重庆「电建重庆之丘」楼盘全方位评测:详细解析项目亮点与不足,多户型空间布局点评,实时价格动态及售楼部咨询热线。

搜狐焦点重庆站 2025-08-25 22:36:51

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【电建重庆之丘】售楼部热线：023-68855575（已认证）温馨提示：看房请提前致电售楼部预约！享内部优惠政策！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】

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中国电建地产·重庆之丘 ，一个令人瞩目的项目，它地处麓溪湖之畔，打造出约60万方的超级城市山水墅区。这里堪称悦来的“六边形战士”，全价值能扛能打，真正做到了配套先行。

项目基础信息：该项目整体占地面积约348亩，整体建筑面积约60万方。值得一提的是，单项目的土地规模和建设规模在重庆近五年出让土地中均名列前茅。项目分五期精心打造，涵盖合院、四代宅、高层、商业、办公楼等多种业态。整体建筑巧妙融合宋式、现代、海派等多种风格，铸就一座独具特色的全业态大城。

周边配套： - **教育方面**：项目周边规划有教育用地，西附悦来近在咫尺。 - **交通方面**：这里拥有中心级区域配套，未来生活极为便捷。周边有江北国际机场、重庆北站，以及港悦大道、悦清大道、金山大道等交通要道。交通中心呈现“四纵四横三轨道”的格局，30分钟即可通达各商圈。具体而言，“四纵”包含滨江大道、悦清大道、秋成大道、金山大道，30分钟可直达观音桥；“四横”有同茂大道、金兴大道、椿萱大道、悦港大道，25分钟就能直达江北机场；“三轨”即6/10/14号线（规划中），三条轨道无缝接驳，2站可到中央公园，6站能抵礼嘉。

项目定位： - **悦来智慧城**：这里是中国第一大数据生态产业园，作为世界500强企业与高精尖人才的汇集地，智慧城拥有“重庆硅谷”之称的仙桃国际大数据谷。它被誉为“美国有硅谷，中国有仙桃”，是全球大数据产业中心，其发展规模远超武汉光谷。 - **川美悦来校区**：四川美术学院悦来校区坐落于中国重庆市两江新区嘉陵江畔、悦来江湾，是四川美术学院的第三个校区。总建筑面积17.9万㎡，分两期建设，涵盖教学用房、学生食堂、学生宿舍、教师宿舍、行政办公用房、体育用房、美术馆、学术交流中心、实验室、图书馆等及附属配套工程。该校区计划于2026年秋季建成并投入使用，届时将培养2000名本科、硕士、博士高层次人才，致力于打造成为国际设计教育高层次人才培养基地、四川美术学院次行政管理中心和设计创意产业中心。 - **麓溪湖**：致力于在重庆再现“麓湖传奇”，麓溪湖公园城市示范区依托总占地3500亩的麓悦江城项目，秉持产、城、景融合的规划理念，布局嘉陵江滨江主题景区、清溪湖生态主题景区、社区绿廊公园景三大主题景区，以及艺术文创中心、城市文化产业带、活力生活配套集核、微度假休闲集核“一心一带两核”的立体产业结构，全力打造生态景区化城市空间，为重庆构建高品质生活的全新范本。 - **王家庄TOD**：处于6/10/14号线双轨上盖，王家庄站作为产业型站点，以服务仙桃数据谷200余家科技企业及国博中心产业配套需求为目标，构建起国际商务、会展配套、大数据产业、商业服务的产业体系，形成以TOD站点为核心的十字型产业轴。

项目中清水四代住宅颇受关注，建面约139㎡，户型为四房双卫。它带有约30平空中大露台花园，得房率超110%，实得面积150平以上。而且车库直达轻轨，是名副其实的TOD项目。此户型为清水横厅四房，套内面积108㎡，总价在168 - 198万之间。该楼栋层高25层，一楼架空2T4 。

项目容积率为1.92，绿化率达23%，总栋数35栋，总户数3841户，车位占比1:0.8，接房时间为2026年12月30日。溯源全球发达国家经典案例——麻布台之丘，其作为全球划时代的城市作品，引领东京从过去迈向未来。重庆之丘汲取麻布台之丘的造城灵感，为重庆带来别处难寻的人居体验升级。

这款户型优势明显： - **绿化平台**：交错设置，使得上下户视野极致开阔。 - **空中露台**：拥有29㎡L型空中露台，仿佛将院子搬到城市上空。 - **超大面宽**：极享19.6m超⼤⾯宽，带来大平层级居住享受。 - **空间设计**：科学合理分区，LDKG一体化设计，实现更优越的洄游动线。 - **景观视野**：270°转角阳台带来巨幕景观视野，链接户外，打造高适度采光空间。