财信地产斩获华岩地块 楼面价4185元/㎡!

重庆锐理数据 2018-09-07 13:06:10
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今日,九龙坡区中梁山组团地块公告到期出让。最终,该地块被财信地产以楼面地价4185元/㎡,总价1.48亿元拿下。 九龙坡区中梁山组团 地块位置: 九龙坡区中梁山组团J分区J13-13/04号宗地 用 途:公共交通场站用地、二类居住用地、商业商务用地 土地面积:11814㎡ 土地面积:17

今日,九龙坡区中梁山组团地块公告到期出让。最终,该地块被财信地产以楼面地价4185元/㎡,总价1.48亿元拿下。

九龙坡区中梁山组团

地块位置: 九龙坡区中梁山组团J分区J13-13/04号宗地

用       途:公共交通场站用地、二类居住用地、商业商务用地

土地面积:11814㎡

土地面积:17.72亩

建筑面积:35442㎡

容  积  率:3.0

起始总价:14832万元

起始楼板价:4185元/㎡

起始净地价:837万元/亩

保  证  金:   7416 万元

公告到期时间:2018年9月7日

成交总价:1.48亿元

成交楼板价:4185元/㎡   

成交净地价:837万元/亩

成交单位:财信

成交方式: 挂牌

地块信息

地块位于华府大道以东;泓苑路以西;锦粮路以北;和泓四季以南。地块周边有华宇锦绣花城、和泓四季、恒大雅苑、北京城建龙樾湾等成熟项目,居住氛围浓厚。另外,由于区域内开发较早,交通、学校、商业等配套设施基本齐全。

从地理位置来看,地块周边有建桥工业园、飞雪都市工业园、隆鑫工业园区、互助工业园等工业园区。聚集了较多人口,可为项目提供购买力和人气支持。

从商业配套来看,地块距离华宇锦绣花城购物广场只有500米距离,美每家600米,奥园国际城商业800米左右,商业资源集中度较高。

另外,地块周边成熟项目较多,社区商业、菜市场、超市等星罗棋布,可以很好地满足日常商业需求。

 

从交通配套来看,地块周边交通的便捷度很高。自驾可通过华福大道、华凤大道、金建璐等道路交通网络,迅速通达主城各区。

公交方面,地块周边1公里内有恒大雅苑、华府大道2站等公交站点。可通过203路 214路 415路 427路 478路 478路大站快车公交(华福大道1站-跳蹬)专线等公交通达周边区域以及与轨道2号线进行换乘。

同时,在地块的条件规划涵中规定,该地块部分为公交站场商业商务混合用地,公交站场总建筑面积不应大于1.1万平方米、应建设公交停车位71个,其中含保养车位1个,维修车位1个,洗车位1个。

另外,地块前面正在修建轨道5号线,金建路轻轨站与地块距离不到200米。公共交通较为方便。

长途交通方面,地块距离重庆西站6.5公里左右。长途出行,较为方便。

从教育配套来看,地块周边2.5公里内有人和小学、高新实验一小美每家分校、大渡口区公民小学、重庆市九龙坡区排名前列实验小学(恒大雅苑校区)、华福小学、和平小学、田坝中学等学校,但缺乏名校,且教育资源主要集中在小学,无法满足全年龄段教学。

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