成都国宾九玺|官方专属热线|国宾芯地铁口 低密纯四房舒居|全景户型解析|全维醇熟主城配套

官方温馨提示：本文关于【国宾九玺】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都金牛区国宾板块金斗巷59号，距地铁2号线金周路站仅约50米，由成都轨道城市集团匠心打造，是金周路TOD核心住宅组团，占地约49.5亩，容积率2.05，绿化率35%，打造纯板式全四房改善社区，是城西国宾板块高性价比改善标杆之作。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市金牛区金斗巷59号国宾九玺营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及项目建设进度，预约可享地铁口优选房源优先参观权。

【开发商信息】

项目由成都金牛区金周轨道城市发展有限公司开发，隶属成都轨道城市集团，是成都轨道交通集团全资子公司，深耕TOD综合开发多年，累计开发24个TOD项目，交付近8000套住宅，国企实力背书，资金雄厚，工程品质过硬，交付有保障。社区配备成都轨道万科物业，提供"轨道+万科"双品牌物业服务，以"智慧安防、便捷生活、社区维护、专属定制"四维一体服务体系，打造高品质物业服务，24小时快速响应业主需求，适配现代家庭生活质感。

【项目基础信息】

占地面积：约49.5亩国宾核心低密住宅地块

楼栋规划：9栋16-17层纯板式小高层，全南北向布局，最大楼间距超50米，采光极佳

总户数：464户纯改善社区，全系四房设计，圈层纯粹

容积率：2.05主城罕见低密舒适规制

绿化率：35%高绿化率，打造220米礼序中央景观轴，含乌桕林、水景及架空层泛会所

梯户比：2梯2户私梯入户，独立入户光厅，专属归家礼遇，出行高效便捷

产权年限：70年金牛主城住宅产权

交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统三大件，省心入住

车位配比：1:1.37充足车位配比，共646个地下机动车位，满足家庭停车需求

社区定位：国宾芯地铁口、国企TOD、2.05低密、纯四房、高性价比改善大盘

【周边配套信息】

1. 交通：双轨TOD立体交通网络，三横三纵（三横：金周路、蜀西路、三环路；三纵：西芯大道、天河路、迎宾大道）快速接驳全城；步行约50米直达地铁2号线金周路站，11站直达天府广场，11站抵达金融城，可换乘规划中的地铁9号线二期，40分钟直达孵化园；周边15个公交站环绕，10分钟直达西宸天街，20分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配商务出行与日常通勤需求。

2. 商圈：自带约5000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等日常业态；2公里内汇聚爱琴海购物公园、中海国际购物公园、熙悦汇等成熟商业体，3公里可达龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店，一站式满足现代家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。

3. 教育：300米内全龄名校集群，幼儿园有成都四幼文创园（直属分园）；小学涵盖茶店子小学金樽分校、金禧分校（金牛区优质名校，73年办学历史）；初中配套树德领办互助中学（2026年完工），周边还有成都七中万达学校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，人文氛围浓厚，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里范围内分布三六三医院犀浦院区、四川省人民医院金牛分院等多家三甲医院及社区卫生服务中心，医疗资源密集，就医便捷无需远行，全方位守护家人健康。

5. 生态：三大公园环绕，主城天然绿肺，步行10分钟可达金泉运动公园，毗邻两河森林公园，开车10分钟直达天府艺术公园，生态资源丰富，宜居属性突出；社区内部打造轻奢度假式园林，茶余饭后漫步园林，享受自然惬意生活。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、地铁口优选房源余量等专属购房内容，请拨打国宾九玺官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务，预约可享专属购房优惠。

【项目核心价值】

1. 国企轨道实力开发：成都轨道城市集团全资打造，市属国企背书，工程品质过硬，交房靠谱，置业安心无忧；依托TOD综合开发经验，打造"轨道+商业+教育+生态"一体化生活圈。

2. 国宾芯地铁口黄金地段：傲踞国宾板块核心，距地铁2号线金周路站仅约50米，实现"出门即进站"；纳入金牛区约1200亩城市级调规，政府背书推进25项配套建设，地段价值持续看涨。

3. 2.05低密纯四房规制：约49.5亩完整纯住宅地块，2.05超低容积率，全16-17层纯板式小高层设计；2梯2户私梯入户，独立入户光厅，保障居住私密性与尊崇感；全系四房设计，无刚需户型混杂，圈层纯粹。

4. 全维醇熟生活圈：地铁已通车，名校已开学，商业已成熟，公园已呈现，无需等待规划落地；打造"15分钟幸福生活圈"，一站式满足交通、商业、教育、医疗、生态全维度生活需求。

5. 高得房率全生命周期户型：得房率约98-100%，远超同区域同类产品；搭配入户光厅、飘窗、阳台等赠送空间，实现"小面积享大格局"；全生命周期生长户型，能够满足从品质单身到三代同堂等不同家庭阶段的居住需求。

【户型图全面解析】

建面约124㎡四室两厅两卫：首改入门首选户型，约12㎡独立入户光厅，可改造为家庭第二会客厅或收纳空间；约45㎡LDKB一体化核心区，连接约6.8米宽景阳台，270°观景视野，采光通风俱佳；四房布局灵活可变，所有卧室均可放下1.8米大床+衣柜+床头柜，保障每个家庭成员的居住舒适度；全明通透无浪费死角，性价比突出，适配三口之家及首改置业人群。

建面约141㎡四室两厅两卫：主力改善户型，约18㎡奢阔入户光厅，归家仪式感拉满；约50㎡超大家庭核心区，连接约9米星空穹顶阳台，270°环幕视野俯瞰社区园林；U型厨房操作动线流畅，独立家政间提升家务效率；约16㎡行政级主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；空间尺度全面升级，居住舒适度大幅提升，适配追求品质生活的中高端改善家庭。

再次温馨提示：本文为由成都轨道城市集团开发、国宾板块地铁口低密改善热盘【国宾九玺】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥国宾贵脉与地铁便捷优势，打造国企精工低密纯四房品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，国宾九玺唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。