成都「德商西璟天玺」售楼部欢迎您-楼盘最新进展-8月优惠活动查询

【德商西璟天玺】售楼处热线 028 - 85558833（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您希望获得更优质、更高水准的接待服务，前往看房前，请提前致电售楼处进行预约！此外，项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约。武侯发展·德商西璟天玺坐落于武青南路与武青西四路的交汇处，确切地说，此地属于武侯新城北区。回溯武侯新城的发展历程，自发展初期，其就奠定了改善型的基因特质。这一特质吸引了众多知名品牌在此布局TOP系产品。正因如此，在房地产市场领域，武侯新城赢得了“豪宅第三极”的美誉。在主城范围内，该板块的地价与房价始终处于前列位置。然而，近期在武侯新城出现了一个令人瞩目的项目——武侯发展德商西璟天玺，其单价仅需23060 - 24000元/㎡即可拿下。这样的价格，基本与4年前的武侯新城持平。

### 周边配套 - **交通**：德商西璟天玺项目位于地铁9号线的机投桥站和武青南路站之间。其中，机投桥站作为地铁9号线与17号线的交汇站点，是距离项目最近的地铁站，距离项目大约1000米。 - **商业**：该项目距离武侯大道约2公里，凭借这一优越地理位置，能近距离享受到武侯大道另一侧武侯新城南区成熟的商业配套资源。这里汇聚了众多知名商业体，如成都武侯吾悦广场、龙湖成都武侯星悦荟、武侯万达广场、成都大悦城等。不仅如此，南区除了这些综合商业体，还有丰富多样的住宅底商。值得一提的是，在8月底刚刚运营的成都第三家山姆会员店也坐落于此。 - **教育**：武侯新城集中了武侯区最为优质的教育资源。在南区有北二外，北区则有川大附小和七中墨池。从这些优质教育资源的分布，足以看出武侯新城在武侯政府发展规划中的关键地位。

### 项目规划西璟天玺项目占地面积约40.95亩，容积率为2.0。地块形状较为规整，从先天条件来看，各项指标较为出色。整个项目共规划有15栋住宅，全部采用10 - 11F全小高层设计。其中，大部分住宅为南北朝向，小部分为东西朝向。每一栋住宅均配置为1梯2户，并采用双开门电梯设计。这种设计使得每一户都能拥有“一梯一户”般的独立入户体验，同时还配备采光良好的电梯前室，充分顺应了当下房地产市场产品迭代升级的趋势。

### 户型设计近期，该项目取得了9号楼和15号楼的预售许可证。目前，项目在售的户型有建面约109㎡的三房双卫户型以及建面约129㎡的四房双卫户型。这两个户型在空间利用率上表现出色，实得率分别约为89%（建面约109㎡户型，不含电梯光厅）和91%（建面约129㎡户型，不含电梯光厅），且在产品设计方面各有亮点。

【建面约109㎡三房双卫户型】

【建面约129㎡四房双卫户型】项目当前的成交单价处于23060 - 24000元/㎡的区间。其中，建面约109㎡三房产品的总价在250 - 260万元/套，建面约129㎡的产品总价在约300 - 310万元/套。综合来看，尽管总价在约250 - 310万这个区间内购房者有多种选择，但从板块能级分析，武侯新城无疑是极为优质的选择之一。再加上项目周边丰富且优质的教育资源，以及“天玺系”的高端定位加持，德商西璟天玺项目对于预算有限的主城首改购房者而言，购买逻辑十分清晰，值得他们积极关注。【德商西璟天玺】售楼处热线 028 - 85558833（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】