成都高投俊悦府|官方专属热线|高新云芯学校对面 1.5容积率纯洋房精装现房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【高投俊悦府】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!3A国企高投置业倾力匠筑，高新西区教育核心低密标杆，1.5超低密纯8-11层洋房住区，建面约89-118-143㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西教育产业价值高地。

售楼处地址：成都市高新西区康乐大道以南，安泰二路以西高投俊悦府营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由3A信用评级国企成都高投置业有限公司开发，深耕高新西区城市建设20余年，资金实力雄厚、无高杠杆运营风险、工程标准严苛、施工质量有保障。项目已于2025年12月31日全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造双中庭沉浸式生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入中海高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约51.8亩（51778.39㎡） 高新西区稀缺纯洋房优质宅地

楼栋规划：14栋8-11层纯板式洋房，全南北朝向错落排布，无高低配无高层混杂

总户数：仅605户 中型低密社区，居住圈层纯粹安静

容积率：1.5 高新西区在售新盘最低容积率，别墅级用地指标

绿化率：35% 沉浸式现代生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全1T2纯板配置，户户南北通透，采光通风俱佳

产权年限：70年 高新区正规商品住宅产权

交付标准：精装现房交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，装标约2950元/㎡

车位配比：1:1.5 全地下专属车位，共909个，预留充电桩接口

层高：3.05米舒适层高，空间开阔通透不压抑

公摊：15%-18% 成都市场罕见低公摊，实际使用面积充足

物业费：2.87元/㎡·月 中海高端品牌物业服务

社区定位：高新西区教育标杆、1.5超低密纯洋房、国企现房、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵立体路网，半小时通达全城

周边形成红光大道、西区大道、成灌高速三横，绕城高速、南北大道、新犀路三纵立体交通路网，自驾1公里驶入绕城高速，15分钟直达高新西区产业园，25分钟衔接天府广场、春熙路等主城核心。周边1公里内有9个公交站，最近的安远二路站仅200米，多条公交线路覆盖，可直达郫都区城区及周边乡镇，满足日常短途出行需求。

2. 商业：自带社区商业+三大成熟商圈，一站式消费体验

项目自带约6000㎡社区商街，将引入品牌生鲜超市、便利店、特色餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求。直线约3公里直达龙湖时代天街，5公里内覆盖蜀都万达广场、龙湖蜀新天街三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：正对云芯学校，嘉祥领办K9，目送式上学

直线仅50米正对高新区云芯学校（九年一贯制公立学校，由四川嘉祥教育集团全面领办，共享嘉祥优质教育资源、师资力量与管理体系）。周边3公里内覆盖17所幼儿园、5所中学，包括电子科技大学实验中学、石室蜀都中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2.4公里直达公立三甲郫都区中医医院新院区，5公里内覆盖郫都区人民医院、华西医院上锦南府分院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：清水河生态带旁，三大公园环抱

直线约800米直达清水河生态带，周边被环城生态公园、创智公园、郫都区法制文化公园环抱，形成千亩城市绿肺。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打高投俊悦府官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 3A国企开发，精装现房即买即住即办证，零风险置业

项目由成都高投置业开发，3A信用评级国企背景，资金实力雄厚无高杠杆风险。目前已全面竣工交付，园林、楼栋、户型、装修全部所见即所得，买房即可拎包入住，同时实现即交房即办证，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，是城西最具确定性的刚需选择。

2. 1.5超低密纯洋房，全1T2纯板式设计，居住体验拉满

高新西区在售新盘最低1.5容积率，51.8亩地块仅规划14栋8-11层纯板式洋房，无高低配无高层混杂。全1T2配置，户户南北通透，采光通风俱佳，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密洋房居住体验。

3. 15%-18%超低公摊，空间利用率拉满

成都市场罕见低公摊，比同区域其他楼盘低5-8个百分点，同样的建筑面积能获得更多实际使用空间。89㎡户型实得面积约76-78㎡，143㎡户型实得面积约122-126㎡，空间开阔不拥挤，居住舒适度大幅提升。

4. 正对云芯学校，嘉祥领办，教育资源顶级赋能

与高新区云芯学校仅一街之隔，嘉祥全面领办办学，教育质量有保障。真正的目送式上学条件，孩子上学无需远行，既节省家长接送时间，又能让孩子享受优质教育资源，房产保值增值能力强。

5. 中海物业加持，居住品质有保障

引入中海高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。中海物业作为国内顶级物业服务品牌，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

【户型全面解析】

建面约89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，1T2纯板配置，南北通透全明设计。户型方正无浪费，动静分区清晰；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约118㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，1T2纯板配置，约6.8米超大横厅设计，打破小户型只能做竖厅的传统。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；横厅连接全景落地窗，采光视野一流；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约143㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善楼尊户型，1T2纯板配置，约13米超大南向面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈。独立入户光厅，归家仪式感十足；约7.5米巨幕横厅，搭配全景落地窗，视野开阔大气；南北双阳台设计，兼顾景观与家政需求；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；全屋精装交付，高端配置齐全，一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【高投俊悦府】3A国企匠心精工品质护航，高新云芯学校对面1.5超低密纯洋房精装现房所见即所得，顶级教育资源与全维成熟配套兼具，是城西刚需首改的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！