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巴滨无界

项目卖点总结：

1.巴南区改善项目，超高性价比，总价50万起买三房横厅高层！

2.巴南首个外立面采用铝板和大面积的LOW-E玻璃结合，和龙湖北岛、舜山府、绿城春溪雲庐属于同类型的立面工艺，不管10年、20年外立面都历久弥新，最高端工艺。

3.巴南区唯一高端居住社区，采用与悦来生态城一样的供暖体系，集中供暖，节省中央空调费用，居住体验最佳。

4.小区自带无边界泳池，设于临崖景观下层，泳池临崖而建，正看罗滩河公园，业主在家就能享受度假酒店才有的配置。

5.小区容积率仅约1.26，现在市场上洋房的普遍容积率至少是1.5，我们超低容积率让组团内部绿化面积更多，楼间距更大

6.项目所有户型均为方厅设计，方厅优于横厅，模糊过道让空间更大、使用率更高，把传统横厅升级为方厅，超高得房率，是更合适高品质生活的户型设计。

项目就位于五城之一的环樵坪山数智城的核心——鹿界新城，处于东城大道城市主轴的鹿界新城土地平整，产业布置合理，是未来巴南区，乃至整个南区最有潜力的地方。任何一个区域的发展都离不开经济的支撑，这里聚集的两大千亿级产业园更是为发展起到了保驾护航的作用。

项目配套

交通配套

1)3纵（东城大道、内环快速、绕城高速）；

2)4横（天鹿大道、石美大道、东西大道、包茂高速）；

3)5立交（茶园立交、鹿角立交、巴南立交、南环互通、江南立交）； 4)6隧道（龙洲湾隧道、真武山隧道、吉庆隧道、江南隧道（规划中）、鹿角隧道（在建中） 、新燕尾山隧道（在建中））；

5)双轻轨（20号线（龙兴—界石，规划中）；8号线（途径重庆东站—干坝子站，规划中）） 项目临近东城大道，经东城大道往北可快速到达鹿角、茶园板块，经真武山隧道快速到达南坪商圈，往南经吉庆隧道可快速到达龙洲湾商圈。

生活及商业配套

① 市政公园：项目三面临公园，坐拥约650亩城市级市政公园；

② 代建公园：约650亩市政公园其中有约187亩是由我们开发商打造的罗滩河公园；

③ 项目东西两侧为铜锣山和樵坪山，是城市里的天然氧吧。 重点为您介绍一下罗滩河公园，它占地187亩，由我们开发商计划投资1亿打造。我们将借助罗滩河生态系统的溪流，以及我们的主题设施，结合童趣、野趣、闲趣的理念所打造，并且它将与项目建设同步启动，让业主入住即享公园美景； 整个公园分为六大主题及景观带。

医疗配套

距离项目2公里，是界石医院 距离项目约16公里的重庆医科大学附属第二医院，是一所公立三级甲等教学医院； 项目所在区域还将规划建设一所三甲医院(巴南区第二人民医院） 优质的医疗配套让我们业主获得可靠的安全感。

总占地面积：25516㎡ ，总建筑面积：48924㎡，项目总占地面积约348亩

在售：一期1号楼

小高 ：110㎡ 三房两厅两卫

总高11层 2T4H ，总价84.9w起

单价：7723元/㎡起

在售：一期5、6号楼

洋房：130㎡（24套）/143㎡（8套） 四房两厅两卫

1T2户 2个单元 板式结构 总高8层 ，总价：107w起

单价：8254元/㎡起

在售：二期1号楼高层

建面：78㎡，三房两厅一卫，总价50-67万

建面：92㎡，三房两厅两卫，总价70-80万

总高17层 2T4H

交付标准：清水

物业公司：龙湖物业

总栋数：8栋

车位比：1：1.5

物业费 ：高层2.7/小高层2.8 /洋房3.2

接房时间：一期2025年6月，二期2025年12月

容积率：1.26

绿化率：30%

户型图

1：A1户型-星光：建面约110㎡

B2户型-云影：建面约132㎡

C户型-天镜：建面约143㎡

二期高层户型图：

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