给年轻人的置业建议:当下买房 不该老是盯着住宅小户看

据重庆市人力社保局相关信息披露，2017年全市共有21.6万名高校毕业生。初入社会的他们，居住环境到底如何呢？日前，腾讯大渝网发起了《毕业后你们住哪里？重庆高校毕业生居住现状调查》，上线2天共有近3000位应届高校毕业生参与线上调查。

调查结果显示，65%的受访者正在租房住，仅5%的受访者对居住环境满意。同时，65%的受访者表示有购房计划，交通便利、价格合适的小户型产品则是他们的最爱。

租房比例超过65%，仅5%受访者对居住环境满意

数据显示，在目前的居住状况中，受访者中有30%选择“独自在外租商品房居住”，有35%选择“与其他人合租商品房”，有10%选择“父母给自己买了房子住”，有25%选择了“其他情况（租住于公租房、公司提供住宿等）”。值得一提的是，本次受访者中没有人选择“与父母住在一起”。

这也意味着，在本次受访者的应届高校毕业生仅有10%的受访者是买房住，超过65%的受访者正在租房住。

同时，数据显示，仅5%的受访者对目前的居住环境表示满意，35%的受访者认为目前的居住环境一般；另外，35%的受访者认为目前的居住环境一般，30%的受访者对目前的居住环境“不满意”。

根据部分受访者的反馈，居住环境差、交通不方便、距离商圈远等因素成为他们对居住环境不满意的重要原因。

65%受访者想买房，交通便利的小户型产品最受宠

“毕房族”这几年成为一种非常普遍的社会现象。在本次调查中，有65%的受访者表示有在两年内购房的打算，另有35%的受访者表示暂无购房计划。

那么，到底什么样的房子是较受欢迎呢？根据调查，15%的受访者选择了“公寓、LOFT等面积小、总价低的商业类产品”，70%的受访者选择了“面积比较小的小户型住宅”，另有15%的受访者选择了“一步到位的大户型产品”，而没有人选择其他产品（洋房、别墅等）。

在影响受访者的置业选择的因素中，价格、交通便利、小区环境排名前三。相对而言，受访者对教育资源、医疗配套等的重视程度更低。

此外，在购房用途中，过渡占30%，自住占60%，投资占10%，其他用途为0。可以看到，“过渡”、“自住”占据了非常高的比例，“住”显然是高校毕业生的当务之急。

专家建议：年轻人买房，不该老是盯着住宅小户看

调查结果显示，小户型、环境好、交通便利的产品是受访者的心头爱！针对本次调查结果，一位资深业内人士给出评价——年轻人买房，不该老是盯着住宅小户看。

“刚出校园，年轻人需要解决的首先是住的问题，所以他们更多的时候优先考虑的住宅小户。事实上，从以往的经验来看，选择购买小户产品的年轻人，因为后期工作和家庭的需求，会快速进入换房阶段，基于这样的情况，年轻人购房更应该考虑到过渡和投资的可能性。”

事实上，年轻置业人群对于投资眼光的缺乏在本次调查中也有所表现。在“毕业之前，是否有理财投资的经验”问题上，100%的受访者选择了“无”。这也意味着，大多数高校毕业生目前缺乏相关的理财投资经验。

同时，该业内人士指出，“现在很多开发企业，都在有意减少小户型住宅产品的配置。年轻人要买到价格合适、户型合适、地段合适的住宅小户难上加难！在这种情况下，一些地段好、价格好、产品好的商业小户产品更适合年轻人。”

此外，他还强调，“现在各项政策都在收紧，对于普通购房者特别是年轻购房者来说，住宅名额是非常宝贵的。如果现在买了住宅性质的小户产品，以后换房时成本会增加。相比之下，买商办性质的小户产品，不会对后期换房产生影响。”

（龙湖拉特芳斯项目效果图）

龙湖拉特芳斯坚果全能小户，开启年轻人置业新选择

那么，什么样的产品是年轻人置业的较佳选择呢？龙湖拉特芳斯坚果小户，一定不可错过。5.1米层高LOFT跃层产品，占据地段核心、交通核心、资源核心三大要素，能够快速解决年轻人的居住烦恼，同时也具有更灵活的使用价值和较高的投资价值。

（龙湖拉特芳斯坚果 效果图）

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