川渝法拍房数量为什么全国最多?今天来进行重庆法拍房市场分析

以目前法拍房拍卖套数来说，大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢？答案出乎大家意料：排名前列名是重庆，第二名是成都。

你知道重庆和成都的法拍房有多热吗？先来看看近一年各个城市法拍房的挂拍量          

  重庆一年有19773套房产被拍卖，成都一年拍卖16081套，与此同时，北京法拍房一年只拍卖了8204套，而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10，一年的拍卖量只有4985套

百度指数上各个城市的人对法拍房的搜索量。颜色的深浅代表了搜索量的大小。          

数据可以看出来，四川朋友对法拍房的关注冠绝全国。

重庆和成都法拍房发展到现在的规模并不是一蹴而就的，比起江苏和浙江很早开始推进网上司法拍卖，重庆和成都的法拍卖只是在近几年才慢慢崛起。

以重庆法拍房为例，在网上司法拍卖的开拓阶段，也就是从2009年4月重庆司法拍卖改革全面启动到2015年，重庆法院通过互联网竞价实施司法拍卖只有2570宗，6年时间，平均每年只有四百多套房产被拍卖

2015年之后，随着重庆法院逐步将法拍房业务转入线上，法拍房的挂拍量可以说一年一个阶梯。到了2018年，再也没有哪个城市能在挂拍量上超过重庆。

川渝法拍房挂拍量如此之大是有多重原因的。

首先，相比沿海的江浙地区，四川和重庆一个是省会，一个是直辖市，市场广阔。这两个城市几乎吸引了西南所有的优质人才和资源，很多投资客愿意在这两个城市进行房产投资。

也因此，在成都和重庆，抵押房产套取资金来做生意的情况是非常多。但这两年经济情况并不乐观，因此个人欠款还不上，企业破产的情况越来越多，被拍卖的房产也就逐年增多，法拍市场也越来越活跃。

其次，房地产由于限购等政策影响,这几年的不景气，导致了川渝的房地产公司也进入了一个破产高峰期。

我们统计的近一年各城市法拍房折扣率来看，重庆和成都并没有被低估。

川渝的法拍房就是这样的情况，虽然现在有高额的交易量和巨大的市场活力，但大量投资者的入场也让这个市场不会有超过全国平均法拍房市场的利润。

但如果我们把目光放到2018年之前，情况可能就不太一样了，当时的重庆法拍房市场还处于蓬勃生长期，但大众却还不了解这个新生事物，因此真正去了解法拍房的人极为稀少，百度搜索指数也显示了这个趋势。

法拍房，大多数人都会被网上漫多“键客”夸夸其谈的“清房”、“长租约”吓退。殊不知正是在大家都怀有疑虑的时候，才是一个市场真正被低估，能淘到金的时候。

当大多数人都门清了，不恐惧了，那这个市场凭什么能让你赚钱呢？