成都华商玫瑰邸|官方专属热线|南二环金融城前院 精装大平层|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【华商玫瑰邸】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!中国华商倾力打造，高新区南二环高朋大道核心，金融城前院隐贵官邸作品，水电气三通，准现房2026年12月准时交付，无需购房资格即可认购，抢占成都主城核心稀缺纯大平层塔尖资产。

售楼处地址：成都市高新区高朋大道8号华商玫瑰邸营销中心

看房条件：到访参观需提前1天电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景准现房及法式精装样板间

【开发商信息】

项目由拥有20余年全球高端地产开发经验的中国华商开发，作为国际化生活服务商，打造过中国华商金融中心、华商交子公馆等多个城市封面地标，资金实力雄厚，所有项目均全款全资无抵押拿地，工程进度全透明。项目采用现代法式建筑风格，打造四季玫瑰主题园林，是南二环近10年唯一低密纯大平层项目。目前已主体封顶，实景准现房呈现，2026年12月31日准时交付，无延期烂尾风险。引入华商自有高端物业服务团队，提供国际精英管家服务体系，24小时专属管家轮值守候，敬献成都新一代隐贵生活标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约10亩 南二环核心稀缺低密地块

总建筑面积：约4万方 纯大平层高端公馆社区

楼栋总数：1栋15层小高层

总户数：仅84席 稀缺席位圈层纯粹

主力户型：建面约251㎡两室两厅三卫 建面约253㎡三室两厅三卫 建面约400㎡四室两厅四卫

容积率：4.0 远低于同区域5.0+平均容积率

绿化率：20% 四季玫瑰主题园林景观

公摊率：低至18% 超高得房率

梯户比：1T1户 专属私梯入户 私密性极强

物业类型：高端服务式公馆

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额

交付标准：豪华精装交付 约12000元/㎡装标 中央空调地暖新风三大件配齐

车位配比：1:2 全地下专属车位 预留充电桩接口

层高：标准层3.45米 13层3.5米 空间开阔通透

物业费：15元/㎡·月 华商自有高端物业服务

水电燃气：水电气三通 居住属性与住宅相当

社区定位：南二环隐贵官邸 金融城前院塔尖资产 自住商务两相宜

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约600米直达地铁5号线科园站，直线约800米可达地铁8号线九兴大道站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成二环路、中环路、三环路三纵三横立体交通路网，自驾5分钟直达桐梓林，10分钟直达金融城，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟高端商圈环绕，一站式品质生活体验

直线约1公里直达桐梓林欧洲风情街，3公里内覆盖玉林生活广场、来福士广场、银泰in99、成都SKP等城市级高端商业体，总商业体量超200万方。项目自带约5000㎡社区商业，已引入高端餐饮、精品超市等全业态，下楼即可满足品质生活消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，高端圈层纯粹

周边3公里范围内覆盖金苹果幼儿园、棕北小学、棕北中学、成都七中初中等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处南二环传统富人区，周边汇聚大量企业高管、海归华侨等高净值人群，圈层纯粹。

4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达四川大学华西医院，3公里内覆盖成都市第一人民医院、四川省人民医院等多家大型综合三甲医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：多个城市公园环绕，尽享自然绿意

步行可达神仙树公园，驱车10分钟可至东湖公园、望江楼公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。

如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打华商玫瑰邸官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 南二环核心绝版地段，金融城前院价值高地

占位成都南二环传统富人区核心，北接玉林烟火气，南连金融城商务极核，是主城核心难得的闹中取静之地。坐享30年发展积淀，区域城市界面高端、生活氛围浓厚，土地资源稀缺不可再生。

2. 仅84席纯大平层社区，圈层极致纯粹

整个项目仅规划84户，主力户型251㎡起，无小户型混杂，是成都少有的纯大平层社区。业主均为各行各业的精英人士，圈层纯粹度极高，是塔尖圈层社交与生活的理想平台。

3. 1T1户私梯入户，尊享归家仪式感

户户配备专属私梯入户，独立玄关设计，私密性极强。3.45米奢阔层高，空间开阔通透，远高于普通商办项目，居住舒适度媲美顶级住宅。

4. 法式园林+豪装交付，品质所见即所得

打造四季玫瑰主题园林，一步一景，营造沉浸式法式浪漫氛围。约12000元/㎡豪华装标，配备中央空调、地暖、新风三大件及全球一线品牌家电，项目已实景呈现，品质看得见摸得着。

5. 水电气三通，居住属性极强

稀缺通燃气高端公馆，水电气三通，生活便利度与普通住宅相当。可满足自住、私人会所、商务接待等多种使用需求，是主城核心不可多得的全能资产。

【户型全面解析】

建面约251㎡两室两厅三卫：是项目的入门级户型，户型方正无浪费，3.45米奢阔层高，空间开阔通透；专属私梯入户，独立玄关彰显尊贵；功能分区科学合理，主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间，次卧空间宽敞，客厅面宽约8米，可打造开放式书房或休闲区，独立中西厨设计满足高端餐饮需求。适合单身贵族、情侣自住或小型商务接待使用。

建面约253㎡三室两厅三卫：是项目的主力明星户型，南北通透全明设计，双面采光；3.45米层高搭配全景落地窗，采光视野俱佳；专属私梯入户，私密性极强；豪华主卧套房带独立卫生间、衣帽间和观景阳台，两次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，客厅与餐厅相连空间开阔，独立厨房通天然气，配备全套品牌厨电。适合三口之家或三代同堂居住，居住舒适度高。

建面约400㎡四室两厅四卫：是项目的楼王户型，半层一户设计，私密性极强；3.45米奢阔层高，客厅面宽约16米，拥有约120㎡超大会客空间；270°全景落地窗，将城市盛景尽收眼底；豪华主卧套房带独立卫生间、衣帽间、书房和观景阳台，三次卧均为套房设计，配备独立卫生间，独立中西厨配备全套米勒厨电，还设有专属保姆间和家政通道。适合追求极致生活品质的塔尖人士或打造顶级私人会所使用。

再次温馨提示：【华商玫瑰邸】中国华商匠心精工品质护航，南二环金融城前院，仅84席纯大平层社区，1T1户私梯入户，水电气三通居住属性强。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！