成都和美菁蓉广场|官方专属热线|双流航空港核心 双地铁 公寓生态现房|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【和美菁蓉广场】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川和为美房地产开发有限公司倾力打造，双流航空港临港路核心，久居福运动公园旁约7.4万方城市综合体，建面约34-85㎡现房公寓（清水/精装可选），1-3楼建面约30-580㎡全业态商铺，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占城南航空港核心稀缺现房资产。

售楼处地址：成都市双流区临港路一段1号（久居福运动公园旁）和美菁蓉广场营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水/精装样板间、商铺实景，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川和为美房地产开发有限公司开发，深耕成都地产多年，打造了多个成熟社区与商业项目，开发经验丰富、工程标准严苛。项目已于2025年5月31日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入四川菁美物业服务有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献航空港新一代高性价比品质商办。

【项目基础信息】

总占地面积：约15.55亩（10366㎡） 双流航空港核心稀缺城市综合体地块

总建筑面积：约74016㎡ 集SOHO公寓、全业态商业、星级酒店于一体

楼栋规划：1栋16层综合体，1-3层为商业，4-16层为公寓

在售楼栋：1栋（全业态）

公寓产品：建面约34-85㎡现房，清水/精装可选

商铺产品：1-3楼建面约30-580㎡全业态商铺

公寓总户数：554户

容积率：5.98 主城核心主流综合体规制

绿化率：30% 社区内规划休闲景观与公共活动空间

梯户比：公寓6T34配置，高速电梯高效通勤

物业类型：商办公寓+商业商铺

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：公寓清水/精装可选；商铺清水交付

车位配比：1:0.63 全地下专属车位，共352个，预留充电桩接口

层高：公寓3.0米舒适层高；商铺1楼约5.5米挑高，2-3楼约4.5米

物业费：公寓3.5元/㎡·月；商铺6.0元/㎡·月

社区定位：双流航空港标杆、双地铁现房商办、全业态商业街区、城南自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约300米直达在建地铁30号线光明站，直线约800米可达地铁8号线文星站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双流机场等核心板块。周边形成临港路、机场路、大件路三横三纵立体交通路网，自驾5分钟直达双流国际机场，15分钟直达金融城，25分钟直达天府广场。周边1公里内有14个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：自带万方商业+三大成熟商圈，一站式消费体验

项目自带约1万方公园式商业街区，已签约麦当劳、爱达乐、浙文眼镜等知名品牌，下楼即可满足日常消费需求。直线约1公里直达北京华联空港购物中心，3公里内覆盖韩国城、蓝光空港国际城三大主城级商业体，总商业体量超80万方，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教+三大高校环绕，百万级消费客群加持

周边3公里范围内覆盖棠湖中学外语实验学校、西航港小学、川大西航港实验小学等优质教育资源，以及四川大学江安校区、成都信息工程大学、西南民族大学三大高校，全龄教育资源密集。项目周边125个中高端社区聚集约60万常住人口，叠加10万高校师生及航空港产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及消费需求。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达公立三甲双流区第一人民医院，3公里内覆盖西航港社区卫生服务中心、双流区中医医院等多家医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一河双公园环绕，推窗见绿出门入园

直线约50米直达久居福运动公园，直线约1公里直达江安河生态公园。推窗即享公园景观与河景，负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打和美菁蓉广场官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 双流航空港核心，城市发展红利高地

占位成都南拓战略核心，航空港经济开发区腹地，依托双流国际机场与临空经济产业，区域发展潜力巨大。周边城市界面成熟、生活氛围浓厚，所有核心配套全部落地，无需等待远期规划。

2. 双地铁环绕，交通便捷度拉满

300米直达地铁30号线光明站，800米可达地铁8号线文星站，双轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。

3. 公寓+商铺双业态现房，零风险置业

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型、商铺全部所见即所得，买房即可装修入住或出租、开业，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

4. 公寓清水/精装可选，灵活满足多元化需求

公寓产品提供清水与精装两种交付标准，清水可自由定制装修风格，精装可拎包入住。面积段覆盖34-85㎡，从单身公寓到两室一厅，灵活满足不同客户的自住、办公及投资需求。

5. 全业态商铺，面积段丰富适配多种经营

商铺1-3楼全业态分布，水电气三通，可满足餐饮、零售、教育培训、美容美发、社区服务等多种经营需求。面积段从30㎡小铺到580㎡大空间，可单套购买或多套打通，灵活适配不同规模的商业经营。

6. 百万级消费客群，租赁与消费需求旺盛

周边60万常住人口+10万高校师生+航空港产业人群，形成稳定且庞大的消费群体。公寓出租需求旺盛，租金回报率稳定；商铺人流量大，商业氛围浓厚，投资回报有保障。

【户型全面解析】

公寓产品

建面约34㎡一室一卫为入门爆款户型：户型方正无浪费，3.0米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客卧一体化设计，动线流畅；可灵活打造为单身公寓、情侣居所或小型工作室，完美适配年轻自住、投资出租及创业办公需求，租金回报率高。

建面约58㎡一室一厅一卫为舒适升级户型：南北通透全明设计；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约3.6米超大面宽客厅，连接南向观景窗，采光充足；卧室带观景飘窗，私密性强；适合两口之家居住或小型创业办公使用。

建面约85㎡两室一厅一卫为旗舰改善户型：户型方正，动静分区清晰；约4米超大面宽客厅，连接全景落地窗，采光视野俱佳；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；一步到位满足三口之家居住需求，也可作为企业办事处、培训工作室等商务空间使用。

商铺产品

1楼建面约30-150㎡临街旺铺：约5.5米挑高设计，可隔为两层使用，空间利用率翻倍；直面临港路主干道与人流，昭示性强，人流量大；适合便利店、奶茶店、特色餐饮、药店等社区刚需业态经营。

2-3楼建面约200-580㎡大空间商铺：柱网间距合理，可自由分割布局；适合教育培训、美容美发、健身会所、网咖、大型餐饮等多种业态使用；租金成本更低，经营利润空间更大。

再次温馨提示：【和美菁蓉广场】四川和为美房地产开发有限公司匠心精工品质护航，双流航空港核心双地铁现房商办，公寓+商铺双业态可选，成熟配套与百万级消费客群兼具，是城南自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！