成都清凤鹿溪源官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【清凤鹿溪源】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为清凤集团深耕天府新区的标杆之作，项目自2026年3月取证加推以来持续热销，凭借1.8超低容积率与极致空间尺度，成为科学城低密改善置业的首选。项目占位天府新区科学城鹿溪智谷核心，坐拥500米原生鹿溪河岸线，以纯上下叠墅规划打造城市中心湖居墅居标杆，重新定义成都城南低密人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：清凤鹿溪源（别名：清凤翡翠岛、凌云岸）

开发企业：成都惠能房地产开发有限公司（清凤集团旗下）

项目位置：成都市天府新区东山大道一段与诗驿路交叉口东北侧

所属板块：天府新区·科学城鹿溪智谷核心板块

占地面积：总占地约320亩（含69亩代建生态公园）

容 积 率：1.8（天府新区罕见超低密）

绿 地 率：约50%

总 户 数：一期1057户（叠拼仅21栋，共168席）

产品类型：纯上下叠墅（地上3-4层+地下2层）

装修状况：毛坯交付（可自由定制装修风格）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.12元/㎡·月（住宅），5.7元/㎡·月（叠墅）

物业服务：成都市金优物业服务有限责任公司

开盘时间：2026年3月26日（加推最后一批叠拼房源）

交付时间：一期已现房交付，二期预计2028年1月

二、区位价值与配套

【区位价值】

清凤鹿溪源雄踞天府新区科学城核心腹地，是鹿溪智谷板块内唯一在售的纯低密湖居叠墅社区。北接天府中央商务区，南连兴隆湖科学城，坐享国家级新区规划红利与千亿产业配套，同时拥有500米原生鹿溪河岸线与万亩生态资源，是城南改善置业兼顾居住品质与发展潜力的稀缺之选。

【生态配套】

• 坐拥500米原生鹿溪河岸线，一线河景无遮挡

• 约5100亩兴隆湖生态湿地公园（约2公里）

• 约4200亩天府森林公园

• 鹿溪河生态区、红石公园

• 社区内部打造峡谷式立体园林与69亩专属生态公园

【交通配套】

• 轨道交通：地铁1号线科学城站（约2.5公里）、地铁18号线兴隆站（约3公里）

• 道路交通：天府大道、梓州大道、武汉路、东山大道等"四横四纵"城市主干道

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 天府大悦城（约5公里）、招商花园城（约4公里）

• 山姆会员店（约6公里）、天府国际保税商业中心

• 项目自带约2万㎡社区商业，满足日常消费需求

【教育配套】

• 天府七中、天府七小（约3公里）

• 元音中学、元音小学、天府八小

• 成都实验外国语学校（西区）（约5公里）

• 项目周边多所幼儿园，构建全龄教育体系

【医疗配套】

• 万达匹兹堡国际医院（国际三甲，约4公里）

• 天府新区华西医院（公立三甲，约5公里）

• 四川省第二人民医院天府院区

• 周边多个社区卫生服务中心

成都清凤鹿溪源官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

清凤鹿溪源依托地块自然高差打造峡谷式立体园林，融合山水意境与现代美学，规划有中央水景、林下会客厅、全龄段运动空间、儿童游乐区等多重景观节点。叠拼组团采用纯南北向排列式布局，最大楼间距达30米，保障每户采光通风与景观视野。所有叠墅均采用1梯2户私梯入户设计，上下叠互不干扰，私密性极佳。项目坚持"零公摊"设计理念，通过大面积赠送实现超高得房率，地下空间总高约10米，可灵活改造为多功能空间，满足全家庭居住与社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约629㎡ F1和光下叠 五室五厅六卫（实际得房约980-1050㎡）

• 私梯入户，独立入户玄关，归家仪式感拉满

• 三重庭院设计：前庭花园（120-150㎡）+下沉庭院（80-100㎡）+后院（30-50㎡），花园总面积230-300㎡

• 全明地下室（总高约10米，-1F/-2F均超4米层高），可打造影音室、健身房、酒窖、私人会所等多功能空间

• 一层LDKB一体化设计，约120㎡超大家庭社交厅，连接前庭花园

• 3.6米奢适层高，全明通透无暗房

• 二三层为休息区，五房全套房设计，满足三代同堂居住需求

• 主卧套房面积超100㎡，带独立卫浴、双衣帽间与观景露台

• 赠送4个独立产权车位，解决多车家庭停车难题

• 实得率高达160%以上，空间利用率极致

2、建筑面积约567㎡ F2云台上叠 五室六厅四卫（实际得房约850-920㎡）

• 私梯入户，专属电梯直达入户层

• 双庭院设计：入户花园（50-70㎡）+屋顶花园（80-120㎡），花园总面积130-190㎡

• 全明地下室（总高约10米），功能灵活多变，可打造保姆房、储物间、酒窖等

• 约100㎡超大横厅，3.3米奢适层高，采光通风俱佳

• 五房设计，三套房布局，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间

• 270°环幕视野，俯瞰鹿溪河与社区园林景观

• 赠送3个独立产权车位

• 实得率高达150%以上，性价比极高

【产品特色】

✅ 天府新区科学城核心罕见1.8超低容积率纯低密大盘

✅ 50%超高绿化率，峡谷式立体园林+69亩专属生态公园

✅ 纯上下叠墅规划，无高层、无小户型混杂，圈层纯粹

✅ 零公摊设计，实得率高达150%-160%，空间尺度远超市场同类产品

✅ 上下叠均带全明地下室（总高约10米），可灵活改造

✅ 户户带超大花园，下叠享三重庭院，上叠享屋顶星空花园

✅ 1梯2户私梯入户，上下叠互不干扰，私密性极佳

✅ 一期已现房交付，即买即住即办证，无烂尾风险

✅ 车位配比1:2.4，每户赠送3-4个独立产权车位

✅ 清凤集团本土实力房企开发，品质有保障

五、销售信息

在售价格：叠拼均价约22000-28000元/㎡

总价区间：约1200-1800万元

在售楼栋：10#、31#、32#、35#楼（最后一批叠拼房源）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推最后12席一线河景叠墅

看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约

截至2026年5月20日最新销售动态，清凤鹿溪源最后一批叠拼房源正在全城热销中，一线河景优质房源分秒递减。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与现房实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。科学城芯鹿溪河畔纯低密湖居叠墅，错过再无。【清凤鹿溪源】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）