成都「蜀道宽境」售楼处热线:实时楼盘动态、专属购房优惠详解,全方位剖析项目核心优势与潜在不足。

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无论是从区域占位，还是产品表现来看，蜀道·宽境，都高度诠释出了“1+1＞2”的效果，是当下高新改善项目中，难得的高品价比优选。

今天，我们就从区域配套、产品亮点、价格优势等三个维度，来逐一解析蜀道·宽境的购买逻辑。

【区域配套】

十年新川，大局初成。

蜀道·宽境位于近年高新乃至整个城南大力发展的区域——新川，出道即“顶流”。

蜀道·宽境丨区域示意图

首先，以十年为界，新川早已迎来实景时代。

高新区一直是成都城市发展的领头羊，其地产发展起点亦天然高于其它区域，只不过，目前整体可供开发的区域已屈指可数。

金融城、大源等区块已高饱和，金融城三期虽有大量土地供应，但整体仍以商业用地居多，反观新川，住宅土地供应集中，且将科创、生态与人文高度融合，职住平衡是它的“主基调”。

新川板块计划供地分布图丨图源投资云地图

蜀道·宽境，作为总规模约870亩万安TOD的上盖项目，天然占据新川发展“轴心”的重要地位。

家门口就是新川中轴——地铁6号线，上接软件园、金融城，下连天新中央商务区、秦皇寺，且与约10000㎡的浮岛商业街无缝连通，既可为通勤、生活带来极高的便捷性，又能提升房子的生命周期。

同时，万安TOD横向可串联海昌路TOD（规划中）、红星路车辆基底TOD，纵向又可连接陆肖TOD、昌公堰TOD，再叠加地铁6、15号线（规划中）双轨交，未来将高度聚焦城市优质资源，驱动区域生活缤纷生长。

室宽：阔尺宽居，极致纯粹的居住圈层。

本批次推出的9、10号楼，产品为建面约134㎡和建面约143㎡的四房。

整体以“宽”为核心，2T2户梯控双入户、纯板式、全横厅、多面朝南，造就了超9米宽的广角阔景阳台和270°采光面，给到业主最大化的宽居感受。

【价格优势】

“总价240万起，低门槛买入新川精装房。”这是蜀道·宽境，给予成都改善置业者的一份惊喜。

从土拍层面看。

新川板块的限价，已经起来了。2023年至今共成交6宗地，清水限价全面突破3.0w元/㎡，限价记录也是一次次被刷新，目前最高清水限价已来到3.4w元/㎡。

从一二手房源价格层面看。

金融城、大源等板块已高度饱和，新房鲜少有供应，房屋买卖多集中在二手房市场，且买入门槛较高。据好好选房数据显示，近期金融城板块二手均价约41778元/m²，大源板块二手房均价约35861元/m²。

再翻看新川近期供应的新房，套均总价500万以内的项目大概有6个，至于同等面积段（建面130㎡以上）改善房源，总价门槛则普遍在450万级。

反观蜀道·宽境（本批次房源），建面约134-143㎡的精装四房，总价240万元起，堪称整个新川乃至高新的“价格王者”。

可见，无论是在土地端还是住宅端，新川板块价格上限的变化都已是肉眼可见，蜀道·宽境，是不可多得的机会。

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