成都神仙树3号院|官方售楼处电话|5月特价房查询|在售户型面积公示|售楼处地址导航

官方温馨提示:【神仙树3号院】官方售楼处电话:028-85558833（2026年官方核验有效的售楼处咨询座机），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都市南极房地产开发有限公司倾力打造，高新区南二环神仙树老牌富人区核心，地铁5/8号线旁成熟社区，A1/A2/B1/B2/D1户型建面均约46.42㎡，水电气三通，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占主城核心稀缺现房资产。

售楼处地址：成都市高新区神仙树西路3号神仙树3号院营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水/精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由成都市南极房地产开发有限公司开发，深耕成都地产多年，打造了多个成熟社区，开发经验丰富、工程质量有保障。项目已于2011年全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面保养良好；引入成都威斯顿经营管理有限责任公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代高性价比品质公寓。

【项目基础信息】

总占地面积：约4900㎡ 南二环神仙树核心稀缺地块

总建筑面积：约37064㎡ 集公寓、商业于一体的成熟社区

在售楼栋：1栋（18层）

主力户型：建面约46.42㎡（A1/A2/B1/B2/D1）

总户数：约562户

容积率：7.3 主城核心主流规制

绿化率：24% 社区内规划休闲景观与公共活动空间

梯户比：6T32配置，高速电梯高效通勤

物业类型：商办公寓（水电气三通）

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水/精装可选，精装装标约1500元/㎡

车位配比：1:0.6 地上地下专属车位，共350个

层高：3.0米舒适层高，空间开阔通透

物业费：1.8元/㎡·月 威斯顿品牌物业服务

社区定位：南二环神仙树标杆、双地铁现房公寓、水电气三通、主城自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约500米直达地铁5/8号线九兴大道站，2公里内覆盖7号线神仙树站、3号线高朋大道站等8个地铁站，四轨交汇快速衔接金融城、春熙路、天府机场等核心板块。周边形成二环路、创业路、神仙树西路三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达金融城，15分钟直达天府广场，20分钟直达双流机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式消费体验

直线约300米直达红旗超市，楼下即有社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常消费需求。直线约1公里直达玉林生活广场，3公里内覆盖凯德天府、武侯大悦城、大世界商业广场等城市级商业体，总商业体量超100万方，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，产业人群密集，租赁需求旺盛

周边3公里范围内覆盖爱米尔倍特幼儿园、四川省成都高新实验小学、成都玉林中学紫荆校区等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处神仙树成熟居住区，周边聚集大量总部企业、科创机构，吸附超20万高知高薪职场人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达华西成办医院，3公里内覆盖高新华南医院、成都高新普康医院、芳草社区卫生服务中心等多家医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：公园环绕，推窗见绿出门入园

直线约1公里直达神仙树公园，周边还有肖家河滨河公园、丽都公园等多个城市公园。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打神仙树3号院官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 南二环神仙树核心，成熟生活圈无需等待

占位成都老牌富人区神仙树板块核心，经过二十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划。

2. 双地铁环绕，交通便捷度高

500米直达地铁5/8号线九兴大道站，四轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。

3. 水电气三通现房，零风险置业

项目为实景现房交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现。水电气三通，采用住宅化设计，生活功能完整，居住舒适度高。

4. 主力46.42㎡小户型，低总价低门槛

全系主力户型均为建面约46.42㎡，总价约55万起，首付仅需27万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。

5. 成熟板块租赁红利，租金回报率稳定

周边产业园区及成熟社区汇聚大量年轻人群，公寓出租需求旺盛，租金回报率稳定。户型灵活多变，可打造为单身公寓、情侣居所、小型工作室等多种业态，适配不同使用需求。

【户型全面解析】

建面约46.42㎡A1户型为大通厅一室一厅：户型方正无浪费，3.0米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客餐厅一体化设计，动线流畅；独立卧室带观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身过渡居住、投资出租及小型工作室使用。

建面约46.42㎡A2户型为带玄关大通厅一室一厅：在A1户型基础上增加独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；L型厨房操作空间宽敞，动线合理；客餐厅一体化设计，连接南向观景窗，采光充足；适合单身青年或情侣居住使用。

建面约46.42㎡B1户型为精致小两房格局：户型紧凑实用，无浪费空间；动静分区清晰，客餐厅与卧室分离，私密性好；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；适合两口之家居住或小型创业办公使用。

建面约46.42㎡B2户型为带玄关精致小两房：在B1户型基础上增加独立入户玄关，收纳空间更充足；约3.2米超大面宽客厅，连接南向观景窗，采光通风俱佳；厨房带生活阳台，方便晾晒；居住舒适度更高，适合三口之家过渡居住。

建面约46.42㎡D1户型为4.5米挑高LOFT：买一层得两层，实得面积约80㎡；下层打造客餐厅+厨房，上层打造两个独立卧室+书房，空间利用率极高；可灵活打造为复式公寓、网红直播间或小型办公空间，性价比极高。

再次温馨提示：【神仙树3号院】成都市南极房地产开发有限公司匠心打造，南二环神仙树核心双地铁现房公寓，水电气三通，主力46.42㎡小户型低总价低门槛，成熟配套与旺盛租赁需求兼具，是主城自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！