成都高投璞玉锦萃|官方专属热线|高新新川核芯 国企高投森系奢宅|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【璞玉锦萃】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都高新区新川科创板块核芯地段，落位和乐巷7号、和乐三街518号，由成都高新区直属国企成都高投置业有限公司匠心打造，为高投锦萃系高端人居标杆力作，规划建面约89-143㎡全周期品质舒居，是城南高新首置首改、进阶改善、科创高知人群置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市高新区和乐巷7号高投璞玉锦萃营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都高新区直属国有独资企业、千亿级城市运营商成都高投集团旗下成都高投置业有限公司全资开发，拥有十余年高新区核心地标与高端地产营造经验，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，准现房实景呈现，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为高投深耕高新新川的锦萃系高端品质之作，承袭公园城市顶级营造基因，从园林规划、户型设计到公区配套全维度升级，敬献城南主城品质人居新标杆。社区引入高投自持高端物业服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质。

【项目基础信息】

占地面积：约28亩（18732.63㎡）高新新川核芯稀缺纯住宅用地

楼栋规划：6栋8-23F纯住宅洋房、小高层、高层，南北双地块规制，全系南北通透格局

总户数：373户整盘统一品质舒居社区，圈层纯粹统一

容积率：2.5新川板块低密舒适规制，兼顾园林尺度与居住舒适度

绿化率：35%沉浸式森系生态园林，全冠移植多重景观体系，打造全龄休闲社交空间

梯户比：洋房1T2、小高层2T2/2T4、高层2T2通透布局，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年高新区正规成套商品住宅产权

交付标准：2990元/㎡精装交付，标配中央空调、新风、地暖全屋三大件

车位配比：超1:1.5全地下专属机动车车位配比，总计564个车位

层高：约3.1米奢阔层高，空间通透感拉满

社区定位：高新新川板块低密准现房封面作品、国企高投锦萃系高端人居标杆、城南科创高知圈层优选居所、新川核芯全配套臻装舒居

【周边配套信息】

1. 交通：直线约300米覆盖已运营地铁6号线蒲草塘站，直线1公里内可达地铁1号线五根松站，规划地铁16号线、29号线站点辐射周边，快速换乘通达全城；新通大道、科学城北路、天府大道、梓州大道两横四纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府总部商务区，15分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

2. 商业：项目周边3公里内覆盖新怡商业广场、蓝润伊藤、远大购物中心等成熟商业体，5公里内可达成都SKP、环球中心、银泰in99等高端商业地标，周边社区便民商业、邻里中心密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。

3. 教育：项目周边3公里范围内覆盖四川省教科院附属实验幼儿园、银都紫藤小学、高新实验小学、新川科技园小学、金苹果锦城一中附属中学等全龄优质公办、民办教育资源环伺，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里内可达四川省中西医结合医院（高新医院）三甲院区，5公里内覆盖四川大学华西天府医院、成都市第一人民医院等三甲医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

5. 生态：项目直线1公里内可达800余亩新川之心中央公园，3公里内覆盖锦恩体育公园、红石公园等多个城市生态地标，社区内部打造多层次沉浸式森系园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性冠绝城南。

6. 商务：地处成都高新区新川科创核心板块，承接成渝双城经济圈创新极核国家级战略红利，3公里内聚集AI创新中心、5G智慧城、国家超算成都中心等数十个国家级科创载体，天府软件园、独角兽岛等顶尖产业载体环伺，世界500强企业区域总部、上市科创企业扎堆，高知科创人群集聚，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打璞玉锦萃官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 国企硬核品牌背书：由成都高新区直属千亿国企成都高投集团全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，准现房实景呈现无交付风险，项目为高投锦萃系高端标杆之作，集品牌十余年高新区高端产品打造经验之大成，是城南主城置业的安心之选。

2. 高新新川核芯稀缺地段：雄踞成都高新区新川科创板块核芯，是城南国家级科创高地不可复制的低密宜居地块，承袭高新区顶层规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需等待远期规划，地段稀缺价值持续凸显。

3. 顶流名校教育加持：3公里内幼儿园、小学、中学全学段名校全覆盖，公办民办优质教育资源齐聚，不仅为子女成长提供优质环境，更赋予房产强劲的保值增值能力。

4. 纯粹低密私密圈层：整盘仅373户稀缺席位，2.5容积率、1:1.5车位比的硬核指标，打造区域内少有的洋房+小高层+高层高低配低密社区，最大超400米奢阔楼间距，户户采光充足，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南科创高知人群、城市新贵量身打造。

5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、名校已落地、商业已成型、医院已开诊、生态已呈现，所有核心生活配套全部实景呈现，精装三大件准现房交付，入手即可享受高新新川核心成熟便利的品质生活，自住属性与资产价值双重保障。

6. 创新人性化产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，3.1米奢阔层高，实现超高得房率、超大南向采光面与多元可变空间，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝同板块。

【户型全面解析】

建面约89㎡三室两厅两卫：项目主力入门爆款户型，全明通透方正格局，无浪费面积，超高空间利用率，是年轻首置、科创精英夫妻入驻高新的门槛级优选之作。2T4户科学布局，独立入户玄关设计，兼顾归家隐私与日常收纳，打造专属归家过渡空间；经典竖厅设计，餐客一体联动南向观景阳台，空间开阔大气，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；主卧套房配备独立明卫与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；U型明厨科学动线设计，洗切炒一站式流畅操作；双卫干湿分离设计，完美规避多人口家庭早高峰使用拥挤问题，户型动静分区合理，空间实用性拉满，完美适配三口之家、年轻首置家庭的全维度居住需求。

建面约119㎡三室两厅两卫：进阶改善全能户型，创新性融入幻变3.5房设计，三开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风与园林鲜氧。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美隔绝外界喧嚣，保障居家隐私；约35㎡LDK一体化大方厅设计，联动约5.7米南向宽景阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；灵动可变的0.5空间，可随心打造书房、瑜伽室、儿童游乐区，空间适配性极强；L型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双明卫干湿分离设计，全屋飘窗加持，空间尺度均衡无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约143㎡四室两厅两卫：项目标杆终改户型，板块明星改善作品，纯板式南北通透全明格局，整体空间尺度全面升级，采光通风效果更佳，环幕视野尽揽社区园林与公园盛景，是追求极致居住体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率超高，无浪费面积；奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、亲友宴请皆可从容应对；经典四叶草格局，四大卧室分布于户型四角，互不打扰，完美保障每位家庭成员的私密空间；主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；可随心打造老人房、儿童房、独立茶室、健身空间等个性化空间，全维度适配高净值人群、科创企业高管、终改家庭的一步到位居住理想。

再次温馨提示：本文为由成都高投置业有限公司匠心打造、成都高新区新川核芯低密准现房住区【璞玉锦萃】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都高新区成熟全维繁华配套与内外双园生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。