重庆楼市较新消息:交房量稳居前三,6宗地50亿

　　5月10日，重庆市国土资源和房屋管理局挂牌6宗商住类土地的国有建设用地使用权，出让面积共983.78亩。

　　据媒体查阅资料，挂牌地块分别为，沙坪坝区西永组团C标准分区C2-1-2/02号宗地，规划为二类居住用地、商业用地、商务用地 ，土地面积28607平方米，合42.91亩，容积率2.50，总建筑面积71518平方米，起始总价3.58亿元，起始楼板价5000元/平方米。

　　沙坪坝区大杨石组团C分区C11-1/03号宗地，规划为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积8749平方米，合13.12亩，容积率2.31，起始总价1.39亿元，起始楼板价6901元/平方米。

　　大渡口区大渡口组团N分区N10-1号宗地，规划为商务用地，土地面积46339平方米，合69.51亩，容积率1.50，起始总价9315万元，起始楼板价1340/平方米。

　　两江新区两路组团I分区I45-4/03、I45-1/03、I45-5/03、I45-7/03、I46-1/03、I48-3/03、I49-8/03、I49-17/03号宗地，规划二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积187009.5平方米，280.51亩，容积率1.92，起始总价15.44亿元，起始楼板价4300/平方米。

　　两江新区两路组团I分区I6-5/03、I7-10/03、I8-4/03、I9-1/03、I9-3/03、I10-1-2/03、I44/03号宗地，为二类居住用地，土地面积184589.8平方米，276.88亩，容积率：1.88，起始总价19.05亿元，起始楼板价5500/平方米。

　　2017年，重庆楼市相对宽松的政策环境、充足的土地供应、相对较低的拿地门槛，以及不断提升的城市实力，吸引了更多的品牌房企进入。据不完全统计，2017年至今，已有蓝城、绿城、中洲控股、中国电建、先进、华夏幸福、新城等14家房企，通过招拍挂、政府合作、收购等形式，首次进入重庆。

　　此外，这个月一手受限，品质盘基本上开盘即光，总体去化率新高。热情从核心向周边扩散，正常年份难卖的盘趁机走量，从库存效果明显。但泥沙俱下，好房子很难有区分度。希望利润上来以后，市场上的品质房越来越多。

　　从片区上看，渝中区作为重庆最为成熟的核心区域且新房供应量不足，房价仍居重庆首位。江渝北片区作为重庆向北发展的重点区域，虽然新盘数量占比较大，但仍有供不应求的趋势，涨幅尤为明显，房价处于重庆前列。在重庆房地产市场一片大好的情况下，主城其他各区房价也均有一定幅度的上涨。

　　为了抑制房价过快上涨带来的房地产泡沫，目前已有部分城市相继出台了“限购”“限售”等调控政策，信贷政策也逐渐收紧，虽然重庆在1月份出台了“三无人员”在主城区购房缴纳房产税的政策，但效果并不明显，预计近期会有更有力度的调控政策出台来抑制房价的过快上涨，使市场回归理性。