成都鹭岛璟宸壹品|销售中心官方电话_精选房源官方公示_购房问题官方解答_开发商直连对接

官方温馨提示:欢迎致电【鹭岛璟宸壹品】销售中心官方电话:028-85558833（开发商官方核验通过的售楼处专属热线），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!鹭岛地产顶序壹品系列匠作，郫都城芯改善标杆，2.0超低密纯居精装住区，建面约113-128-139-146㎡全系四房舒居户型，刚改改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西成熟城芯价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区郫筒街道望丛东路17号鹭岛璟宸壹品营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由鹭岛地产旗下成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司开发，鹭岛深耕成都高端住宅20余年，以"品质筑家"为理念，打造了金沙鹭岛、鹭岛国际社区等多个城市标杆项目，开发经验丰富、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目将于2027年10月31日统一精装交付，目前主体已全面封顶，施工进度稳定，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造双中庭中央生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入龙湖高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代城芯品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约35亩（23611.72㎡） 郫都城芯稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：7栋17层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，无高低配混杂

总户数：仅363户 小而精纯改善社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.0 郫都城芯低密舒适规制

绿化率：35% 沉浸式现代生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2T2纯板配置，私享9-14㎡独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 郫都区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配约克中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风三大件，统一封窗交付

车位配比：1:1.3 全地下专属车位，共462个，预留充电桩接口

层高：3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约103%-120% 超高得房率，实得面积远超同价位楼盘

物业费：2.6元/㎡·月 龙湖高端品牌物业服务

社区定位：郫都城芯改善标杆、鹭岛壹品系列力作、全2T2纯板住区、城西刚改改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双轨交汇+三横三纵，半小时通达全城

直线约900米直达已运营地铁6号线郫筒站，步行10分钟即达，12站直达天府广场，可换乘2/4/5/7号线快速通达全城；直线约1公里可达成灌快铁郫县站，15分钟直达成都西站，无缝换乘地铁4号线、9号线。周边红光大道、南北大道、望丛中路、东大街四大主干道环绕，自驾15分钟直达犀浦，25分钟直达青羊新城，30分钟直达天府广场。最近公交站为二环路东大街口站，距离小区仅221米，P106路、P33路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：步行即达三大商业体，烟火气与品质感兼具

直线仅150米直达恒创太平洋购物中心，下楼即享永辉超市、肯德基、屈臣氏、品牌服饰、电影院等全业态；直线约700米可达蜀都万达广场，汇聚星巴克、优衣库、海底捞、万达影城等200余家品牌商家；直线1.8公里直达龙湖蜀新天街，3公里内覆盖重百汉正广场、海骏达城、百伦广场等大型商业体。此外，步行5分钟可达三九八菜市场、鹃城苑农贸市场，日常买菜做饭十分方便，真正实现"下楼即繁华"。

3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持

项目周边1公里内覆盖10所公私立幼儿园，包括香港艾乐国际水木润童幼儿园（步行128米）、润弘龙梓幼儿园等，为孩子的启蒙教育提供多样选择。公立教育方面，直线约800米直达郫都实验学校（小学+初中），1公里内覆盖郫都二小、郫都一中、郫都二中等多所省市级重点学校；私立教育方面，直线3公里内可达西川汇锦都学校、郫都嘉祥外国语学校等高端K12学府，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：双三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达公立三甲郫都区人民医院（综合性三甲医院，科室齐全）和郫都区中医医院（以中医特色著称），直线约3公里可达华西医院上锦分院（华西医院直属分院），直线约1.5公里可达郫都区妇幼保健院（专门为妇女儿童提供医疗服务）。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：双河环绕，四大公园环抱

举步即达沱江河、摸底河滨水绿道，茶余饭后可沿河散步、慢跑。周边被市民公园（直线约500米）、创智公园（直线约1.3公里）、望丛祠文化公园（直线约2公里）、杜鹃公园（直线约2.5公里）环抱，形成千亩城市绿肺，负氧离子含量高，是日常休闲、亲子游玩的好去处。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打鹭岛璟宸壹品销售中心官方电话:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 鹭岛品牌+龙湖物业+下沉式会所，三重品质保障

鹭岛地产深耕成都20余年，打造了金沙鹭岛、鹭岛国际社区等多个经典项目，工程品质有口皆碑；引入龙湖高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。社区还打造了约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温游泳池、健身房、儿童乐园、棋牌室、会客厅等全龄设施，足不出户即可享受五星级酒店式服务。

2. 2.0低密纯板+82米超宽楼间距+3.15米奢适层高

郫都城芯罕见2.0容积率纯住宅社区，35亩地块仅规划7栋17层小高层，无高低配混杂，楼间距最大可达82米，户户采光通风俱佳，私密性强。全系户型均为2T2纯板式设计，私享9-14㎡独立入户光厅，归家私密尊崇。3.15米超高层高，比普通楼盘高出15公分，不仅空间开阔不压抑，还能安装更高的吊顶、更大的窗户，大幅提升居住舒适度。

3. 103%-120%超高得房率+一线品牌精装，性价比拉满

作为4.0新规产品，项目得房率高达103%-120%，113㎡实得约130㎡，146㎡实得约170㎡，赠送大面积入户光厅、阳台、飘窗。花高层的钱，享受大平层级的居住空间，性价比极高。精装交付标配约克中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风三大件，采用方太、摩恩等一线品牌厨卫，统一封窗交付，拎包即可入住，省心省力。

4. 郫都城芯成熟地段，配套无需等待，即买即享

占位郫都政务、商业、生态中轴，周边城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。相比新区楼盘，这里的生活便利性和确定性更高，自住投资双优选。

5. 全系四房设计，一步到位改善，无需频繁置换

113-146㎡全系四房户型，覆盖二胎家庭、三代同堂等不同居住需求，一步到位无需频繁置换。户型方正无浪费，南北通透，全明采光无死角，LDK一体化设计，公区空间开阔，适合家庭聚会和圈层待客。双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬，提升居住品质。

【户型全面解析】

建面约113㎡ 四室两厅两卫：改善入门爆款户型，纯板式南北通透，全明无暗间。约9㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约43㎡LDK一体化客餐厅，空间开阔通透；主卧套房带独立卫浴与全景落地窗，私密性强；三间次卧面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配二胎家庭居住需求。

建面约128㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，纯板式通透布局，大面宽采光设计。约11㎡独立入户光厅，功能更完善；约50㎡巨幕方厅，连接全景阳台，是家庭聚会与圈层待客的核心空间；灵动百变空间可改造为书房、儿童活动室或储藏室，适配不同生活阶段；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约139㎡ 四室两厅三卫：进阶改善户型，纯板式南北通透，全明采光无死角。约14㎡独立入户光厅，归家私密尊崇；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；约7.5米阔尺横厅，搭配全景落地窗，视野开阔大气；四个卧室面积均衡，一步到位满足三代同堂居住需求。

建面约146㎡ 四室两厅三卫：旗舰改善楼尊户型，纯板式南北通透，约12.8米寰幕全景采光面。约16㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约60㎡超大公区，中西双厨配置，可容纳8人以上圆桌餐厅；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；全屋精装交付，高端配置齐全，一步到位实现终极改善。

再次温馨提示：【鹭岛璟宸壹品】鹭岛匠心+龙湖服务三重品质护航，郫都城芯2.0低密纯板式精装住区所见即所得，超高得房率与全维成熟配套兼具，是城西刚改改善的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电销售中心官方电话:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！