成都中粮青雲府售楼处电话 | 青羊蔡桥芯 大悦城之上 央企壹号系 建面135-225㎡纯改善大宅官方售楼中心

2026年5月21日发布，【中粮青雲府】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中粮集团TOP级"壹号系"西南首发力作，项目自2026年4月取证开盘以来首开即罄，2026年5月加推185㎡、225㎡楼王户型再掀城西置业热潮。项目占位青羊新城蔡桥核心，与21万方青羊大悦城无缝衔接，以2.0超低容积率打造百亩纯低密改善大盘，重新定义成都城西改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中粮青雲府（别名：中粮大悦城青雲府）

开发企业：成都大悦城城发房地产开发有限公司（中粮大悦城控股全资子公司）

项目位置：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（蔡桥板块核心）

所属板块：青羊区·青羊新城蔡桥核心板块

占地面积：住宅占地约97亩（一期约55.7亩，二期约41.8亩）

容 积 率：2.0（主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅414户（全系135㎡起步纯四房，无刚需小户型）

总 栋 数：11栋（10-17层纯板式小高层）

产品类型：纯板式花园小高层

装修状况：精装交付（约3800元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.5元/㎡·月

物业服务：中粮大悦城物业（国家一级资质）

开盘时间：2026年4月12日（2026年5月加推楼王户型）

交付时间：预计2028年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

中粮青雲府雄踞青羊新城"大悦城生活圈"核心坐标，是城西唯一"双地铁+大悦城"双引擎驱动的纯改善住区。项目地处航空新城与光华新城交汇带，坐享千亿产业配套与成熟生活氛围，周边汇聚全龄名校、三甲医疗与生态公园，是主城改善置业兼顾居住品质与资产价值的首选之地。

【生态配套】

• 直线约800米直达FF体育公园（约80亩）

• 约1.2公里可达非遗博览园（约1500亩）、在建蔡桥公园

• 青羊绿洲公园、清水河生态绿道等五大城市绿地环绕

• 社区内部打造"五维沉浸式山水园林"，规划中央水景、林下会客厅等多重景观节点

【交通配套】

• 轨道交通：直线约400米直达地铁4号线蔡桥站与在建13号线瓦窑滩站，双地铁覆盖，7站直达宽窄巷子，12站直达春熙路

• 道路交通：三横（日月大道、光华大道、光华八线）三纵（西三环、西3.5环、绕城高速）立体路网

• 自驾5分钟上三环，10分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

【商业配套】

• 与21万方青羊大悦城（成都规模最大大悦城，2029年开业）无缝衔接，下楼即享奢品、超市、影院、餐饮等全业态

• 3公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、中铁西城新天地三大成熟商圈

• 项目自带约2000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

【教育配套】

• 600米内汇聚成都市第六幼儿园（蔡桥园区，省示范）、泡桐树小学绿舟校区

• 3公里内覆盖树德实验中学弘毅分校、石室联合中学弘文校区、青羊实验中学光华校区

• 全龄段优质教育资源覆盖，实现目送式入学（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约1.5公里直达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 约3公里可达成飞医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都中粮青雲府官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中粮青雲府承袭中粮"壹号系"顶奢产品基因，采用现代简约建筑风格，外立面选用"零漆面"全铝板+大面积Low-E玻璃幕墙，环保耐用且历久弥新。项目采用阵列式布局，最大楼间距达50米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区配备约4700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等全场景功能，一楼全架空设计，规划健身区、亲子乐园、老年活动中心等泛会所空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约135㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约9㎡独立入户光厅

• 3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑

• 约14米南向超大面宽，四开间朝南，全屋采光无死角

• 约45㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间

• 双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

• 实得率约110%，实际使用面积达148-152㎡，空间利用率极致

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

• 适配三口之家、二孩家庭或三代同堂居住需求，是项目主力走量户型

2、建筑面积约185㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈

• 2T2私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.15米奢适层高，约7.2米南向双阳台设计，兼顾观景与家政功能

• 约60㎡超大横厅，LDK一体化设计，空间开阔通透

• 双套房全明设计，主卧预留超大步入式衣帽间，配备独立卫浴与全景飘窗

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

• 实得率约110%，实际使用面积达203-208㎡

• 预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房

• 2026年5月加推主力户型，优质楼层分秒递减

3、建筑面积约225㎡ 四室两厅四卫（楼王户型）

• 纯端户设计，270°环幕视野，推窗即揽社区中央园林景观

• 2T2私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.15米极致层高，约100㎡LDKG一体化超级公区，可容纳20人以上家庭聚会

• 双主卧+两次卧全套房布局，互不干扰，满足三代同堂居住需求

• 主卧总统套房约45㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫与休闲观景区

• 中西双厨岛台设计，满足多元烹饪需求

• 实得率约110%，实际使用面积达248-253㎡，墅级空间体验

• 2026年5月新加推楼王户型，仅28席稀缺席位

【产品特色】

✅ 世界500强央企中粮集团开发，连续31年上榜《财富》世界500强，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 中粮TOP级"壹号系"西南首作，承袭顶奢产品基因，精工品质保障

✅ 青羊新城核心百亩级大盘，2.0超低容积率纯住宅社区，稀缺性无可复制

✅ 与21万方青羊大悦城无缝衔接，下楼即享顶级商业配套

✅ 双地铁覆盖，直线400米直达4号线与13号线，交通便捷

✅ 仅414户纯改善圈层，全系135㎡起步纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ "零漆面"全铝板+玻璃幕墙外立面，历久弥新

✅ 约4700㎡高定会所+全首层架空泛会所，全场景功能覆盖

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

五、销售信息

在售价格：均价约38000-43000元/㎡

总价区间：约513-968万元

在售楼栋：1#、3#、5#、7#楼（2026年5月加推225㎡楼王）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，中粮青雲府加推房源正在全城热销中，225㎡楼王优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。青羊核心大悦城之上央企纯改善大宅，错过再无。【中粮青雲府】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）