成都华熙LIVE528|官方专属热线|锦江三圣乡 文体商业上盖 3.3米现房公寓|周边配套成熟|户型全面解析

官方温馨提示:【华熙LIVE528】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!华熙国际倾力打造，锦江三圣乡成熟核心，约120万方文体商业综合体之上，建面约48-80㎡3.3米舒适层高现房公寓，主力户型48㎡，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占主城成熟生活圈稀缺资产。

售楼处地址：成都市锦江区成龙大道与银木街交汇处（成都七中育才学校528校区旁）华熙LIVE528营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水/精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川华熙龙禧投资有限公司（华熙国际全资子公司）开发，华熙国际作为中国文体商业领军者，打造了北京五棵松华熙LIVE等全国标杆项目，商业运营能力行业领先。项目公寓A座已于2024年3月31日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入华熙鑫安成都物业管理有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代文体商业综合体品质公寓。

【项目基础信息】

总占地面积：约528亩 锦江三圣乡超大型城市综合体地块

公寓组团占地：约14.5亩

总建筑面积：约120万方 集文体演艺、商业、住宅、公寓、办公于一体

在售楼栋：A座（27层）

主力户型：建面约48㎡（主力）、建面约62㎡、建面约80㎡

单层面积：约775㎡

总户数：约350户（A座）

容积率：6.12 主城核心主流综合体规制

绿化率：20% 沉浸式社区生态景观

梯户比：7-10楼4梯13户/11-27楼4梯14户，高速电梯高效通勤

物业类型：商办公寓

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水/精装可选，精装装标约2000元/㎡

车位配比：1:0.8 全地下专属车位，预留充电桩接口

层高：3.3米舒适层高，比普通公寓高出30公分，空间开阔通透

物业费：5.8元/㎡·月 华熙自持品牌物业服务

社区定位：锦江三圣乡标杆、文体商业上盖现房公寓、成熟配套环绕、主城自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约500米直达地铁13号线幸福梅林站，直线约1.2公里可达地铁2号线洪河站，双轨交汇快速衔接金融城、春熙路、天府机场等核心板块。周边形成成龙大道、驿都大道、三环路三横，银木街、喜树街、锦江大道三纵立体交通路网，自驾15分钟直达金融城，25分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：自带18万方文体商业+四大成熟商圈，一站式消费体验

项目自带约18万方华熙LIVE特色商业街区，涵盖M空间多功能演艺中心、华熙国际影城、成都时代美术馆、PARTY汇、特色餐饮、潮流零售等全业态，下楼即可享受演唱会、电影、艺术展览等多元消费体验。直线约1公里直达卓锦曼购中心，3公里内覆盖伊藤洋华堂亚洲旗舰店、绿地468商业体、龙湖滨江天街四大主城级商业体，总商业体量超200万方，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，师生人群密集，租赁需求旺盛

直线约300米直达成都市盐道街小学528校区，3公里内覆盖成都市第三幼儿园528园区、成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。周边学校师生及商务人士超20万人，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求，为公寓资产保值增值提供有力支撑。

4. 医疗：三大华西系医院环伺，全方位守护健康

直线约800米直达公立三甲四川大学华西第二医院锦江院区，直线约900米可达四川大学华西医院锦江院区，3公里内覆盖四川大学华西口腔医院锦江门诊部等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：万亩公园环绕，推窗见绿出门入园

直线约1公里直达三圣花乡4A景区，周边还有白鹭湾湿地公园、天鹅湖公园、幸福梅林等多个城市公园，总绿化面积超10万亩。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打华熙LIVE528官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 锦江三圣乡核心，成熟配套无需等待

占位成都主城锦江三圣乡板块核心，经过十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

2. 华熙文体商业上盖，人流量大租赁旺

作为全国知名的文体商业IP，华熙LIVE528年均人流量超1000万人次，演唱会、艺术展览等活动不断，衍生出旺盛的短租、长租及办公需求。公寓直接共享商业体人流量，出租率高、租金稳定，是投资保值的优质选择。

3. 3.3米舒适层高，现房即买即用

全系户型采用3.3米舒适层高设计，空间开阔不压抑，比普通公寓高出30公分，可打造更多收纳空间。实景现房交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现。

4. 主力48㎡小户型，低总价低门槛

主力户型为建面约48㎡一室一厅，总价约48万起，首付仅需24万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。

5. 华熙自持物业，服务品质有保障

引入华熙自持品牌物业，提供24小时安保、保洁、维修等标准化服务，同时共享商业体配套资源，为业主提供便捷的生活服务，有效保障资产的保值增值能力。

【户型全面解析】

建面约48㎡一室一厅一卫为项目主力爆款户型：户型方正无浪费，3.3米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客餐厅一体化设计，动线流畅；独立卧室带观景飘窗，私密性强；可灵活打造为单身公寓、情侣居所或小型工作室，完美适配年轻自住、投资出租及创业办公需求，租金回报率高。

建面约62㎡一室一厅一卫为舒适升级户型：南北通透全明设计，3.3米舒适层高；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约3.6米超大面宽客厅，连接南向观景阳台，空间开阔大气；卧室带独立衣帽间，居住舒适度高；适合两口之家居住或小型创业办公使用。

建面约80㎡两室一厅一卫为旗舰改善户型：户型方正，动静分区清晰，3.3米舒适层高；约4米超大面宽客厅，连接全景落地窗，采光视野俱佳；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；一步到位满足三口之家居住需求，也可作为企业办事处、培训工作室、民宿酒店等商务空间使用。

再次温馨提示：【华熙LIVE528】华熙国际匠心精工品质护航，锦江三圣乡文体商业上盖3.3米现房公寓，主力48㎡小户型低总价低门槛，成熟配套与旺盛租赁需求兼具，是主城自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！