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东城PARK 5747是纳入全国超特大城市更新项目库的国家级战略工程，项目总规划面积5747亩，体量约为攀成钢的2倍、华润二十四城的6倍。

但“规模大”≠“兑现慢”。

不同于传统城市更新“规划慢、落地慢、成型慢”，东城PARK 5747一开始就采用政企协同的“城市合伙人”模式，引入中国金茂、中国五冶、诺安资本，总投资超368亿元，确保产业落位、规划快速兑现，开启极速造城模式。

在首宗商服用地成功出让之前，东城PARK 5747的建设早已悄然铺开——

基建加速：片区内玉竹路、陵川路、雅颂路、洪惠路、外东洪路等14条道路建设已有序铺开，快速完善的区域路网，与已经开通的地铁2号、30号线形成高效快捷的立体交通网络，有效聚合锦江、成华、龙泉驿三区的城市资源。

教育提质：在原有青苗学校、师上学校、陵川幼儿园等教育配套之上，今年1月又与锦江区展开战略合作，引进“成都师范附属小学”和“四川师范大学附属中学”，负责领办指导“洪河小学”与“洪河中学”，实现教育资源的跨越式升级。

商业兑现：18亩商业用地，是东城PARK 5747串连蜀峰468、东客站打造高规格商圈的关键一步，未来片区将成为对标伦敦西区、东京代官山的城东未来生活封面。

生态加持：东城PARK 5747还是成都公园营城的典范，片区内有4条规划开放廊道公园组成的超级绿环，以及多个城市休闲公园、街角口袋公园，目前113亩的市政公园设计方案正在推进，部分口袋公园已经呈现……

仅仅一年多的时间，一座从蓝图化为实景的大城已蔚然成势。

当别的项目还在“死磕”户型、会所，金茂已经完成了对“生活方式的垄断”。

此前东城金茂晓棠的出圈，是“读懂”了年轻人，造他们想要的“好房子”，并且始终坚持实景兑现、不玩套路。

14开14罄、狂揽超50亿的战绩，就是市场最直白的认可，地段、周期在它面前直接无效。

而全新升级的东城金茂锦棠，“好房子”只是基础，真正稀缺的是“下楼即享”的公园、地铁、商业、会所、社交场景的系统性整合。

东城金茂锦棠，以由外而内的超级资源掌控、显奢场域打造、精奢空间设计，用确定性、实用性打造高端生活的信仰。

■超级资源掌控，把便利融进生活里。

与东城金茂晓棠1、2期相比，东城金茂锦棠位置远离次主干道，周边有惠王陵、玉石、洪河3个地铁站，南侧是待建的113亩市政公园，北侧近成都师范附小领办的东洪分校，生态与书香一步到位。

项目对望地标蜀峰468，后期道路打通，无需驱车，步行约600米即可享锦江大融城、盒马鲜生、影院等配套，这种对城市资源确定性的掌控，给了生活最硬核的安全感。

■显奢公区打造，把度假感藏进都市里。

外部，城市、区域赋予的确定性，让传统的地段论退居次席，内部，东城金茂锦棠的高端酒店度假设计逻辑，直接把“好房子”升维为都市“奢逸度假生活”。

参观项目的整个过程，很容易在一声声感叹中沦陷——

从宽度超60米的酒店式大门开始，克罗地亚贝金米黄、潘多拉透光粉钻、土耳其红洞石……超星级酒店才采用的众多奢石构成了东城金茂锦棠的仪仗门庭，这是很多千万级项目都做不到的配置。

人未入门，度假酒店的奢适感已扑面而来。

■精奢空间设计，确定的生活秩序：东城金茂锦棠是“棠”系3.0的全新范本，但它没有冒然将面积做大，主力户型与前期持平。

T4清水交付的产品面积段仍是110㎡三房，118㎡、119㎡四房，据悉单价18666元/㎡起，总价亲民；虽是T4产品，但每户也都有入户光厅，并且与精装产品一样，全系标配全落地窗，奢适感拉满。

T2 精装产品在128㎡、139㎡四房之上新增了少量168㎡户型，从取证价格看，128㎡户型总价291万/套起，129㎡户型总价324万/套起，叠加绝版新规120%的得房率，这个价格属实太有竞争力了。

东城金茂锦棠的爆红，精准匹配了2026年购房者的需求：看城市、板块、产品、生活的全维度确定性，它为购房者提供了一份可落地、可感知、可信赖的人居答案。

目前，东城金茂锦棠实景示范区和全系样板间已经开放参观，将于近期首开，即刻亲赴现场，见证2026年成都楼市首个的现象级红盘的极致产品力。

成都「金茂锦棠」售楼处电话：028-85558833（最新认证）

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