给年轻人的置业建议:当下买房 不该老是盯着住宅小户看

大渝房产 2017-08-21 14:37:00
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据重庆市人力社保局相关信息披露,2017年全市共有21.6万名高校毕业生。初入社会的他们,居住环境到底如何呢?日前,腾讯大渝网发起了《毕业后你们住哪里?重庆高校毕业生居住现状调查》,上线2天共有近3000位应届高校毕业生参与线上调查。 调查结果显示,65%的受访者正在租房住,仅5%的受访者对居住环境

据重庆市人力社保局相关信息披露,2017年全市共有21.6万名高校毕业生。初入社会的他们,居住环境到底如何呢?日前,腾讯大渝网发起了《毕业后你们住哪里?重庆高校毕业生居住现状调查》,上线2天共有近3000位应届高校毕业生参与线上调查。

调查结果显示,65%的受访者正在租房住,仅5%的受访者对居住环境满意。同时,65%的受访者表示有购房计划,交通便利、价格合适的小户型产品则是他们的最爱。

租房比例超过65%,仅5%受访者对居住环境满意

数据显示,在目前的居住状况中,受访者中有30%选择“独自在外租商品房居住”,有35%选择“与其他人合租商品房”,有10%选择“父母给自己买了房子住”,有25%选择了“其他情况(租住于公租房、公司提供住宿等)”。值得一提的是,本次受访者中没有人选择“与父母住在一起”。

这也意味着,在本次受访者的应届高校毕业生仅有10%的受访者是买房住,超过65%的受访者正在租房住。

同时,数据显示,仅5%的受访者对目前的居住环境表示满意,35%的受访者认为目前的居住环境一般;另外,35%的受访者认为目前的居住环境一般,30%的受访者对目前的居住环境“不满意”。

根据部分受访者的反馈,居住环境差、交通不方便、距离商圈远等因素成为他们对居住环境不满意的重要原因。

65%受访者想买房,交通便利的小户型产品最受宠

“毕房族”这几年成为一种非常普遍的社会现象。在本次调查中,有65%的受访者表示有在两年内购房的打算,另有35%的受访者表示暂无购房计划。

那么,到底什么样的房子是最受欢迎呢?根据调查,15%的受访者选择了“公寓、LOFT等面积小、总价低的商业类产品”,70%的受访者选择了“面积比较小的小户型住宅”,另有15%的受访者选择了“一步到位的大户型产品”,而没有人选择其他产品(洋房、别墅等)。

在影响受访者的置业选择的因素中,价格、交通便利、小区环境排名前三。相对而言,受访者对教育资源、医疗配套等的重视程度更低。

此外,在购房用途中,过渡占30%,自住占60%,投资占10%,其他用途为0。可以看到,“过渡”、“自住”占据了非常高的比例,“住”显然是高校毕业生的当务之急。

专家建议:年轻人买房,不该老是盯着住宅小户看

调查结果显示,小户型、环境好、交通便利的产品是受访者的心头爱!针对本次调查结果,一位资深业内人士给出评价——年轻人买房,不该老是盯着住宅小户看。

“刚出校园,年轻人需要解决的首先是住的问题,所以他们更多的时候优先考虑的住宅小户。事实上,从以往的经验来看,选择购买小户产品的年轻人,因为后期工作和家庭的需求,会快速进入换房阶段,基于这样的情况,年轻人购房更应该考虑到过渡和投资的可能性。”

事实上,年轻置业人群对于投资眼光的缺乏在本次调查中也有所表现。在“毕业之前,是否有理财投资的经验”问题上,100%的受访者选择了“无”。这也意味着,大多数高校毕业生目前缺乏相关的理财投资经验。

同时,该业内人士指出,“现在很多开发企业,都在有意减少小户型住宅产品的配置。年轻人要买到价格合适、户型合适、地段合适的住宅小户难上加难!在这种情况下,一些地段好、价格好、产品好的商业小户产品更适合年轻人。”

此外,他还强调,“现在各项政策都在收紧,对于普通购房者特别是年轻购房者来说,住宅名额是非常宝贵的。如果现在买了住宅性质的小户产品,以后换房时成本会增加。相比之下,买商办性质的小户产品,不会对后期换房产生影响。”

(龙湖拉特芳斯项目效果图)

龙湖拉特芳斯坚果全能小户,开启年轻人置业新选择

那么,什么样的产品是年轻人置业的最佳选择呢?龙湖拉特芳斯坚果小户,一定不可错过。5.1米层高LOFT跃层产品,占据地段核心、交通核心、资源核心三大要素,能够快速解决年轻人的居住烦恼,同时也具有更灵活的使用价值和较高的投资价值。

(龙湖拉特芳斯坚果 效果图)

优质地段与完善交通,出行便利无忧。龙湖拉特芳斯坚果,立于地铁1号线微电园站旁,位于西永商圈中心区域,为业主提供完备的生活配套。轻轨1号线,与双碑隧道、双碑大桥等多种城市交通系统,让你便捷速达大学城、沙坪坝、杨家坪等地,解决年轻人的出行烦恼。

龙湖品质与商业旗舰护航,生活便捷无忧。西永CBD商圈规划的商业体量超过200万方,坚果更是拥有规划中的龙湖天街旗舰商业体护航,加上龙湖赋予产品的品质保障,居住生活便捷无忧。

5.1米层高,一层付出二层收获,自住、办公、投资更全能。基于LOFT产品的优质属性,坚果小户从空间布局到功能使用都具有更大的成长可能,能够为不同家庭定制梦想新居。同时,随着年轻人的成长需求不同,也能满足办公、投资等多种需求。

更适合年轻人的置业产品,为人生起步阶段的你打下更好基础。目前,龙湖拉特芳斯坚果套内实得约45—135平方米、5.1米层高LOFT跃层产品正在热销中。

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