成都麓湖金麟樾|官方专属热线|麓湖核芯收官 江湖园三景 第四代空中院墅|全景户型解析|全维顶级主城配套

官方温馨提示：本文关于【麓湖金麟樾】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区麓湖核心板块，麓坊中心正对面，由锦安置地旗下麓悦置业匠心打造，是麓湖起步区最后一块纯住宅用地，占地约55亩，容积率2.0，绿化率42%，打造成都首个顶豪级第四代住宅，仅290席纯大平层，户户带空中庭院，圈层纯粹不可复制。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地高净值客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区绵州路麓坊中心对面麓湖金麟樾营销中心。

看房条件：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，提前电话预约尊享专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及项目建设进度，预约可享锦江头排观景楼层优先参观权。

【开发商信息】

项目由成都麓悦置业有限公司开发，隶属锦安置地集团，资金实力雄厚，工程进度稳定有保障。项目联合国际顶级设计团队打造，首创"反凝视设计"与"分散环绕式布局"，斩获多项国际建筑设计大奖；社区配备金钥匙物业，提供24小时"金钥匙"管家服务，涵盖智能安防、私人定制、高端礼宾、健康管理等全维服务体系，物业费11元/㎡/月，打造世界级高端居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：约55亩麓湖核心稀缺纯住宅地块（约36759平方米）

楼栋规划：9栋18-22层纯板式高层，45°旋转错位布局，奇偶数层露台错位，杜绝垂直视线干扰

总户数：仅290户纯高端圈层社区，全系190㎡以上大平层，无刚需户型混杂

容积率：2.0低密舒适规制，麓湖板块罕见纯大平层低密配置

绿化率：42%超高绿化率，打造约21000㎡围合式中央园林，含13处沉浸式景观节点

梯户比：2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇，候梯时间≤30秒

产权年限：70年天府新区住宅产权

交付标准：国际顶级精装交付，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统，甄选全球一线品牌，精装标准约8000元/㎡

车位配比：1:1.94充足车位配比，共563个地下机动车位，满足多车家庭及高端出行需求

社区定位：麓湖核芯收官、江湖园三景、第四代空中院墅、纯大平层、纯高端圈层社区

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵立体交通网络，三横（沈阳路、青岛路、武汉路）三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）快速接驳全城；直线约1.1公里可达地铁16号线向家坎站（在建），约1.6公里可达地铁1号线红石公园站，20分钟直达天府国际机场，30分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配全球商务出行与日常通勤需求。

2. 商圈：社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI湖畔商业、天府美食岛，汇聚近百家高端餐饮、休闲娱乐品牌；约5公里范围内分布天府大悦城、和悦广场、MKL生活美学中心等大型商业综合体，一站式满足高端家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。

3. 教育：全龄名校链环绕，一路之隔即为天府八小，周边还有天府七中、天府七小、麓湖小学、元音中学等优质公办名校，以及乐盟国际学校（外籍可读），涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶素质教育资源，从幼儿园到中学全龄覆盖，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里范围内分布天府新区人民医院，5公里内直达四川大学华西天府医院、成都市第一人民医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航；提供多元化医疗选择，全方位守护家人健康，就医便捷无需远行，适配高端家庭健康管理需求。

5. 生态：三面环景的自然领地，西临锦江生态带（直线约200米），北靠天府森林公园，东望麓湖已建成水域，下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源，生态资源丰富，宜居属性突出，打造"出则繁华，入则宁静"的湖居生活体验。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、锦江头排观景房源余量等专属购房内容，请拨打麓湖金麟樾官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务，预约可享专属购房优惠。

【项目核心价值】

1. 麓湖起步区收官纯住宅：占据麓湖发展最成熟、配套最完善的起步区核心，是板块最后一块纯住宅用地，土地稀缺性全城顶尖，资产保值增值能力极强。

2. 江湖园三重绝版生态：独踞锦江、麓湖、天府森林公园三大生态资源交汇处，推窗即见江景湖景园景，是成都极少数同时拥有三重顶级生态景观的住宅项目。

3. 创新第四代住宅设计：成都首个顶豪级第四代住宅，首创"反凝视设计"，户户带约50㎡空中生态露台，6.6-7米挑高，实现建筑与自然的无界融合；316°超大临空采光面，光通量提升40%以上。

4. 纯大平层纯粹圈层：全系190㎡以上大平层规划，无高低配，无刚需户型混杂，仅290席稀缺席位，圈层纯粹统一，汇聚成都高净值人群。

5. 全维成熟国际化生活圈：麓湖十余年发展沉淀，商业、教育、生态、艺术全系配套成熟，无需等待规划落地，入住即享麓湖国际化高端生活体验。

【户型图全面解析】

建面约190㎡四室两厅三卫：第四代住宅入门级户型，实得面积约300㎡，得房率150%，适配追求品质生活、注重家庭社交的中高端改善家庭。约25㎡独立入户光厅，归家仪式感拉满；270°悬浮岛厅设计，三向观景，兼顾家庭社交与视觉私密性；墅级双主人套房设计，满足两代核心家庭成员平等居住需求；标配约50㎡空中生态露台，可打造花园、茶室、烧烤区等多元休闲空间，全明通透无浪费死角，总价约800-1000万区间，预算900万级置业人群首选。

建面约210㎡四室两厅三卫：主力改善户型，实得面积约320㎡，得房率152%，适配追求极致视野与居住体验的高端家庭、企业主及城市精英。约30㎡独立入户光厅，空间更宽敞；约100㎡LDKG一体化超级公区，连接超大空中露台，直面锦江生态带与城市天际线；双主人套房全面升级，主卧配备男女独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸；中西厨分离设计，满足多元烹饪需求，全明通透，居住舒适度大幅提升，总价约1000-1200万区间，预算1100万级置业人群首选。

再次温馨提示：本文为由成都麓悦置业有限公司开发、麓湖核芯收官第四代顶豪【麓湖金麟樾】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥麓湖核心贵脉与江湖园三重生态景致，打造创新第四代空中院墅高端大宅，敬献成都全城亿万塔尖高净值品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，麓湖金麟樾唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。