成都「蜀道宽境」售楼部电话-楼盘价值-户型价格-8月最新动态

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在众多新盘中，蜀道·宽境凭借“总价240万起买新川精装房，家门口地铁+学校+商业、内外双公园”等诸多亮点，迅速脱颖而出。仔细探究本批次房源细节，其产品力之强劲令人赞叹——低容低密、纯板式小高层、阔尺楼间距，将“宽”字体现得淋漓尽致。从区域占位到产品表现，蜀道·宽境都完美诠释了“1 + 1＞2”的效果，无疑是当下高新改善项目中高性价比的优质之选。接下来，我们将从区域配套、产品亮点、价格优势这三个维度，深度剖析蜀道·宽境的购买逻辑。### 【区域配套】新川历经十年发展，如今已初具规模。蜀道·宽境坐落于近年来高新乃至整个城南重点发展的新川区域，自亮相便备受瞩目。首先，以十年为时间节点，新川已步入实景时代。高新区作为成都城市发展的引领者，地产发展起点天然高于其他区域，然而目前可供开发的区域日益稀缺。像金融城、大源等区域已趋于饱和，金融城三期虽有大量土地供应，但商业用地占据主导。而新川则不同，这里住宅土地供应集中，并且将科创、生态与人文深度融合，职住平衡成为其发展的核心主题。产业是城市发展的基石，新川在这方面的实际成果极具说服力。目前，新川已有多个重量级产业载体投入运营，众多重大产业项目分布其中，国内外知名企业纷纷入驻，已然成为极具影响力和引擎效应的科创与产业高地。5G互联网科创园、5G智慧科技城、生物医药创新孵化园等在新川前期产业发展中发挥了关键作用，随着天府软件园二期的落地以及 AI 创新中心二期的建成，新川的产业规模和能级将进一步提升，吸引更多高精尖人才与企业汇聚。可以说，前十年是新川的探索期，而未来十年，将是其价值爆发的黄金时期。其次，住宅土地集中供应开发，赋予了新川更大的发展潜力。若以新川之心为原点观察，早期开发的北侧区域已接近尾声，界面基本固定，但由于产住混合的规划布局，居住氛围不够纯粹浓厚。蜀道·宽境所处的位置，是近年新川连片重点打造的“低容高端居住区”，拥有更充裕的住宅用地储备，未来的打造空间广阔，居住品质也将更上一层楼。从《2023 年高新读地手册》公布的信息来看，今年新川还将迎来红星路车辆段 102 亩/331 亩，万安 TOD75 亩/66 亩等多宗涉宅地块出让，且均集中在项目周边。蜀道·宽境作为总规模约 870 亩万安 TOD 的上盖项目，在新川发展中占据着“轴心”般的重要地位。项目家门口就是新川中轴——地铁 6 号线，它上连软件园、金融城，下接天新中央商务区、秦皇寺，还与约 10000㎡的浮岛商业街紧密相连，这不仅为居民的通勤和生活带来极大便利，还能有效提升房屋的价值。同时，万安 TOD 横向可串联海昌路 TOD（规划中）、红星路车辆基底 TOD，纵向又能连接陆肖 TOD、昌公堰 TOD，再加上地铁 6、15 号线（规划中）的双轨交汇，未来将高度汇聚城市优质资源，推动区域生活蓬勃发展。此外，还有天府大道、梓州大道、锦翰路、利州大道、新川大道、新通大道、新程大道、麓山大道等“四纵四横”城市干线环绕，可轻松通达各大核心商圈，助力区域发展加速。最后，全维生活配套齐聚，重新塑造了城市生活形态。项目所在的新川核心居住区，各项生活配套的兑现能力十分惊人。商业方面，除了万安 TOD 商业，项目自身还配备 10000㎡浮岛商业，与地铁无缝对接。此外，项目距离邻里中心约 900 米，直线 2 公里范围内，还有约 25 万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，共同构建起“15 分钟城市生活圈”，基本能满足居民日常休闲购物需求。教育方面，目前新川区域内规划了 24 所学校，覆盖全龄段。项目直线约 2 公里内有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安 TOD 北侧，规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办（具体请以官方最终公示为准）。生态方面，项目外侧沿路即为市政绿地，整个新川板块以新加坡“花园城市”理念规划打造，公园属性显著。总体而言，蜀道·宽境所处的新川板块极具价值成长空间，无论是配套的兑现能力，还是产业能级、生态环境，都为高品质生活奠定了坚实基础，令人充满期待。### 【产品优势】1. **楼宽：低容低密纯板式小高层，视野开阔无遮挡**项目总占地约 75 亩，容积率约 2.0，由商业和住宅构成。其中，住宅部分打造为 13 栋 10 - 17F 的纯板式小高层，采用商业半围合 + 住宅阵列式布局，既有效避免了商业可能产生的嘈杂，又形成了南北通透、双面观景的楼栋格局，为业主营造出纯粹舒适的居住环境。得益于低密土地和巧妙布局，项目最大程度地拉开了建筑间的距离，形成了约 45 - 175 米的奢阔楼间距，超 75%的空间用于公区和园林景观打造，真正将居住尺度还给了业主。

蜀道·宽境丨总平图2. **室宽：阔尺宽居，打造极致纯粹的居住圈层**本批次推出的 9、10 号楼，产品为建面约 134㎡和建面约 143㎡的四房。整体围绕“宽”字核心，采用 2T2 户梯控双入户、纯板式、全横厅、多面朝南的设计，打造出超 9 米宽的广角阔景阳台和 270°采光面，让业主充分享受宽居体验。

### 【价格优势】“总价 240 万起，低门槛买入新川精装房”，蜀道·宽境为成都改善置业者带来了一份惊喜。从土拍层面分析，新川板块的限价不断攀升。2023 年至今共成交 6 宗地，清水限价全面突破 3.0w 元/㎡，限价记录屡创新高，目前最高清水限价已达 3.4w 元/㎡。

从一二手房源价格层面来看，金融城、大源等板块已高度饱和，新房供应稀缺，房屋买卖主要集中在二手房市场，且买入门槛较高。据好好选房数据显示，近期金融城板块二手均价约 41778 元/m²，大源板块二手房均价约 35861 元/m²。再看新川近期供应的新房，套均总价 500 万以内的项目约有 6 个，而同等面积段（建面 130㎡以上）的改善房源，总价门槛普遍在 450 万级。相比之下，蜀道·宽境（本批次房源）建面约 134 - 143㎡的精装四房，总价 240 万元起，堪称整个新川乃至高新的“价格王者”。

蜀道·宽境丨效果图，交付以实际呈现为准可见，无论是土地端还是住宅端，新川板块价格上限的变化有目共睹，蜀道·宽境无疑是一个难得的机会。【蜀道·宽境】售楼部电话：028 - 85558833（已认证）【蜀道·宽境】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请至少提前 1 小时致电售楼处预约！！！