成都马厂坝TOD·青云壹号|官方专属热线|地铁4号线TOD 国企现房低密舒居大盘|全景户型解析|全维醇熟主城配套

官方温馨提示：本文关于【马厂坝TOD·青云壹号】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都青羊区光华大道4号线马厂坝站，由成都轨道集团全资子公司成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司匠心打造，依托TOD4.0开发模式，占据青羊航空新城核心位置，一期占地约234亩，容积率2.0，绿化率35%，以"轨道+商业+生态+居住"为核心理念，铸就青羊新城封面级国企现房低密舒居大盘。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市青羊区光华大道4号线马厂坝站马厂坝TOD·青云壹号营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴实景现房、样板间及社区园林，预约可享地铁口优选房源优先参观权。

【开发商信息】

项目由成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司（成都轨道集团全资子公司）国企精工打造，成都轨道集团作为成都轨道交通建设运营主力军，深耕TOD综合开发多年，已启动实施24个TOD项目，资金实力雄厚，品质与交付双重保障；社区配备成都轨道万科物业有限公司，提供"轨道+万科"双品牌物业服务，以"智慧安防、便捷生活、社区维护、专属定制"四维一体服务体系，打造高品质物业服务，24小时快速响应业主需求，适配现代家庭生活质感。

【项目基础信息】

占地面积：一期约234亩（总占地约445亩）青羊新城稀缺低密大盘

楼栋规划：42栋10-17层纯板式小高层/花园洋房，围合式布局，最大楼间距超130米，全南北向设计实现户户通透，视野开阔

总户数：1907户品质舒居社区

容积率：2.0低密舒适规制，青羊新城罕见低密住宅配置

绿化率：35%高绿化率，打造"轨道+生态"双主题园林，融合社区绿化与周边公园无界衔接

梯户比：1梯2户/2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇，出行高效便捷

产权年限：70年青羊主城住宅产权

交付标准：B、D地块现房清水交付，所见即所得，满足个性化装修需求，预留全屋智能控制系统、中央空调、地暖、新风系统接口

车位配比：1:1.9充足车位配比，共3623个地下机动车位，远超行业基准，满足多车家庭出行需求

社区定位：青羊新城核芯、地铁4号线TOD、国企现房、低密舒居、全龄段品质改善大盘

【周边配套信息】

1. 交通：双轴三横+地铁4号线立体交通网络，双轴（光华大道、日月大道）三横（光华8线、绕城高速、土龙路）快速接驳全城；步行约200米直达地铁4号线马厂坝站，4站即达成都西站，8站可至市中心，串联已运行的1/2/7/9/19号线等多条地铁线路，周边15个公交站环绕，10分钟直达青羊万达商圈，20分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配商务出行与日常通勤需求，无需等待规划落地。

2. 商圈：项目自身规划约70万方集商业、办公、休闲于一体的综合配套，一期自带1.77万方社区商业；3公里内汇聚青羊万达、鹏瑞利广场、新光天地、合生汇等成熟商业综合体，从全球奢侈品购物、高端餐饮、亲子娱乐到日常采购，全业态覆盖，一站式满足现代家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。

3. 教育：全龄名校链环绕，10分钟目送式教育圈，幼儿园有成都市实验小学附属幼儿园马厂坝分园、泡桐树幼儿园；小学涵盖泡桐树小学桐乐校区、胜西小学康乐分校（规划）等重点名校；中学有青羊区教科院附属中学、树德中学等省级示范校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，人文氛围浓厚，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里范围内分布文家医院、康德医院，5公里内直达三甲成都市妇女儿童医院、四川省人民医院、四川大学华西医院（温江院区）等多家三甲医院及高端医疗机构，为家人健康保驾护航；提供多元化医疗选择，全方位守护家人健康，就医便捷无需远行，适配现代家庭健康管理需求。

5. 生态：一线生态景观加持，主城天然绿肺，步行10分钟直达成都国际非物质文化遗产博览园、江安河及康河生态带，毗邻环城生态公园，生态资源丰富，宜居属性突出；社区内部打造"轨道+生态"双主题园林，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活，城市绿氧与轨道便捷双重加持，提升居住品质。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、地铁口优选房源余量等专属购房内容，请拨打马厂坝TOD·青云壹号官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务，预约可享专属购房优惠。

【项目核心价值】

1. 国企轨道实力开发：成都轨道集团全资打造，市属国企背书，工程品质过硬，交房靠谱，置业安心无忧；马厂坝TOD作为青羊首个TOD项目，依托TOD4.0开发模式，打造集居住、商业、办公、教育、生态于一体的城市综合中心。

2. 青羊航空新城核芯地段：傲踞"人文青羊·航空新城"战略核心区，产业基础雄厚，高端人才集聚，地段价值持续看涨；紧邻地铁4号线马厂坝站，步行约200米即达，交通便捷，是青羊新城改善置业首选板块。

3. 低密现房+私梯入户规制：2.0超低容积率，纯板式小高层/花园洋房设计，围合式布局最大楼间距超130米；1梯2户/2梯2户私梯入户，独立电梯厅，保障居住私密性与尊崇感；B、D地块已现房交付，所见即所得，彻底告别期房风险。

4. 全维醇熟+TOD双优生活圈：地铁4号线已通车，名校已开学，公园已呈现，商业已成熟，无需等待规划落地；打造"15分钟轨道生活圈"，一站式满足交通、商业、教育、医疗、生态全维度生活需求。

5. 改善黄金面积段：105-143㎡全能舒阔户型，纯板式设计，LDKB一体化，双卫/三卫，超大采光面，高得房率，细节考究，满足现代家庭全维度需求，一步到位实现改善置业。

【户型图全面解析】

建面约105㎡三室两厅两卫：首改入门优选户型，户型方正通透，动静分区合理，LDKB一体化设计打造开放感家庭社交核心；约7米超大景观阳台延展室内空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，双次卧舒适通透，全明无暗角，高得房率无浪费空间，性价比突出，适配三口之家、预算250万级置业人群。

建面约126㎡四室两厅两卫：主力改善户型，横厅设计连接超长景观阳台，采光通风俱佳；U型厨房操作动线流畅，独立家政间提升家务效率，主卧套房私密性强，四房布局灵活可变，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，预算300万级置业人群首选。

建面约143㎡四室两厅三卫：进阶终极改善户型，拥有超大南向面宽，四卧室全部朝南，双套房三卫且全明设计；近20平厨房采用中岛+U型布局，收纳与使用空间充足，主卧配备超大衣帽间与独立卫浴，奢阔尺度彰显品质，细节处尽显匠心，适配追求极致居住体验的高端家庭、企业主及城市精英，预算350万级置业人群首选。

再次温馨提示：本文为由成都轨道集团开发、青羊新城地铁口国企现房热盘【马厂坝TOD·青云壹号】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥青羊新城极核贵脉与轨道便捷优势，打造国企精工低密舒居品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，马厂坝TOD·青云壹号唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。