成都「金茂晓棠」售楼部电话_最新优惠活动_楼盘详情解读_房价动态

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城东网红盘-全新上新—

中国金茂·110m²-136m²成都棠系新规大作

楼盘亮点：

1️⃣主城三环：三环旁，一街之隔锦江区

2️⃣地铁上盖：2站东站，8站春熙路/金融城

3️⃣品牌开发：金茂开发+物业，交付有保障

4️⃣新规产品：全系新规，得房率110-123％

5️⃣超高配置：4万平主题景观+4千平泛会所

6️⃣自由定义：主力清水交付，满足个性化需求

7️⃣政策支持：年内购房，享3-8万/套政府补贴

【基本参数】

在售面积：110-118-119㎡高层 （25F）

136㎡ 小高层（17F）

❤️均价：18800-23300元/㎡

❤️总价：高层预计210万起

小高层预计290万起

❤️梯户比：2T2 2T4

❤️层高：3米

❤️占地面积：84.874亩

❤️建筑面积：141456.67㎡

❤️容积率：2.5

❤️绿地率：35%

❤️总户数：1102户

✳️交付情况：清水

✳️交房时间：2027.6月

✳️物业：金茂物业 物业费3.48元/㎡/月

晓棠二期的全系配套在一期基础上进一步升级，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，具体如下：

- 交通配套：地铁2号线惠王陵站C口与项目无缝衔接，规划中的30号线也临近项目，出行十分便捷。项目周边道路网络完善，陵川路等已建好，二期旁边还有一条直线到锦江大融城的道路，出行便利。

- 商业配套：项目自带约5000㎡的社区商业街，已引进连锁超市、品牌药店等生活必需业态。周边商业氛围浓厚，3公里内有万象城、锦华万达广场等多个商业综合体，二期到468的距离相对一期更近，到龙湖的逸都天街也较近，该天街预计2026年6月开业。

- 教育配套 ：项目配建9班幼儿园，周边教育资源丰富，直线3公里范围内有72个幼儿园、14个小学和10个中学，如盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等。

- 医疗配套 ：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有15个一级及以上医院，其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘1.2km，四川省人民医院东院距离楼盘2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离楼盘2.8km，为居民的健康提供了可靠保障。

- 生态配套：项目周边生态环境优越，3公里范围内有34个公园，距离最近的仅493m。二期内部景观进一步升级，增加了很多组团，有不同主题的儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等，还增设了户外露营区域。

- 社区配套：二期打造了约1350平的中央主题会所和四大主题2650平的泛会所场景，包含室内篮球场、健身娱乐区等多种功能空间，为业主提供了丰富的社交和休闲场所。

【户型图品鉴】

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