寒冬下的重庆楼市,刚需还能进场买房吗?

最近重庆的温度非常寒冷，楼市和天气的温度一样，非常寒冷了，可以说冬天开始了，那么每逢这个态势下之下，刚需总是在思考一个问题，现在究竟要不要买房，房价在往下，我要不要等等，那么在这个寒冬之下重庆楼市，刚需还能进场去买房吗？

排名前列，首先我们来看重庆城镇化，世界任何一个发达国家基本都是这么走过来，随着城镇化高速发展，人口不断向某个区域开始集中，从而带来房价高速上涨，我们目前态势来看，基本也是如此的，那么当城镇化到达什么地步，容易产生很大风险，比如说我们邻国日本，欧美美国，都有楼市的危机，但是他们基本都是完成城镇化之后才爆发的，那么重庆目前城镇化在多少呢？根据重庆统计局公布的数据来看，由于2017年数据还没有出来，我们以2016年为例，在62.5%左右，那么从重庆以往的速度来看，至少还需要5年7年时间才能完成城镇化

第二，城镇化完成还有一个非常明显的标志，那就是产业转变，由排名前列产业转向第二第三产业，尤其是第三产业发展，那么从2017年数据来看，重庆是49%，不要对比北上广深这四大一线城市，我们来看成都，武汉，天津这三座城市成都是53.2%，武汉是53.3%，天津是58%，那么发达国家这组数据是多少呢？70%以上，我们把目标降低一点，60%就够了，那么重庆还差多少呢？11%，那么问题也出现了，在2017年我们多次强调高增速象高质量的转变，那么这意味速度是必然要放缓的，那么这期间稳定持续升级和转变，资金从哪儿呢？

第三，我们接着来看在地产当中，消费是非常关键，这是拉动GDP最核心力量，在拉动经济三驾马车当中消费就是其中一项，那么这组数据是多少呢？根据2017年重庆统计局公布的数据来看，占比大概在8%，那么成都和武汉是37%和46%，经济下行压力比较大天津都有12%，我们要加速城镇化的发展，迈向高级城市序列，那么城市人口是必然要增多，尤其是城市人口，第二就是产业转移，但当下的重庆这两点都还在进程中，尤其是产业转型和升级

那么在这个期间，房地产是必然也是最可靠支撑力量，是提供资金来源最稳定，那么这期间人口持续增加，尤其是城镇人口，这必然要导致房价上涨，重庆不要说和北上广深比较，和武汉和成都对比，重庆的房价都是相对比较低的，在前几日社科院发布一份报告，标题是房价过高过低都不利于城市竞争力，那么当前重庆根本谈不上房价高，相反还有一点低，所以长远来看，重庆房价肯定是往上的，短期波动影响不了长期,所以对于刚需购房者而言不要在优柔寡断，今天有依据老掉牙话来结尾，优柔寡断只能使得你的首付变厕所，厕所变车库，今日你还可以买渝中，明日巴南都未必

（来源：天狼说地产）