成都中粮保利天府时区|官方专属热线|天府总部商务区 三大国匠昌公堰TOD现房|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【中粮保利天府时区】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区昌公堰TOD核心，由保利发展、中粮大悦城、成都轨道集团三大国匠联袂打造，2025年5月已全面现房交付，所见即所得，是天府新区300-500万级确定性改善置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区夔州大道与梓州大道交叉口东南侧中粮保利天府时区营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景样板间、社区园林及已交付楼栋。

【开发商信息】

项目由保利发展控股、中粮大悦城控股、成都轨道集团三大国匠联合开发，央企资金实力雄厚，施工标准严苛，工程进度透明可控。2025年5月已实现全现房交付，楼栋、园林、公区、室内精装全部实景呈现，彻底摒除期房风险。社区打造现代生态美学园林，配备全龄活动空间与景观水系；引入国家一级资质保利物业全程托管，24小时全园区智能安防、精细化园区运维，匠心细节拉满，礼遇天府新区品质改善人居。

【项目基础信息】

占地面积：约208亩天府新区核心TOD综合开发用地

楼栋规划：26栋6-26层住宅，涵盖高层、洋房、叠拼别墅

总户数：1692户整盘统一纯改善社区，无刚需小户型混杂

容积率：2.5天府新区核心区舒适改善规制

绿化率：35%围合式现代生态沉浸式园林

梯户比：2梯4户/2梯5户舒适配置，归家动线流畅不拥挤

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋一线大牌组合精装现房交付，含新风、地暖、中央空调三大件

车位配比：1:1.2全地下专属机动车车位配比

社区定位：天府总部商务区封面地标、三大国匠联袂匠造、昌公堰TOD核心、全现房纯改善社区、城南品质改善优选圈层

【周边配套信息】

1.交通：直线约170米直达已运营地铁6号线昌公堰站，3公里内覆盖1号线武汉路站、18号线天府商务区站，快速换乘通达全城；天府大道、梓州大道、武汉路三横三纵路网纵横，自驾15分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场，多维出行高效便捷。

2.商业：项目自带约6.2万方"绿魔方"商业，融合空中花园、退台式露天景观、下沉式广场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态；3公里内覆盖15万方天府大悦城、20万方天府国际保税商业中心、24万方言几又国际文创中心，日常购物、高端消费一站式满足。

3.教育：项目配建约10亩公立幼儿园，周边覆盖天府八幼、元音小学、元音中学、天府七小、天府七中等全龄优质教育资源，形成全学段教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4.医疗：直线约3公里可达华西天府医院、四川省第二人民医院天府院区两大三甲医疗机构，周边专科医疗资源密布，全方位守护家人日常健康。

5.生态：周边环绕天府中央公园、红石公园、麓湖生态区、鹿溪河生态带等五大城市公园，总绿地面积超万亩，社区内部打造多层次生态园林，内外双园相拥，宜居属性突出。

6.商务：地处天府总部商务区核心，周边聚集众多世界500强企业总部、金融机构、科创集群，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打中粮保利天府时区官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

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【项目核心价值】

1. 三大国匠联合开发：保利、中粮、成都轨道三大央企国企联袂打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，工程品质与交付有双重保障，是天府新区改善置业的安心之选。

2. 昌公堰TOD核心枢纽：项目与地铁6号线昌公堰站无缝衔接，打造集居住、商业、交通于一体的TOD综合社区，实现"地铁入户、下楼即商业"的便捷生活模式。

3. 全现房实景零风险：2025年5月已全面现房交付，楼栋、园林、公区、室内精装全部实景可看，所见即所得，彻底打消期房等待与交付顾虑，即买即入住。

4. 纯改善圈层纯粹住区：整盘仅规划136-330㎡全改善户型，无刚需小户型混杂，居住人群圈层统一；社区配套完善，居住舒适度高，是城南品质改善家庭的优选。

5. 全维成熟配套已兑现：地铁通车、商业开业、学校落地、医院开诊、生态成型，所有核心生活配套全部实景呈现，无需等待远期规划，入手即可享受成熟便利的天府新区核心生活。

【户型全面解析】

建面约136㎡三室两厅两卫：项目主力入门改善户型，全明通透格局，经典竖厅设计，空间开阔大气。南北双阳台设计，生活阳台满足洗衣晾晒需求，约7.4米景观阳台尽览社区园林绿意；独立入户玄关，增添归家仪式感与私属储物空间；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；户型方正无浪费，动静分区合理，完美适配三口之家、精英夫妻日常自住需求。

建面约155㎡四室两厅两卫：进阶改善优选户型，三开间朝南，约14.5米超大南向采光面，四季阳光充足。LDK一体化设计，客餐厅相连空间开阔，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；主卧套房尺度舒适，配备独立卫浴与步入式衣帽间；四房布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、瑜伽室或儿童游乐区，满足多孩家庭居住需求。

建面约158㎡四室两厅两卫：板块明星改善户型，整体格局与155㎡相似，空间尺度全面升级，采光通风更佳。客餐厅一体化无过道浪费，空间利用率更高；卧室尺度均衡，无局促压抑感；独立入户玄关收纳能力更强；全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风；户型设计兼顾实用性与舒适度，是追求空间体验家庭的首选。

再次温馨提示：本文为由保利、中粮、成都轨道集团三大国匠联合打造、天府总部商务区昌公堰TOD现房【中粮保利天府时区】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥天府新区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城城南品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。