成都200万预算买入主城 | 金牛国宾红盘「国宾泊萃」已取证!附售楼处电话

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近年来，随着主城价值的不断走高，主城核心板块“豪宅化”的趋势越发明显，据房小团最新数据显示，2025年1-8月，5+2区域新房取证套均总价基本都在400万以上，最高的锦江区来到了1156万元/套，连双流区都超过了300万元/套。

那么，手握200万预算的购房者，还有买入主城的机会吗？

幸运的是，在主城金牛国宾板块，我们看到了稀缺的上车机会——国宾泊萃项目。

从区位上看，它位于金牛国宾发展“下一站”——侯家桥片区，这里不仅有确定性的现在，更有看得见的未来，板块价值稳居主城第一梯队。

从总价上看，在主城房价走高的背景下，它以约200万的低门槛，提供了一个买入主城的理想机会，地段、配套、品质居然还可以兼得。

从品质上看，由实力国企——成都轨道城市投资集团出品，产品与交付均有保障，而且做出了板块领先的产品力。

【周边配套】

投射在国宾泊萃项目上，就是将居住者对于生活的想象落地成为稳稳的生活配套——不用追高，无需开荒。

目前，在国宾泊萃周边已形成“3公里醇熟生活圈”——医院，学校，双TOD等一应俱全，生活的美好画卷正铺陈开来：

占据城西黄金区位，“三横三纵四轨”搭建出的立体交通路网将项目与周边的优质配套高效串联，形成有序便捷的生活圈：

通过金牛大道/西华大道直达天府艺术公园、新金牛公园；家门口地铁6号线梓潼宫、侯家桥双站点接驳主城，实现零压力通勤。

城市级商圈拼图正加速完善！爱琴海购物公园已开启片区潮流生活新方式，双地铁高效串联金牛主城优质资源与犀浦浓厚的生活烟火气。周末，您可以漫步山姆会员商店，采购全球精选好物；或徜徉于天府艺术公园，沉浸于艺术与人文的静谧对话之中。一站式潮流生活，于此轻松兑现。

周边教育资源环绕，有成都七中万达学校、全兴小学等优质学校；一路之隔就是规划中的成都七中万达小学及中学（规划新校区）；家门口还有成都锦西幼儿园（规划中）、机关二幼（规划中）等学校。

另外，项目附近还有三六三医院（犀浦院区）——区域内唯一一家公立三级甲等综合医院，集医疗、教学、科研、预防保健、健康管理及康复功能于一体，并作为华西医院区域联盟中心医院，提供优质可靠的医疗保障，真正实现了优质医疗就在身边，全方位守护家人健康。

【项目规划】

国宾泊萃项目（一期）约43亩的纯住宅地块，容积率仅约2.0，本身提供了打造舒居产品的优秀指标。

9栋建筑全部做到了南北向、纯板式，空间疏朗；楼高10～17F，建筑密度约20%，充分保证了居住的舒适度。

【户型解析】

国宾泊萃对于面积区间和业主圈层的精准考量。主城不少同为40～50亩的项目，产品面积段跨度大，人群构成多元。但国宾泊萃面积段集中，则基于前策深度调研，精准定位200万级首置、首改客户群体需求，确保业主圈层、生活价值观的高度统一，营造和谐有序的居住体验。

项目采用清水交付，既避免干篇一律的装修风格，又赋予个性化的定制空间，同时也实现了低总价的买入门槛。

建面约129㎡户型

在建面约129㎡的户型上，国宾泊萃通过搭载约13㎡方正全明光厅、双面大尺度采光，让阳光、温度与关怀在方寸间自由生长；三开间朝南，约14.3米景观采光面，连接约8.2米巨幕观景阳台，大幅提升了空间的通透性；餐客厅采用了LDKB一体化设计，整个面积达到约55㎡；入户流畅，方正布局，足够的空间适配不同的家庭周期。

建面约109㎡户型

仅10F，1T2纯板式布局，疏朗开阔，较低的建筑高度带来了舒居的居住体验和视野感受；独立入户玄关，生活动线合理有序；同时，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化打造，营造出约48㎡的全场景家庭社交中心；配置长约8米、面积约12㎡的阔景阳台，这一尺寸在同类110㎡产品中表现尤为出众，不仅可轻松容纳种花、品茗、阅读等多重生活场景，更赋予空间罕见的尺度感与价值感。

目前，国宾泊萃三批次已取证。对于手握200万预算，想在主城寻找「超高质价比」机会的购房者，国宾泊萃一定是不容错过的必看项。

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