成都加德首座|官方专属热线|东三环十陵地铁口 全2T2纯板式小高层|实景现房即买即住|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【加德首座】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!四川中鸿博悦房地产开发有限公司倾力匠筑，东三环十陵地铁口红盘，2.5低密全2T2纯板式小高层住区，建面约113.71-132.88㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区蜀王大道北段33号加德首座营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川中鸿博悦房地产开发有限公司开发，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目已于2025年3月31日全面竣工交付，实景现房即买即住，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约1.3万方中央生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下休闲空间等功能场景；引入四川加慧物业管理有限公司，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献东三环新一代高性价比品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约48.6亩 东三环十陵板块核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：6栋13-17层全南北朝向纯板式小高层，无高低配混杂

总户数：仅339户 低密纯居社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.5 东三环改善主流舒适低密规制

绿化率：40% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.75 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约77%-80% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：3.5元/㎡·月

社区定位：东三环地铁口纯板小高层标杆、2.5低密纯居社区、实景现房即买即住、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约270米直达已运营地铁4号线十陵站，未来9号线二期将在此换乘；紧邻三环路、成洛大道、蜀王大道三横三纵主干道，自驾3分钟驶入三环，15分钟直达成都东站，25分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：周边月栖广场、好乐购等成熟商业可满足日常基础消费；3公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街、魅力新天地等大型旗舰商业体，吃喝玩乐购一站式满足。

3. 教育：周边环绕宁都曙光幼儿园、十陵第四小学、十陵中学、成都大学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约1.7公里直达成都长江医院，3公里内可达四川省人民医院东院区、成都市第六人民医院东虹院区等三甲及公立医疗机构，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约1.9公里直达约30000亩青龙湖湿地公园，周边被时代云朵公园、十陵森林公园环抱，坐拥万亩城市绿肺，日常跑步、散步、露营随心选择。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打加德首座官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 实景现房即买即住零风险：项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

2. 东三环地铁口黄金占位：步行3分钟直达地铁4号线十陵站，未来双轨交汇，交通便捷度拉满，是城东通勤族置业的首选之地。

3. 全2T2纯板式小高层：全系纯南北朝向纯板式布局，户户南北通透、通风采光俱佳；全2T2配置，私享独立入户光厅，居住舒适度远超普通高层社区。

4. 40%超高绿化率：社区绿化率高达40%，打造沉浸式中央生态园林，推窗见绿、出门入园，生态环境宜居。

5. 高性价比刚需首改首选：均价约17500元/㎡，总价198万起即可入手东三环地铁口纯板小高层，门槛友好，是刚需首置、品质首改的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约113.71㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，空间开阔通透；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约132.88㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，纯板式南北通透，全明设计无暗房。约6.5米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，视野开阔；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；四室布局灵活，可满足三代同堂居住需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住体验感拉满；一步到位实现品质改善。

再次温馨提示：【加德首座】匠心精工品质护航，东三环地铁口纯板小高层实景现房所见即所得，成熟社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！