深度解读成都「麓湖金麟樾」:蓉城首座第四代顶奢住宅如何重塑理想生活,内含项目详情与售楼热线。

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成都第一个“顶豪型”第四代住宅

案名——麓湖｜金麟樾。

麓湖｜金麟樾

2025年成都最具亮点的项目之一！

锦安置地以产品创新研发见长，在如今新房市场，没有比第四代住宅更能迭新成都产品的形式了，而且成都一直都没有精品顶豪型第四代住宅。

项目又地处麓湖湖区这个高端板块，那么它的“四代住宅”必定会是成都第一个真正意义的高端第四代住宅。

麓湖｜金麟樾没有打造传统定义的“大”四代宅，而是与基准方中大师团队联手，分析大量项目、进行上千次推敲试验后，克服传统四代宅缺陷，共创的新一代“完美”四代宅。

第四代住宅最大的特点就是大露台。

在露台花园奇偶层设计上遵循平衡主义，做到差异最小化，每层每户都配备露台，但在露台上活动，不可避免的会受邻居“视线干扰”。

如何保障户主隐私不被干扰，是第四代住宅一大设计难点。

传统第四代住宅，采光较差！

一是因为露台进深较长，会影响本层与露台相连房间的采光。

二是因为悬挑露台，大尺度的露台相当于直接给楼下住户搭建了一个遮光板，随着露台进深增加，对下方采光的遮挡效果越强，遮挡范围越大。有的露台由于进深尺度过深，甚至会影响到楼下两层住户。

麓湖｜金麟樾的四代住宅，完全克服了这两大痛点。

首创完全错开“反凝视设计”和“分散环绕式布局”，这也是基准方中在立面上的重大创新。

▋反凝视设计

为兼顾四代宅的隐私性，麓湖｜金麟樾将9栋高层进行45°旋转，错位排列，并将奇偶数层露台错位旋转，上下户露台形成完全隔离的设计，而不是传统的上下对齐。

此举从根本上杜绝了垂直向的视线干扰，确保每一户的绝对私密，最大化景观视野和隐私性。

▋分散环绕式布局

为保障内部空间的采光不被影响，麓湖｜金鳞樾通过分散布局和环绕设计，保证了所有户型皆具备一个独立的、不受任何遮挡影响的采光面，同时营造出移步易景的空间。

这种设计，空间不依赖单一面的光源，室内的空间采集得以释放，能享受到充足的自然景观和采光。

全景舱岛厅设计，进一步保障充足且不受影响的采光面，形成270°三向无限视野，将“无对视”和“观景面最大化”完美统一。

这是成都首个如此设计的产品，也是成都第四代住宅领先全国的创举。

为达到极致的室内体验，麓湖｜金麟樾户型达到了约3.3m-3.5m层高，提供更大的空间感，增加采光和通风效果，使得居住环境更加宽敞明亮。

成都达到此层高的住宅，屈指可数。

在户型设计上，麓湖｜金麟樾也是突破了传统第四代住宅布局！

户型的一大理念：归家第一幕精神剧场——X空间。

实现从归家动线上，达到进门便能有各个方位的观景面。

麓湖｜金麟樾压缩承重墙占比，实现核心空间约316°临空采光面。

全系采光周长≥50米，光通量提升40%+，真正做到“四面光权”。

同时也具备超20㎡入户光厅，开启空中墅居的归家之路。步入户内，约30米连续采光面、270°环幕光厅，让阳光与窗外的景观更大程度被收纳。

还有全景式X空间以及墅级双主人房，进一步提高居住尊享感。

当站在超50㎡的生态阳台上时，它所带来的感受，更是断层领先大多数产品。

传统豪宅最多实现270°采光，且奇偶层阳台对视，隐私难保，新四代奢宅必须实现采光面＞300°，并做到“零对视胁迫”。

项目西邻锦江源湾，北靠天府森林公园，东面与麓湖已建成的水域（码头、黑钰岛、黑石岛、麒麟荟、黑蝶贝、黑珍珠）对望相拥，远眺还有天府中央商务区CBD。

同时，地块以麓湖之水以雪丘乐园汇聚，直至麓湖｜金麟樾，最终完美实现“乘江御湖见金麟”的至上风水格局。

麓湖｜金麟樾，还放弃了高低配的设计，以全大平层围合式布局，形成大中庭，这也是我觉得这宗地最好的布局。

在这宗55亩的土地上，项目9栋高层，围合形成真正的“岛居”领地，并以大平层姿态，打造成都唯一“江湖交融”门户。

这不仅仅是产品的升级，更是一次由全球大师共识共创的人居理念革命，旨在成就一座跨越时代的建筑艺术，其设计灵感汲取了全球顶级酒店与庄园的营造精髓。

项目立面使用了大玻璃幕墙，不吝成本采用大面积的航空级铝板等进行精密构造。

每一处线条，都是功能与美学结合的高昂投入体现，现代艺术建筑立面与第四代住宅的完美结合，是片区住宅的封面级艺术品。

顶配奢装，细节处体现尊贵的身份。

物业服务也配置了金钥匙管家，是成都顶级金钥匙服务业体系。

麓湖｜金麟樾，秉承“建筑即艺术，生活即收藏”的顶层设计理念，坚持改善不止于面积的增大，而是从塔尖圈层的精神诉求与生命价值出发，进行全维度的生活场景革命，打造成都唯一的、集江湖林城自然霸权与突破性建筑哲学于一体的超级奢居作品。

麓湖｜金麟樾，对成都四代宅是有突破意义的，也是成都新房一个标志的里程碑。

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