中国房价涨跌分布图出炉 重庆房价排名第十

近一年，中国楼市两极分化明显，这种情况下投资置业更应谨慎，哪些城市在涨、哪些城市在跌？下面这张图，你将会一目了然。

全国房价涨跌地图—邦地产制图

根据某数据机构发布的2016年7月和2015年7月的全国房价数据，邦地产制作了一张“7月全国房价涨跌地图”。

从中可以看出两极分化明显。其中珠三角、长三角以及京津冀地区涨幅较大，省会城市涨幅紧跟其后，而东三省和西部欠发达的三四线城市，则出现下跌。

当然，并不是房价上涨的城市，房产就一定具有投资价值。现在大家投资房产，很重要的一点是为了资产的保值升值。在通胀阶段，是否保值就对比着CPI来看吧，不过现在还需要对比M2。跑赢了，就有投资的价值，跑不赢就谨慎选择。根据对比CPI和M2，邦地产还制作了一张投资潜力排行榜。（附：6月末，M2同比增速为11.8%）

投资潜力排行-邦地产制图

通过排行榜，可以看到重庆位列第十，仍然具有较高的投资价值。尽管重庆房价目前可能仍然具有上涨的空间，但是小狐要提醒大家的是，并非所有房源都具有投资价值，选房还得根据自身实际情况出发，在确定面积、价位、地段的基础上，还需要综合考察项目的教育配套，商业配套，交通出行等各方面因素，做到衣食住行俱便利。从教育配套、生活配套和交通出行等方面考量出发，小狐给大家推荐几处合适的房源，以供参考。

鲁能城中央公馆

潜力亮点：重庆市重点中学重庆八中划片已定，鲁能城中央公馆已划入片区。交通方面两条轻轨线紧邻项目。

销售动态：鲁能城中央公馆预计8月13日加推高层1、2、8号楼，面积区间103-116平方米，价格待定，优惠待定。鲁能城中央公馆目前在售二期高层7、35号楼，套内62-76平，团购交1万优惠2万，套内均价9700元/㎡。 鲁能城中央公馆另有套内99-123㎡公园美墅清盘销售。套内99-123㎡，总价142-185万。现优惠交2万抵5万，案场还有其他折扣。

紫御江山

潜力亮点：江北嘴豪宅项目，地段价值凸显，地铁6号线开行让整个区域提升档次，项目还临近香港双语博翰幼儿园、江北嘴实验小学（公办制九年教育）。

销售动态：紫御江山目前一期紫峰在售，套内面积约106-120㎡，单价14000元/㎡； 二期御湾、三期熙岸高层超高层同时在售，套内面积约90-110㎡，套内均价13500-20000元/㎡； 紫御公馆，套内面积约100-120㎡，套内均价14000元/㎡。套内面积约145-185㎡，套内均价14000-21000元/㎡； 项目支出公积金贷款。

北城阳光尚线

潜力亮点：新牌坊转盘商圈公寓，总价低，交通方面公交线路众多，地段价值明显。

北城阳光尚线首付7万起，新牌坊转盘商圈核心公寓在售，6号楼套内35-40平单配户型，折后均价约10200元/平，交1.5万抵3万，支持公积金贷款。6号楼共40层，4梯13户，全单配户型。

销售动态：北城阳光尚线2号楼预计12月开盘，推2-3房大户型，敬请期待。

北城阳光尚线位于新牌坊枢纽核心位置的繁华时尚之地，由1栋写字楼，4栋住宅和一所幼儿园组成。物业费目前2元/平/月。

金科天宸

潜力亮点：金科天宸临近沙区实验一小，地跌一号线微电园站。生活配套更是靠近新兴商圈，其洋房无论从金科品牌来讲，还是建筑本身来讲，都是经得起对比的。

销售动态：金科天宸11层高的小洋楼在售，套内68平，交1万抵6万，单价7400-7800元/平；套内92平交1.5万抵8万，单价7500-7900元/平。 7+1的洋房交2万抵8万，1楼2楼为底跃，面积朝北的119平，朝南的121平，实得160-170平，花园面积30平左右，总价约为128万；3-7楼为平层，面积104-120平，总价90-100万，单价8000-10000元/平；8楼平层带屋顶花园，面积104平，总价约110万。 别墅叠拼约140平，总价148万--168万；联排约209平，总价170万起；大别院面积约290平，总价270万起。 金科天宸项目位于重庆西部新城西永组团。占地面积约780亩。

融汇半岛江上公馆

潜力亮点：融汇半岛是一个大型社区，江山公馆组团是其瞰江组团，江景资源丰富，另周边临近南坪实验幼儿园、大地幼儿园、三之三幼儿园、公立融汇小学、重庆史迪威外语学校（重庆一中教育实验基地）、重庆市重点中学融汇清华实验中学。

销售动态：融汇半岛江上公馆6号楼高层在售，套内72-102㎡板式瞰江户型均价7500元/㎡ 融汇半岛江上公馆购房优惠：团购交1万抵3万，全款91折，按揭96折，支持公积金贷款。预计2017年年初全部房源交房入住。