成都339旁邦泰藏锦大平层测评:核心地段豪宅是否值得买?附购买建议与价值分析

一环路大平层项目，等了2年终于要来了，那就是——邦泰11亩。

2023年12月12日，邦泰以21100元/㎡的成交楼面价，竞得位于成华区猛追湾的一宗土地，获得全成都的关注。

该地块就在成都主城区地标——天府熊猫塔（339电视塔）的南侧约300米，跟太古里、IFS直线距离也仅约1公里。

最终两年后，案名——邦泰·藏锦

藏： 取收藏，藏品之意，也是对项目传世收藏大宅的明确定位。

锦： 锦江，指的是成都，锦官城，锦江，蜀锦都是成都的代名词。

位于成华区339区位，这个区位是市中心的黄金位置，近年周围只有世茂玉锦湾一个楼盘，但位置还是非常优越，玉双路上，对面便是成都的地标建筑339电视塔，周围配套非常成熟。

楼盘不大，只有11亩

建筑外立面非常不错，是香港CCDxUUAx纽约BPIx香港GVLx深圳朴悦五大机构设计，可以说是一环路上的颜王，另一座就是点将台。

小区园林肯定不大，但健身房这些设施都还是有。

邦泰·藏锦户型全部层高3.3米，但朝北，主要是为了去看339电视台。有顶跃。

238m²四室两厅三卫

户型整体非常不错，独立生活阳台和观景阳台，L型全景舱主卧主卫，情绪价值非常高，还带入户光厅花园，双套房。

290m²四室两厅四卫

这个现在比较流行的端厅户型，不过整体采光面还是偏北，主卧相当豪横，一个房间面积的衣帽间，端厅尺度大，还是三套房，也带入户光厅。

295m²四室两厅四卫

这个户型类似于238m²的放大版，主卧造型和入户光厅上有细节区别，卫生间增加一个，变成三套房了。

成都的楼盘在太古里周围，基本都蹭太古里了，当初D10和锦江首府，云门望古，点将台都是蹭，但这边离太古里步行还是挺累的。

这个项目的稀缺价值还是很高，我只说一点：东一环路唯一高品质大户型满血套四，光是这个就够他拽的了，毕竟东二环内，像锦江首府、擎天半岛、望今缘、D10、嘉佰道基本都是大套三。这个项目的对手只有茶厂两块地。

不过有一点遗憾是朝北，邦泰可能太看重339的价值了。

楼盘太小了，园林空间有限，不过已经修成现房了，这是一个很大的优点，明年就可以交房。

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