成都「壹街里」春熙路绝版商铺销售中心,稀缺旺铺热销中,尊享财富机遇,欢迎致电咨询项目详情与投资信息。

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【IFS•太古里•双地标之芯•壹街里商业街区】

‼️‼️正对IFS“爬墙熊猫”?打卡点‼️‼️

城市核心地段C位——寸土寸金，稀缺臻贵、不可复制！！！

【项目基础信息】

•面积区间： 1F：15-160㎡

2F: 28-463㎡

•业态条件：1楼通水电

2楼通水电气烟道四通

•总占地：约12亩

•层高： 1层 : 5.4M、2层 : 4.2M

•总层高：6层

•在售楼层：1层、2层

•可售套数：58套

•物业费：18元/㎡/月

•租约情况：部分带租约

•产权情况：产权在手 款清即过户

•租金情况：1F ：400-2000元/平米

2F：200-500元/平米

•现铺 即买即收益

•交付：现状交付

•付款方式：全款

区位图及户型图

区位图

人流导向图

1F平面图

2F平面图

项目核心卖点‼‼‼

卖点TOP 1️⃣【中心地位】

⚠️千年蓉城百年春熙 成都唯一城市中心⚠️

成都的城市中心只有一个——春熙路。壹街里坐落于春熙路核心区，是真正意义上的“城市心脏”，成都任何商圈无法复制其中心地位。

卖点TOP 2️⃣【游客首站】

⚠️成都旅游核心枢纽 3亿游客必经首站⚠️

春熙商圈作为成都旅游首站，串联了5KM内的天府广场、宽窄巷子、武侯祠•锦里、人民公园、九眼桥等知名旅游景点，超80%游客将春熙商圈作为旅游首站；商圈五一客流超480万人次，国庆客流超1700万。

卖点TOP 3️⃣【上亿人潮】

⚠️成都唯一官方数据 超2亿消费客流商圈⚠️

2024年春熙路商圈消费客流量达2.46亿人次，日均68万，峰值85万，客流量呈逐年上升趋势，2024年客流量同比增长5.8％，客流量稳居世界级商圈第一梯队。

卖点TOP 4️⃣【世界商圈】

⚠️国际品牌高度聚集 成都租金天花板⚠️

商圈超2000家品牌商家，53个国际奢侈品牌，75个国际一线品牌以及670个国际知名品牌；聚集600余家首店，形成强大的品牌矩阵。在此背书下：商圈核心商铺月租金稳居2000-5000元/平米，单铺最高租金达8800元/平米，成都商业租金标杆资产。

卖点TOP 5️⃣【百亿加码】

⚠️政府百亿”氨金"升级 躺赢下一个100年⚠️

成都市启动《商圈提质升级三年行动方案（2025-2027）》，投入百亿资金扩容春熙路商圈，构建世界级商圈格局，春熙路迎来新一轮价值爆发。所以入手春熙路资产最好的时机要么在20年前，要么就在现在。

卖点TOP 6️⃣【地标中心】

⚠️四大顶流地标C位 上亿客流消费第一站⚠️

项目地处春熙商圈四大核心地标交汇枢纽，正对IFS“爬墙熊猫?”城市地标，步行1分钟直达太古里；无缝衔接143米“悠立方”与“金辉·未来魔方”两大未来商业地标，坐拥商圈地标黄金夹角位，为唯一直接串联四大客流引擎、承接上亿消费客群的首站商业街区。

卖点TOP 7️⃣【绝版街区】

⚠️绝版开放式街区 春熙商圈最后机会⚠️

斥巨资改造实现全时经营的春熙商圈唯一开放式街区，春熙路核心区基本无可新增开发土地，稀缺性极强，本项目是抢占春熙路商圈核心资产的最后机会。

卖点TOP 8️⃣【稳定消费】

⚠️四大稳定消费人流 消费力持续稳固⚠️

除承接IFS/太古里上亿客流外，项目周边200米内覆盖：

•18座写字楼，约10万常驻办公人群

•超500家酒店民宿，日常旅居超1万人

•周边常住人口超2.2万人

•项目塔楼办公+酒店稳定消费人群超1万人

形成"游客+办公+旅居+常住“四维稳定消费基础。

卖点TOP 9️⃣【商家实力】

⚠️首店旗舰店齐聚 经营印证实力⚠️

①麦当劳：成都麦麦主题岛首店（运营超10年，年营业额超2000万）。

②巴蜀大将火锅：IFS概念旗舰店（已运营超7年，年营业额超千万）。

③李山山茶事：品牌首店（日均销售超千杯，美团外卖半年超14万杯）。

④佟小曼饼坊：成都首店（月营业额超200万，美团外卖月销超千份）。

⑤瑞幸咖啡：全城销量排名前沿旗舰店（月销超1200杯，年营业额超400万。

多家品牌首店与旗舰店的稳定长期经营，充分印证项目商业承载力与持续运营能力。

卖点TOP 1️⃣0️⃣【准入门槛】

⚠️小投入大资产 全能现铺即买即用⚠️

16~463㎡灵活面积段，适配各种客户需求，水电气烟道四通全能铺，春熙路稀缺的可经营餐饮类业态现铺，适配投资与自用需求；社区底商总价即可买入，极具性价比!

卖点TOP 1️⃣1️⃣【资产增值】

⚠️价值洼地捡漏机会 看得到的剪刀差⚠️

春熙路商铺增值属性强劲，租售价格水涨船高。

周边售价：2022年联升巷商铺法拍81.6万/㎡；

周边租金：科甲巷600-1500元/㎡

春台市锦集市800-3000元/㎡，

春熙路步行街1000-3000元/㎡，

银石广场3000-6000元/㎡

距离项目仅150米的霸王茶姬8800元/㎡

丸摩堂4000元/㎡。

项目地段更优、人流更密，相比周边售价和租金已形成显著剪刀差，入手即增值。

卖点TOP 1️⃣2️⃣【现铺现证】

⚠️款清即过户 安全无风险⚠️

项目商铺均为独立产权、无查封无抵押，款清即过户，部分带租约销售，实现“即购即收益”。

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