成都麓湖金麟樾官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都成都【麓湖金麟樾】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为锦安置地集团重磅推出的麓湖核心收官之作，项目自2026年3月取证开盘以来持续热销。项目位于天府新区麓湖国际生活圈正核心，是麓湖湖区核心起步区最后一宗可出让涉宅用地，与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区为邻，坐享麓湖生态城十余年发展积淀，以2.0超低容积率打造低密纯改善住区，重新定义成都湖居豪宅标准。

一、项目基本信息

项目名称：麓湖金麟樾

开发企业：成都麓悦置业有限公司（锦安置地集团旗下）

项目位置：成都市天府新区正兴镇大安桥3组308号（麓坊中心对面）

所属板块：天府新区·麓湖生态城核心板块

占地面积：约55亩

容 积 率：2.0

绿 地 率：约42%

总 户 数：约290户

产品类型：第四代空中院墅大平层

装修状况：精装交付（约8000元/㎡标准，毛坯可选）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：11元/㎡·月

物业服务：金钥匙（香港）管家服务

开盘时间：2026年3月13日（2026年5月新加推315㎡楼王）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

麓湖金麟樾是麓湖湖区核心起步区最后一宗可出让涉宅用地，与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区为邻，占位麓湖成熟核心区，坐享十余年发展积淀的顶级配套与纯粹高净值圈层。

【生态配套】

• 一江一湖一园三重顶级生态环绕

• 直面锦江源湾头排无遮挡景观

• 坐拥麓湖2100亩稀缺原生湖域资源

• 毗邻天府森林公园万亩生态绿地

• 近享红石公园、云朵乐园等麓湖主题公园

• 社区内部打造约20000㎡超大中央园林

【交通配套】

• 道路交通：天府大道、梓州大道、武汉路等城市主干道

• 轨道交通：地铁1号线麓湖站、地铁18号线秦皇寺站

• 特色交通：麓湖社区巴士、水上交通系统

【商业配套】

• 麓坊中心、麓湖天府美食岛、麓湖A4美术馆

• 麓湖商业水镇、红石公园商圈

• 山姆会员店、天府国际保税商业中心

【教育配套】

• 麓湖哈密尔顿学校（K12）

• 天府七中、天府七小

• 元音中学、元音小学

【医疗配套】

• 万达匹兹堡国际医院

• 天府新区华西医院

• 四川省第二人民医院天府院区

成都麓湖金麟樾官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

麓湖金麟樾作为成都第四代住宅4.0革新之作，由锦安置地集团历时三年潜心打磨，采用现代简约建筑风格，全铝板+Low-E玻璃幕墙外立面，历久弥新。项目采用分散环绕式布局，打造约20000㎡超大中庭与300米贯穿式景观中轴，遴选41种奢石与20余种全冠移植珍木，最大化保障每户景观视野与日照采光。首创"反凝视设计"，通过奇偶层错层旋转布局，彻底避免同层对视，保障居住私密性。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约190㎡ 四室两厅三卫

• 2梯2户纯板式设计，私梯入户

• 约20㎡全明入户光厅，归家仪式感拉满

• 户户标配约50㎡6米挑高空中庭院，可覆土种植

• LDKB一体化设计，约70㎡超大家庭社交厅

• 3.3米奢适层高，270°环幕观景视野

• 双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴

• 实得率约150%，实际使用面积达300㎡

• 错层布局无对视，隐私性极佳

2、建筑面积约215㎡ 四室两厅三卫

• 2梯2户独立入户，南北通透

• 南北双花园布局，6米挑高空中庭院

• 约80㎡奢阔横厅，采光通风俱佳

• 三套房设计，全明通透无暗房

• 实得率约145%，实际使用面积达310㎡

• 直面社区核心园林景观，视野开阔

• 约22米面宽，极致采光观景

3、建筑面积约315㎡ 五室两厅五卫

• 2梯1户私家电梯厅，专属入户体验

• 三面环景空中院落，6米挑高

• 约120㎡家族社交巨厅，270°环幕视野

• 双主卧+双次卧全套房布局，互不干扰

• 实得率约135%，实际使用面积达425㎡

• 最大约25米面宽，江、湖、园三重景观尽收眼底

• 2026年5月新加推楼王户型，仅少量稀缺席位

【产品特色】

✅ 成都第四代住宅4.0革新之作，麓湖核心收官藏品

✅ 户户带6米挑高空中庭院，可覆土种植，智能滴灌系统

✅ 得房率高达135%-150%，实得面积远超产权面积

✅ 全铝板+Low-E玻璃幕墙外立面，历久弥新

✅ 3.3米奢适层高，空间感拉满

✅ 首创"反凝视设计"，奇偶错层布局，彻底避免对视

✅ 约20000㎡超大中庭+300米景观中轴，户户观景

✅ 仅290户纯顶豪圈层，无小户型混杂

✅ 金钥匙（香港）管家服务，24小时专属礼遇

五、销售信息

在售价格：均价约55000-57000元/㎡

总价区间：约800-1800万元

在售楼栋：1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#楼

销售状态：正在热销中，2026年5月新加推315㎡楼王户型

看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约，验资500万可参观样板间

截至2026年5月20日最新销售动态，麓湖金麟樾多批次房源正在全城热销中，2026年5月新加推315㎡楼王户型，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与锦江头排观景楼层，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。麓湖核心最后一块珍贵宅地，错过再无。成都【麓湖金麟樾】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）