成都「香投置地锦堂」值得买吗?楼盘测评-8月最新销售价格

香投置地锦堂，别名锦堂府，是成都香悦置业有限公司倾力打造的高品质住宅项目。它坐落于成都市新都区新都街道同仁路东侧、同心路北侧，占据着成都核心区域的优越地段。该楼盘总占地面积42.3亩，建筑面积达103180.75平方米，容积率仅2.5 ，绿化率高达30%，呈现出低密度、高绿化的特质。

**基本信息**香投置地锦堂的各项规划细节十分考究。物业类别为纯住宅，总户数588户，楼栋总数11栋。梯户比方面，洋房为1T2、2T2，高层为2T4。其楼层状况为洋房8 - 12F、高层25F，层高3米 ，一楼架空层5.4米。产品涵盖高层与洋房，其中瞰景高层6、7号楼清水交付，建面约97㎡、120㎡（97㎡户型赠送13平米，120㎡户型赠送14平）；观景洋房8、10、11号楼清水交付，建面约137㎡，赠送约22平；观景洋房1、2、4号楼精装交付，建面约137㎡，赠送约22平；中庭楼王3、5、9号楼精装交付，建面约143㎡。交房时间定在2025年6月30日 ，物业由保利物业负责，物业费2.07元/㎡（2023年央企物企排名第一，具备全国物业一级资质）。公摊方面，高层为24%，洋房为18%。停车位有846个。

目前，8#、10#、11#已售罄。6#稀缺小户型97 - 120平货源充足，94平首付22万起，120平首付27万起，单价在11800 - 13200元/平。1#、3#、4#精装洋房，面积137 - 143平，总价195万 - 220万+，精装标准约2900元/平，还带有三大件。

项目地处新都区同仁路与同心路交汇处，位于香城中心的核心区域，周边资源丰富。南侧是15亩绿地公园，北侧为医学院附属小学，西侧是西南石油大学，东侧为成都医学院。

**项目周边配套** - **交通配套**：香投置地锦堂交通十分便捷。周边有地铁3号线成都医学院站，还有规划中的地铁23号线，为未来出行提供更多便利。此外，妇幼保健院公交站、同仁路公交站等多条公交线路经过，方便居民日常出行。 - **教育配套**：该项目周边教育资源优质且丰富。有香宝宝幼儿园、优贝幼儿园、桂林小学附属幼儿园等学前教育机构，还有桂林小学、兴乐路小学等小学。并且，项目拟同步建设新都高中，能为业主子女提供从幼儿园到高中的全链条教育资源，对于重视教育的购房者而言极具吸引力。 - **生活配套**：其生活配套也十分完善。七一广场、苏宁广场和新城市购物中心等多个大型综合商场环绕，可满足业主日常购物、娱乐和休闲需求。项目南侧规划修建15亩绿地公园，还有艺术观光园、新都香城体育公园和马超东路市政公园等多个公园绿地，为业主打造了丰富的休闲场所。

项目结合未来社区建设理念，打造五大生活场景的高品质主题共享空间。采用TOP级入户设计，尽显归家尊崇。精工打造地下入户大堂，以石材铺装。地下停车场按照星级酒店及高端购物中心标准打造，满足业主车行归家时的尊崇体验。

**户型解析** - **建筑面积约97㎡三室两厅单卫**：户型科学规划动静分区，家人起居互不干扰。入户设有阔尺玄关，进门便能收获美好心情。阔尺竖厅连接约5㎡景观阳台，阳光清风肆意入室。双台面厨房与生活阳台相连，拓展更多空间，方便实用。

- **建筑面积约120㎡三室两厅双卫**：此为轻奢套三双卫户型，动静分区合理。独立入户玄关，带来归家尊崇礼遇。约6.5米面宽的奢华横厅，双厅合一尽显尊崇。约10㎡阔尺景观阳台，采光视野俱佳，可尽情拥抱自然。中西结合的U型厨房，让做饭轻松自如，传递美味生活。

- **建筑面积约137㎡四室两厅双卫**：奢阔大四房，贴心双卫设计，拓展生活大境。独立电梯前室，约14㎡私享入户空间。三室朝南，南北通透，畅享阳光清风。约6.9米面宽超大横厅，开阔通透。约10㎡阔尺景观阳台，自然美景尽收眼底。尊贵套房式主卧，配备卫生间和衣帽间，彰显品质生活。

- **建筑面积约143㎡四室两厅双卫**：豪阔四居，采用潮流LDK设计，餐客厅一体，延伸生活大境。独立电梯前室，约14㎡私享入户空间。三室朝南且南北通透，阳光观景视野绝佳。约7米大面宽奢华横厅，连接约13㎡超大景观阳台。约21.6㎡套房式主卧，带独立卫浴空间及衣帽间，享受星级酒店套房般待遇。

**项目卖点解析**1. 由国企开发，品质交付有保障，资金安全更放心。2. 地处新都新城核心，地段绝版不可复制。这里是唯一待开发的住宅用地，随着板块配套逐步完善、人口增长，该项目将成为片区稀缺资源。3. 临近地铁3号线，还有社区公交专线，实现与地铁无缝衔接。除现有公共交通外，还引进香投公交专线，方便小区业主出行。4. 约10分钟生活圈涵盖商业等丰富配套。香宝宝幼儿园是香投集团打造的新都区优质幼教资源，目前已运营19家，中心城区学位紧张，本项目业主在学位充足时可优先就读。5. 新都高中及新都高中运动场馆为业主带来更完善教育资源和健康生活方式。新都高中由香投集团承建，预设24个初中班和36个高中班。运动场馆拥有综合健身馆、体育运动馆、排球馆、足球场、智慧跑道等，整合集团内部资源，为业主提供便利。6. 重点医院成都医学院附属医院距离项目仅1.5公里，新院区总建筑面积约57.8万㎡，是现代化、智慧化、园林化的区域医学中心，为业主健康生活保驾护航。7. 项目南侧有15亩规划绿地公园，与项目一街之隔，同心路、绿地公园均由香投城建打造，可与项目同步呈现，为业主提供专享休闲活动空间。8. 项目是品质之选，纯居洋房品质住区。容积率2.5，绿地率30%，洋房与高层搭配，全南北朝向、阵列式布局、中轴对称、楼间距奢阔。9. 2T2、1T2洋房配备独立电梯前室，出入更便捷私密。全南北向，超中庭面公园，享约14平米阳光私厅入户，143户型层高3.15m。10. 超高得房率，性价比高，开启理想生活。11. 保利物业作为央企物业，提升业主生活品质。【香投置地锦堂】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【香投置地锦堂】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】