成都嘉禾雲境售楼处电话 | 新双楠未来公园芯 1.8低密纯板 建面119-139㎡全四房改善官方售楼中心

2026年5月22日发布，【嘉禾雲境】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为本土实力房企嘉禾兴地产打造的新双楠迭代改善标杆，项目是成都首批25个未来公园社区核心住宅，自2026年3月首批次开盘以来，凭借1.8超低容积率、116%新规超高得房率与绿城物业服务，成为双流区高端改善市场的热门红盘。项目占位双流区新双楠与九江未来公园社区黄金交汇处，是区域稀缺的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅348席纯粹改善大宅，重新定义成都西南品质改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：嘉禾雲境

开发企业：成都兴怡禾房地产开发有限公司（嘉禾兴地产全资子公司，本土实力房企）

项目位置：成都市双流区东升街道兴龙路57号（九江未来公园社区核心）

所属板块：双流区·新双楠-九江未来公园高端居住区

占地面积：约38.08亩（25387㎡，区域稀缺规整低密纯住宅地块）

容 积 率：1.8（西南二圈层罕见超低密舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造围合式三中庭沉浸式园林景观）

总 户 数：仅348户（全部为119㎡以上纯四房户型，无任何刚需小户型混杂）

总 栋 数：11栋（12-13层纯板式小高层，全南北通透围合式布局）

产品类型：超新规纯板式小高层

装修状况：精装交付（约2800元/㎡标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+全屋柜体+封窗）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约2.8元/㎡·月（绿城物业服务集团有限公司，中国物业服务百强企业TOP1）

物业服务：绿城物业服务集团有限公司

开盘时间：2026年3月（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

嘉禾雲境雄踞成都西南发展黄金走廊，地处新双楠与九江未来公园社区核心交汇处，是成都"十四五"首批25个未来公园社区之一。板块作为国家级临空经济示范区核心承载地，聚焦航空、电子信息、生物医药三大主导产业，高知人口持续导入，城市界面以"生态+人文+智能"为特色，无老城区规划短板。项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造西南最具性价比的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约500米直达九江未来公园社区中央绿轴

• 约1公里可达环城生态带萌宠乐园

• 3公里内覆盖双流公园、白河公园等城市绿地

• 社区内部打造围合式三中庭景观，配备环形健康跑道、全龄活动空间

【交通配套】

• 轨道交通：步行约800米直达地铁3号线龙桥路站，约1.5公里可达地铁19号线龙桥路站

• 双地铁环绕，30分钟串联春熙路、武侯新城等主城核心商圈，25分钟直达双流机场

• 道路交通：紧邻双楠大道、绕城高速、武侯大道"三横三纵"立体路网

• 自驾5分钟上绕城高速，10分钟直达武侯新城，20分钟覆盖城南核心区域

【商业配套】

• 直线约500米直达星荟天地商业综合体

• 3公里内覆盖双流万达广场、海滨城、时代奥特莱斯三大核心商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 直线约1公里可达棠湖中学实验学校（省重点公办名校）

• 约1.2公里可达九江小学、双流中学实验学校等优质学府

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约3公里直达双流区第一人民医院（公立三甲）

• 约5公里可达四川大学华西医院空港医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都嘉禾雲境官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

嘉禾雲境以"未来公园社区、纯粹改善居住"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，全落地窗设计，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用围合式三中庭布局，最大楼间距达118米，户户采光通风无遮挡。打造约1500㎡地下星级会所，配备恒温泳池、健身中心、台球室、棋牌室等全场景功能空间。车位配比约1:1.24，共432个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约119㎡ 雲境 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，四开间朝南，约14.2米超大南向采光面

• 约45㎡LDKB一体化公区，衔接约7.2米宽幕阳台，空间开阔通透

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 新规加持，实得率约114%，实际使用面积达136㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配全屋柜体与封窗

• 总价约230-270万元，是新双楠入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约139㎡ 雲宸 四室两厅两卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅，归家仪式感十足

• 3.1米极致层高，约55㎡LDKB一体化社交方厅，衔接约22㎡超大景观阳台

• 双卧室朝南，全屋采光无死角，居住舒适度高

• 约36㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约116%，实际使用面积达162㎡以上，空间尺度越级

• 全屋采用国际一线品牌精装，细节考究，品质出众

• 总价约280-320万元，是高净值家庭西南改善的首选

【产品特色】

✅ 本土实力房企嘉禾兴地产开发，深耕双流多年，品质与交付双保障

✅ 新双楠与九江未来公园社区核心，成都首批未来公园社区，发展潜力巨大

✅ 1.8西南二圈层罕见超低容积率，12-13层纯板式小高层，居住舒适度极高

✅ 仅348户极致纯粹圈层，全119㎡以上纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.1米起步奢适层高，全落地窗设计，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 最高116%新规超高得房率，赠送独立入户光厅，性价比突出

✅ 围合式三中庭布局，最大楼间距118米，户户瞰景

✅ 约1500㎡地下星级会所，配备恒温泳池等全场景功能空间

✅ 约2800元/㎡精装标准，标配三大件+全屋柜体+封窗，一步到位

✅ 绿城物业服务，中国物业服务百强TOP1，提供24小时精细化服务

五、销售信息

在售价格：均价约20000-23200元/㎡

总价区间：约230-320万元

在售楼栋：1#、2#、3#、5#楼（首批次开盘楼栋）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，嘉禾雲境首批次房源正在全城热销中，119㎡入门四房户型仅剩最后38席。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观三中庭园林示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。新双楠未来公园芯1.8低密纯四房改善，错过再无。【嘉禾雲境】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）