成都瑞升城北橡树林|官方专属热线|北1.5环梁家巷 3.55米精装现房SOHO|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【瑞升城北橡树林】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川瑞升置地倾力打造，金牛区北1.5环梁家巷核心，解放路与解放西路交汇处约17.8万方城市综合体，建面约33㎡、43㎡、53㎡3.55米精装现房SOHO，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占主城一环旁稀缺现房资产。

售楼处地址：成都市金牛区解放路一段88号瑞升城北橡树林营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川瑞升置地有限公司开发，深耕成都地产20余年，打造了瑞升望江橡树林、瑞升城北橡树林等多个成熟大盘，开发经验丰富、工程标准严苛。项目公寓组团已于2021年全面竣工交付，实景精装现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面保养良好；引入四川瑞德物业管理有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代高性价比品质公寓。

【项目基础信息】

总占地面积：约28.6亩（19069㎡） 北1.5环梁家巷核心稀缺城市综合体地块

总建筑面积：约17.8万方 集住宅、公寓、商业、酒店于一体

在售楼栋：1栋（41层公寓楼）

主力户型：建面约33㎡；建面约43㎡；建面约53㎡

总户数：约1200户（公寓）

容积率：6.64 主城核心主流综合体规制

绿化率：20% 社区内规划休闲景观与公共活动空间

梯户比：8T36配置，高速电梯高效通勤

物业类型：商办SOHO公寓

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：精装现房交付，装标约1500元/㎡，标配品牌家电

车位配比：1:0.7 全地下专属车位，共880个，预留充电桩接口

层高：3.55米舒适层高，比普通公寓高出55公分，空间开阔通透

物业费：3.2元/㎡·月 瑞德品牌物业服务

社区定位：北1.5环标杆、地铁口精装现房、低总价高性价比、主城自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：四轨环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约400米直达地铁6号线梁家巷站，直线约800米可达地铁17号线城隍庙站，1.5公里内覆盖地铁3号线前锋路站、7号线驷马桥站，四轨交汇快速衔接春熙路、天府广场、金融城等核心板块。周边形成一环路、二环路、解放路三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达春熙路，15分钟直达天府广场，25分钟直达双流机场。周边1公里内有30余条公交线路覆盖，楼下即互助路口公交站，满足日常短途出行需求。

2. 商业：四大成熟商圈环伺，一站式消费体验

直线约1公里直达金牛万达广场，3公里内覆盖龙湖上城天街、李家沱商圈、建设路商圈、春熙路太古里四大主城级商业体，总商业体量超300万方。项目自带约2万方社区商业，楼下即有超市、餐饮、便利店、电影院等全业态，下楼即可满足日常消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，师生人群密集，租赁需求旺盛

周边3公里范围内覆盖成都市驷马桥幼儿园、成都市解放北路第一小学、成都市第八中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处梁家巷成熟商圈，周边聚集大量商贸、物流、电商等产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。

4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达成都市第二人民医院，3公里内覆盖416医院、金牛区人民医院、四川省林业中心医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：公园环绕，推窗见绿出门入园

直线约1公里直达沙河公园，周边还有新华公园、文殊院等多个城市公园。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打瑞升城北橡树林官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 北1.5环梁家巷核心，成熟生活圈无需等待

占位成都主城金牛区北1.5环黄金区位，梁家巷商圈核心，经过三十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划。

2. 四轨环绕，交通便捷度拉满

400米直达地铁6号线梁家巷站，四轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。

3. 3.55米舒适层高，精装现房即买即用

全系户型采用3.55米舒适层高设计，空间开阔不压抑，比普通公寓高出55公分，可打造更多收纳空间。实景精装现房交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可拎包入住或出租，投资回报即刻兑现。

4. 主力小户型，低总价低门槛

主力户型为建面约33-53㎡，总价约35万起，首付仅需17万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。

5. 成熟板块租赁红利，租金回报率稳定

周边产业园区及成熟社区汇聚大量年轻人群，公寓出租需求旺盛，租金回报率稳定。户型灵活多变，可打造为单身公寓、情侣居所、小型工作室等多种业态，适配不同使用需求。

【户型全面解析】

建面约33㎡一室一卫为入门爆款户型：户型方正无浪费，3.55米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客卧一体化设计，动线流畅；可灵活打造为单身公寓、情侣居所或小型工作室，完美适配年轻自住、投资出租及创业办公需求，租金回报率高。

建面约43㎡一室一厅一卫为舒适升级户型：南北通透全明设计；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约3.6米超大面宽客厅，连接南向观景窗，采光充足；卧室带观景飘窗，私密性强；适合两口之家居住或小型创业办公使用。

建面约53㎡两室一厅一卫为旗舰改善户：户型方正，动静分区清晰；约4米超大面宽客厅，连接全景落地窗，采光视野俱佳；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；一步到位满足三口之家居住需求，也可作为企业办事处、培训工作室等商务空间使用。

再次温馨提示：【瑞升城北橡树林】四川瑞升置地匠心精工品质护航，北1.5环梁家巷核心地铁口精装现房SOHO，主力33-53㎡小户型低总价低门槛，成熟配套与旺盛租赁需求兼具，是主城自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！