成都神农千屿|官方专属热线|城西菁蓉湖旁 主城臻稀低密叠拼墅居|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【神农千屿】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！四川御熹房地产开发有限公司倾力打造，城西犀浦板块标杆级低密叠拼改善作品，深耕成都城市人居建设，以“公园为核、低密筑居、奢享生活”为核心理念，打造主城城西稀缺2.0低密公园墅居大盘，建面约81-103㎡创新叠拼户型，超高实得面积，适配首改到高端顶改全家庭需求，轻松入主城西主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区蜀源大道与港通北四路交汇处神农千屿营销中心（城西菁蓉湖板块核心居住区）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由四川御熹房地产开发有限公司倾力打造，中瑞天悦集团全程开发运营，深耕成都本土房地产开发建设，以严苛的施工标准、成熟的品控体系、雄厚的资金实力，匠造城西462亩公园大城标杆人居。项目实景现房呈现，工程进度全透明，交付实力与品牌信誉双重保障，是城西主城改善置业的安心之选。本项目作为成都城西低密墅居升级力作，整体总占地约462亩（约307692㎡），涵盖高层、洋房、叠拼多元产品，力邀专业设计团队执笔，以公园城市理念打造沉浸式园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配高端社群会客厅，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比品质改善人居新标杆。社区引入四川绿色未来物业服务有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式定制服务，全方位匹配高端改善居住品质与圈层服务需求。

【项目基础信息】

占地面积：城西菁蓉湖板块核心稀缺低密改善墅居用地，整体总占地约307692㎡（约462亩）

楼栋规划：规划多层低密叠拼、舒居小高层、品质高层多元产品，叠拼全系南北通透规制，纯墅区无高低配混搭

总户数：叠拼仅百余席限量藏品低密纯粹住区，全系建面约81㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹

容积率：2.0主城核心区稀缺低密舒适规制，超阔楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：30%高绿化沉浸式园林景观，搭配百亩生态公园配套，内外双园相融，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：叠拼全系独门独户专属入户规制，私享独立入户空间、专属花园/露台，归家动线流畅私密，实现一户一境专属归家体验

产权年限：70年成都正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配不同家庭的居住审美与功能需求

车位配比：超高配比全地下专属机动车车位，满足高端家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都城西462亩公园大城标杆作品、菁蓉湖板块低密宜居标杆、主城全周期高端改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，有轨电车+地铁双轨加持，直线1.1km直达有轨电车蓉2号线支线双林村站，直线2km内覆盖地铁6号线红高路站、兴业北街站，快速贯通主城核心；蜀源大道、红光大道、绕城高速、三环路城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达犀浦核心商圈，20分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场；直线1km内数十个公交站点密布，涵盖727路、P20路、P53路等多条公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线3公里内覆盖凯德广场乐视界、犀浦夜市商圈、百伦广场、润扬双铁广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目自带社区商业配套，周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都石室蜀都犀方路小学锦城校区、成都市郫都区白马实验学校、西华大学附属实验学校、犀浦外国语学校等名校云集，紧邻西华大学、西南交通大学犀浦校区等高等学府，全学段优质教育资源配齐，书香文脉浸润，人文氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线5公里内可达三甲医院三六三医院犀浦院区、四川省人民医院郫都分院，直线3公里内覆盖郫都区中西医结合医院、犀浦街道社区卫生服务中心等优质医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址菁蓉湖生态板块，直线3公里内覆盖菁蓉湖公园、清水河生态艺术公园、沱江河绿道、环城生态带等城市级生态绿地，千亩公园环抱，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造30%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，户户私享专属花园/露台，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都“中优”“西控”战略核心交汇区，承接城西电子信息产业发展红利，依托菁蓉湖科创商务区规划，周边千亿级电子信息产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，叠拼仅百余席纯改善低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城城西发展红利与品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打神农千屿官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土房企匠心实力背书：中瑞天悦集团倾力打造，四川御熹房地产开发有限公司全程开发，深耕成都本土人居建设，实景现房呈现，工程进度全透明，交付稳定性拉满，星级物业全程定制服务加持，成都主城改善置业放心首选。

2. 城西主城核芯稀缺地段：占位主城犀浦菁蓉湖板块核心居住区，承接城市中优与西控双重发展红利，主城核心区稀缺2.0容积率低密叠拼墅区，462亩公园大城配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 极致纯粹改善圈层规制：叠拼仅百余席限量藏品，全系建面约81㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹，全系多层低密叠拼规制，户户私享独立花园/露台，保障居住私密性与尊崇感。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双轨便捷出行、全龄名校矩阵、成熟商业体、城市级生态绿地全配套拉满，实景现房呈现，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 主城标杆级高端产品力：成都城西低密墅居迭代升级作品，公园城市设计规制，户户南北通透格局，主城稀缺超高实得率创新户型，私享独立入户空间、超大花园/露台，内外双生态景观加持，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城改善人居天花板。

【户型全面解析】

上叠 建面约81㎡ 三室两厅三卫：主城进阶改善空中墅居王牌户型，多层低密叠拼专属规制，南北通透全明格局，全景采光视野，实际使用面积可达178㎡，额外私享约152㎡超大屋顶花园，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多休闲、收纳与功能空间。户型方正实用，动线设计科学合理，零浪费空间布局，上下分层动静分区，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。一层约32㎡LDKB一体化阔绰方厅，搭配全景落地窗，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。二层打造双卧室套房设计，南向约20㎡豪华主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满；南向次卧套房尺度均衡，配备独立卫浴与观景窗，兼顾长辈居住、儿童成长等多元需求。顶层约152㎡专属屋顶花园，可灵活打造为星空露台、阳光花房、户外休闲区、亲子游乐区等，解锁观景、聚会、康养、种植等多元生活场景，270°环幕视野俯瞰城市盛景与园林风光，完美适配两口之家到三口之家的全生命周期居住需求。

中叠 建面约103㎡ 四室两厅三卫：主城品质改善标杆墅居户型，多层低密叠拼专属规制，南北通透全明格局，全景采光视野，实际使用面积可达192㎡，额外私享约40-65㎡阔景露台，既保障了入户的私密性与仪式感，也构建了层层递进的归家礼序，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的品质居所。户型方正实用，动线设计科学合理，零浪费空间布局，上下分层动静分区，约40㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配南向阔景露台，直面社区核心园林盛景，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。二层打造双卧室套房+灵动功能房布局，南向约24㎡星级主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住，兼顾居住舒适度与私密性；剩余两间功能房尺度均衡，分区科学，可灵活打造为独立书房、茶室、儿童房、兴趣室等，满足家庭多元需求。约40-65㎡专属阔景露台，可打造为空中花园、户外茶歇区、休闲健身区，每一位家庭成员都能拥有自己的专属私密空间，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

下叠 建面约84㎡ 四室两厅四卫：主城顶阶改善终极范本墅居户型，多层低密叠拼专属规制，南北通透全明格局，270°全景视野，实际使用面积可达308㎡，额外私享约41-180㎡私家庭院，双玄关入户规制，既保障了入户的私密性与仪式感，也构建了层层递进的归家礼序，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的顶阶品质居所。一层约45㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配南向入户门直连私家庭院，直面社区核心园林盛景，可全方位俯瞰社区景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。星级双套房设计，二层南向约28㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度与私密性。地下灵动空间可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、收藏室、影音室、亲子空间等，满足家庭多元需求；约41-180㎡专属私家庭院，可打造为景观花园、户外会客厅、亲子游乐区、康养种植区，解锁庭院生活的无限可能，每一位家庭成员都能拥有自己的专属私密空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是高阶改善与资产配置的优选户型。

再次温馨提示：【神农千屿】成都本土房企匠心品质护航，城西462亩公园大城2.0低密叠拼改善范本，超高实得率全景通透户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！