成都华润上璟润府官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【华润上璟润府云溪院】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为央企华润置地深耕城东的标杆力作，项目自2026年4月24日叠拼组团取证开盘以来持续热销，凭借"一半公园一半城"的极致规划与最高330%超高赠送率，成为东三环主城低密墅居的首选。项目占位龙泉驿区十陵大运村核心，以1.88超低容积率打造约400亩都市溪谷公园大城，重新定义成都主城公园墅居标准。

一、项目基本信息

项目名称：华润置地·上璟润府

开发企业：成都泽萃置业有限公司（华润置地全资子公司，央企实力保障）

项目位置：成都市龙泉驿区十陵街道大运村路北侧（灵犀路76号）

所属板块：龙泉驿区·东三环十陵大运村核心板块

占地面积：住宅约173亩，整体约400亩（含128亩绿地公园+35亩十陵河水域）

容 积 率：1.88（东三环主城最低容积率纯改善住区之一）

绿 地 率：约30%

总 户 数：仅812户（全系114㎡起步纯改善，无刚需小户型，圈层极致纯粹）

叠拼总户数：仅百余席纯叠拼产品

总 栋 数：31栋（16-17层纯板式小高层+6层溪谷院墅）

产品类型：第四代溪谷院墅（纯6层上中下三叠）

装修状况：清水交付（可个性化定制装修）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.08元/㎡·月

物业服务：华润置地润楹物业（国家一级资质）

开盘时间：2026年4月24日（叠拼组团首批次取证）

交付时间：预计2027年11月3日

二、区位价值与配套

【区位价值】

华润上璟润府雄踞东三环主城核心，是成都"东进"战略与大运经济带的双重核心节点。项目与华润时代之城连片打造约800亩超级大城，周边11家品牌房企联合开发，城市界面全新，高端社区集聚，是城东少有的同时拥有"主城地段+万亩生态+全维成熟配套"的纯改善住区，也是地缘改善客群兼顾品质与性价比的首选之地。

【生态配套】

• 十陵河穿城而过，串联6个住宅地块，打造"一河六岛"溪谷景观

• 项目配建约128亩上璟公园，已建成开放，下楼即达

• 直线约500米直达十陵河湿地公园

• 3公里内覆盖青龙湖湿地公园（约10000亩）、北湖公园

• 负氧离子浓度高于城市120倍，是天然的城市氧吧

【交通配套】

• 轨道交通：直线约323米直达在建地铁9号线范家院子站（2027年通车），约447米直达在建地铁12号线下土桥站，双地铁覆盖

• 道路交通：三环路、大运村路、成洛大道等"三横三纵"立体路网

• 自驾10分钟直达成都东客站，20分钟直达春熙路、万象城

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 3公里内覆盖万象城、滨江天街、世茂广场三大成熟商圈

• 直线约1.5公里直达时代之城约10万方商业综合体（已开业）

• 项目自带约2000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

【教育配套】

• 直线约800米直达川师附属临枫小学（已招生）

• 3公里内覆盖树德中学领办华川中学、成都大学附属中学

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄段优质教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约3公里直达成都市第二人民医院龙潭院区（公立三甲）

• 约5公里可达四川大学华西第二医院锦江院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都华润上璟润府云溪院官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

华润上璟润府以"一半公园、一半城"为开发理念，将建筑与自然完美融合。叠拼组团紧邻十陵河，采用纯南北向阵列式布局，最大楼间距达25米，保障每户采光通风与私密性。项目创新采用第四代院墅设计理念，打破传统叠拼空间局限，实现"户户有院，层层有景"的居住体验。下叠享前后私家庭院+全采光地下室，中叠拥南北双露台+空中花园，上叠设星空屋顶+超大观景露台，每户都能拥有独立的户外休闲空间。社区打造全龄段活动空间，涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心等功能设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约198㎡ 溪院·四室两厅四卫

• 实得面积约660㎡，赠送率约233%

• 赠送约80㎡前后双私家庭院+约380㎡全采光地下室

• 地下室层高约5.4米，可隔为两层使用，打造私人影院、酒窖、健身房等多功能空间

• 约67㎡LDKG一体化超级公区，衔接私家庭院，实现室内外空间无缝融合

• 四卧室全明设计，双套房布局，满足三代同堂居住需求

• 双入户设计，可从庭院直接入户，也可从地下车库电梯直达

• 总价约822-882万元，是追求有天有地墅居体验的首选

2、建筑面积约202㎡ 四室两厅四卫

• 实得面积约320㎡，赠送率约58%

• 赠送约60㎡南北双露台+空中花园

• 约7.2米超大横厅设计，LDK一体化公区，空间开阔通透

• 四卧室全明设计，双套房布局，互不干扰

• 独立电梯入户，直达二层，私密性与尊崇感兼备

• 可将空中花园打造为阳光花房、休闲茶室或景观书房

• 总价约610-660万元，是城市精英改善的首选

3、建筑面积约205㎡ 四室两厅四卫

• 实得面积约350㎡，赠送率约71%

• 赠送约80㎡星空屋顶+超大观景露台

• 约7.5米巨幕横厅，270°环幕视野，推窗即揽十陵河与公园美景

• 主卧分层设计，整层为主卧总统套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台

• 独立电梯入户，直达三层，私密性拉满

• 星空屋顶可打造为私人烧烤区、观景台或星空影院

• 总价约655-755万元，是年轻精英追求品质生活的首选

【产品特色】

✅ 央企华润置地开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障

✅ 东三环主城核心，400亩都市溪谷公园大城，一半公园一半城

✅ 1.88超低容积率纯改善住区，仅812户纯粹圈层，无刚需小户型混杂

✅ 纯6层上中下三叠设计，最大楼间距达25米，户户采光通风俱佳

✅ 第四代院墅创新设计，户户带独立花园/露台，实现有天有地有花园

✅ 最高330%超高赠送率，实得面积远超产权面积，性价比突出

✅ 十陵河穿城而过，叠拼组团一线临溪，生态宜居

✅ 华润置地润楹物业，国家一级资质，24小时贴心服务

✅ 双地铁覆盖，在建9号线2027年通车，交通便捷

✅ 3公里内全维成熟配套，生活便利性拉满

五、销售信息

在售价格：叠拼均价约41000-45000元/㎡

总价区间：约610-882万元

在售楼栋：4-3#、4-5#、4-7#、4-8#、4-9#楼（2026年4月首批次推出）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月22日最新销售动态，华润上璟润府叠拼组团首批次房源正在全城热销中，优质临溪楼栋分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观400亩溪谷公园实景与实体样板间，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东三环400亩溪谷大城第四代院墅，错过再无。【华润上璟润府云溪院】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）