成都万盛TOD旭辉中心|官方专属热线|温江大学城芯 双地铁TOD全业态舒居大宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【万盛TOD旭辉中心】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！旭辉集团联袂温江国企鱼凫城产匠心匠筑，温江首个双地铁TOD全业态标杆红盘，2.5低容积率舒居大盘，建面约100-125㎡全周期精装品质大宅，适配刚需到首改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江大学城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区锦府横街198号万盛TOD旭辉中心营销中心（地铁4号线万盛站旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司倾力打造，旭辉集团全程开发运营，温江国企鱼凫城产实力背书，双强联袂深耕成都市场多年，旭辉集团作为上市房企，累计开发项目超600个，服务超70万业主，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭置业的安心之选。本项目作为成都首批16个区域级TOD标杆之作，是温江首个已运营双地铁TOD全业态生活体，总占地约303亩，规划总建筑面积约73万方，涵盖住宅、商业、办公、生态公园全业态布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质人居新标杆。社区引入旭辉自持永升物业，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：温江大学城核心稀缺TOD综合用地，总占地约187998㎡（约282亩）

楼栋规划：19栋17-26层瞰景高层、10-11层舒居洋房，全系南北通透规制，涵盖2T4户/1T2户舒居布局

总户数：仅1238户低密舒居社区，全系建面约100㎡起品质户型规划，圈层纯粹，适配刚需到首改全家庭居住需求

容积率：2.5城西主城稀缺低密舒适规制，40-60米阔绰楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，搭配自建22亩城市生态公园，打造全龄休闲社交景观空间与主题架空层泛会所

梯户比：高层2T4户、洋房1T2户布局，户型方正空间利用率高，归家动线流畅不拥挤

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，匠心精工品质保障

车位配比：1:1.2高配比全地下专属机动车车位，1091个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城西TOD生活标杆作品、温江大学城低密舒居标杆、城西全周期置业优选居所、全业态配套高性价比舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁4号线、17号线双轨加持，直线百余米直达地铁4号线万盛站，1站换乘17号线，快速通达双流机场、天府商务区，直线1km内有13个公交站点，最近的万盛地铁站仅199米，日常公共出行便捷无忧；学府路、光华大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自建超25万方沉浸式商业集群，其中12万方旭辉Cmall已开业运营，涵盖超市、巨幕影院、特色餐饮、潮流零售全业态，周边新尚天地、金强大学城商业广场、珠江合生汇等大型商业体环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边西南财经大学附属实验小学、成都中医药大学附属小学、成都师范学院附属实验学校、温江二中等名校云集，43所幼儿园全学段配齐，西南财经大学、成都中医药大学等四大高校环抱，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第五人民医院，周边四川大学华西医院温江院区、华西第二医院锦江院区、四川八一康复中心等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目自建22亩城市生态公园，直线3公里内覆盖江安河生态带、碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都温江大学城核心，成都医学城千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，全业态TOD综合体规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西TOD发展红利与大学城产业赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打万盛TOD旭辉中心官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 双强品牌实力背书：旭辉集团联袂温江国企鱼凫城产双强打造，上市房企品质保障，温江首个已运营双地铁TOD项目，商业配套全兑现，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城西置业放心首选。

2. 双地铁TOD核芯地段：占位温江大学城核心腹地，地铁4号线万盛站直线百余米，1站换乘17号线，TOD站城一体化规划，通勤效率拉满，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 城西稀缺低容高绿规制：2.5容积率搭配35%绿化率，自建22亩城市公园，主城难得一见的低密生态布局，告别高层拥挤，最大程度还原舒居体验，户户采光观景无遮挡。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，自建12万方旭辉Cmall已开业，三甲医疗、全龄名校、城市生态公园全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 高性价比标杆户型设计：户型方正零浪费空间，大面宽短进深，搭配巨幕观景阳台，高得房率设计，采光通风俱佳，动静分区合理，精装交付省心省力，城西全周期置业高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约100㎡ 三室两厅两卫：城西刚需入门优选户型，26层瞰景高层2T4户规制，户型方正全明，南北通透格局，精装交付可拎包入住，空间利用率拉满。三开间朝南布局，打造约32㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友小聚皆有充足尺度。约20㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；两间次卧尺度均衡，面积均超8㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配两口之家到三口之家的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西刚需家庭居住理想。

建面约113㎡ 三室两厅两卫：城西首改爆款户型，17层小高层2T4户规制，南北通透全明格局，3米层高搭配全落地窗设计，空间利用率拉满，完美适配三口之家居住需求。约6.9米大面宽横厅设计，打造约38㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约23㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；两间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质。

建面约125㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善王牌户型，11层舒居洋房1T2户专属规制，南北通透四开间朝南全明格局，全景采光视野，私享独立入户空间，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，3米层高搭配全景落地窗设计，实现越级奢阔居住体验，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。约42㎡LDKB一体化巨幕方厅，衔接南向宽幕观景阳台，直面中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约26㎡豪华主卧套房，配备独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。剩余三间次卧尺度均衡，可灵活改造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【万盛TOD旭辉中心】旭辉集团匠心精工品质护航，温江首个双地铁TOD全业态舒居大宅，全景通透高性价比户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！