成都香投大悦城公园里|官方专属热线|香城中心 1.5容积率大平层|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【香投大悦城公园里】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!千亿国企香投置地与大悦城控股双强联袂，新都香城中心豪宅板块标杆，1.5超低密公园住区，建面约195-234㎡全景大平层纯改善户型，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城北生态宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区育英路南段353号香投大悦城公园里营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由千亿国企香投置地与大悦城控股联合开发（成都香锦置业有限公司），香投置地深耕新都城市建设多年，资金实力雄厚无高杠杆风险；大悦城控股作为中粮集团旗下核心地产平台，拥有丰富的高端商业与住宅开发经验。双强联合，工程品质与交付力双重保障。项目预计2026年12月30日统一清水交付，目前主体已全面封顶，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造"公园渗透式"生态园林；引入中海高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城北新一代公园品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约95亩（63917㎡） 香城中心稀缺低密纯住宅优质宅地

楼栋规划：25栋建筑，含4层叠墅、7-11层洋房、14-24层大平层，全南北朝向错落排布

总户数：仅564户 低密中型社区，居住圈层纯粹安静

容积率：1.5 新都主城罕见超低密纯居规制

绿化率：35% 沉浸式公园生态园林，与外部双公园无缝衔接

梯户比：大平层全1T1纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 新都区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制家族专属装修风格

车位配比：1:2.02 全地下专属车位，共1136个，车位充足远超行业标准

层高：3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约85%-90% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：4.5元/㎡·月 中海高端品牌物业服务

社区定位：香城中心豪宅标杆、1.5超低密公园住区、国央企联合开发、城北高端改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横四纵立体路网，半小时通达全城

周边形成蜀龙大道、新都大道、绕城高速三横，育英路、蓉都大道、金芙蓉大道、成绵高速四纵立体交通路网，自驾1公里驶入绕城高速，15分钟直达金牛区，30分钟直达天府广场。直线约2.3公里直达已运营地铁3号线锦水河站，直线约2.5公里可达地铁3号线团结新区站，未来规划地铁23号线将进一步提升轨道交通便捷度。周边1公里内有14个公交站，最近的观澜鹭岛一期站仅404米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：七大成熟商圈环绕，一站式消费体验

直线约1公里直达成都新都旭辉Cmall，3公里内覆盖新城市购物广场、七一国际广场、苏宁易购广场、海伦城市广场、润扬双铁广场、大丰龙湖天街七大成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。项目周边社区底商丰富，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持

直线3公里范围内覆盖44所幼儿园、6所小学、4所中学，包括成都市三原外国语学校附属小学、新都香城小学、新都西街小学新城校区、成都市三原外国语学校等优质教育资源。从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院步行即达，全方位守护健康

直线仅800米直达公立三甲新都区人民医院，直线约2.6公里可达新都区中医医院，3公里内覆盖成都市第二中医医院B区等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套密度与等级为区域竞品最高，全方位守护家人健康。

5. 生态：双公园环抱，把家搬进3287亩森林公园里

一街之隔即是3287亩泥巴沱森林公园，推窗见绿出门入园，相当于拥有一个天然的"城市绿肺"。南侧紧邻毗河运动公园，沿河打造了健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。双公园环绕，负氧离子含量超城区5倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定公园景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打香投大悦城公园里官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国央企双强联袂，中海物业加持，品质交付双重保障

千亿国企香投置地与大悦城控股联合开发，资金实力雄厚，工程标准严苛。引入中海高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。双强联合+顶级物业，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

2. 1.5超低密纯居社区，1:2.02超高车位比，居住体验拉满

新都主城罕见1.5容积率纯住宅社区，95亩地块仅规划564户，建筑密度仅18%，五分之四的土地用于绿化和公共配套。1:2.02超高车位比，每户平均拥有2个车位，彻底解决停车难问题。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密居住体验。

3. 3287亩泥巴沱森林公园旁，生态资源独树一帜

与3287亩泥巴沱森林公园仅一街之隔，是区域内距离公园最近的纯住宅项目。推窗即可欣赏公园美景，出门即是千亩森林，生活与自然完美融合。这种"把家搬进公园里"的独特居住体验，在成都主城已属稀缺资源。

4. 全1T1纯板大平层，3.15米奢适层高，空间尺度极致

大平层产品全部采用1T1纯板式设计，私享约15㎡独立入户光厅，归家私密尊崇。3.15米超高层高，比普通楼盘高出15公分，空间开阔不压抑。户型方正无浪费，南北通透，全明采光无死角，居住舒适度大幅提升。

5. 香城中心核心地段，配套成熟无需等待

占位新都香城中心政务、商业、生态中轴，周边城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

【户型全面解析】

建面约195㎡ 四室两厅三卫：改善入门爆款大平层，1T1纯板配置，南北通透全明设计。约15㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约8.5米超大横厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配三代同堂居住需求。

建面约234㎡ 四室两厅三卫：C位楼王旗舰改善大平层，1T1纯板配置，270°环幕观景视野，所有卧室全朝南。约15㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约98㎡巨幕方厅设计，搭配8.5米正面阳台+11米侧面阳台双阳台，视野开阔大气；南北通透，全明采光无死角；主卧行政套房，配备三面落地窗、独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可直接俯瞰3287亩泥巴沱森林公园与毗河生态带；全屋清水交付，可自由定制高端装修，一步到位实现终极改善。

再次温馨提示：【香投大悦城公园里】国央企双强匠心精工品质护航，香城中心3287亩森林公园旁1.5超低密大平层所见即所得，顶级生态资源与全维成熟配套兼具，是城北高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！