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财富世界500强国企——象屿光海

?中央公园高端低密度居住区?

三公园环抱|双轨道双站点|邻商业|邻学校

象屿地产入渝12载战略巨著——象屿·光海

象屿·光海项目由财富世界500强成员企业—象屿地产开发打造。是继象屿·两江御府、象屿·两江公元、象屿·观悦府、象屿·公园悦府、象屿·林与麓等著作之后的又一美好人居标杆。总占地74亩，体量10万方 ，项目整体以别墅为主，洋房为辅。其次是区域内为数不多的配备社区商业的项目，保障社区的生活配套又不影响居住品质。

配套及卖点项目配套：

❶、区域35家市区级政府单位陆续落地

政府采用配套先行政策，先配套再造城，已经在我区域内修建成型的如重庆市检察院，重庆档案馆，渝北国土局，地质勘察院，重庆报业集团，重庆有线电视台，重庆市人社局，渝北行政中心等行政办公机构，以及重庆文化艺术中心等。 城市的发展是政府在哪里，哪里就是中心。

❷、 项目周边规划8️⃣大主题公园

?中央公园：约2300亩，直线距离仅2.8km，世界第三、亚洲第一，城市开放公园

?方家山公园：生态公园约3352亩，直线距离仅1.1km

?万家山公园：果林休闲公园，约1466亩，直线距离仅1.5km

?中原山公园：文化科技公园，约1293亩，直线距离仅1.0km

?花石沟公园：都会艺术公园，约685亩，直线距离仅200m

?后河公园：康养生态公园，约903亩，直线距离仅200m）

?双桥溪公园：3836亩，滨水休闲公园，直线距离仅2.8k

?向阳公园：文化创意公园，约573亩，直线距离仅3km

❸、 交通网络：

9#、14#双轻轨，从岩寺、花石沟双轨道站点

悦港大道头排，同茂大道（商业、政治），悦港大道（产业、经济）

❹、 商业配套：

?1.5km两江国际商务中心总体量600万方

?临近高端低密度居住区唯一18万方集中商业

?项目是区域内为数不多自带社区商业的项目

❺、 医疗配套：

?渝北首家三甲医院——渝北区人民医院；

?重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院；

?医科大学第三附属医院。

❻、教育配套（接房后划片区就读）：

?秋成小学

?数据谷八中

精装标准：

新风、地暖、中央空调三大件；

配置国内一线品牌。

项目详情：

✨物业公司：象屿物业

✨车位配比：1：1.17

✨交房时间：一期:2024年.6月

二期:2025年.3月

✨总占地面积：74亩

✨总建筑面积：10万方

✨容积率：1.5

✨绿化率：30%

✨产权年限：50年

外立面

❶建面99㎡，套内87.8㎡

总价138-142万

✨ 户型：四房双卫

✨ 总层高：13号楼9F

✨ 梯户比：1梯4户

✨ 物管费：3.6元/平

❷建面89㎡，套内79.2㎡

折后总价118-123w

✨ 户型：三房双卫

✨ 总层高：13号楼9F

✨ 梯户比：1梯4户

✨ 物管费：3.6元/平

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⚡️别墅：（18.19.22.23栋）

单价：18800-25300

建面：138-142

总价：192-258万

物业费：4.2元/平

下叠花园约40-180㎡（205-58万）

中叠3露台约40㎡（192-210万）

上叠双露台约100㎡（220-248万）

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