成都银河天悦云境售楼处电话 | 怡心湖A区核心 2.5低密纯板式 建面103-123㎡高得房率清水住宅官方售楼中心

2026年5月22日发布，【银河天悦云境】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为重庆银河集团"天字系"西南首作，项目自2026年4月22日取证开盘以来首开热销，凭借113%-120%超高得房率与纯板式2T2设计，成为城南200万级改善市场的爆款产品。项目占位双流区怡心湖A区核心居住区，是怡心湖板块稀缺的无底商纯住宅社区，以仅554户纯粹改善规制，重新定义城南高性价比改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：银河天悦云境

开发企业：成都市渝兴房地产开发有限公司（重庆银河集团全资子公司，41载西南稳健房企）

项目位置：成都市双流区怡心街道莲青路666号（怡心湖A区核心）

所属板块：双流区·怡心湖A区核心板块

占地面积：约38.54亩（25692.31㎡，怡心湖稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：2.5（怡心湖板块舒适改善规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅554户（全系103㎡起步，无刚需小户型，无商业混杂）

总 栋 数：11栋（16-17层纯板式小高层）

产品类型：纯板式花园小高层

装修状况：清水交付（可个性化定制装修）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：3.2元/㎡·月

物业服务：银河自持物业

开盘时间：2026年4月22日（首批次取证开盘）

交付时间：预计2027年9月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

银河天悦云境雄踞怡心湖A区核心居住区，是怡心湖板块最后一批纯住宅用地之一。项目地处天府新区与高新区交汇带，坐享双区产业红利，周边高端社区集聚，城市界面整洁，教育资源优质，是城南200万级预算兼顾居住品质与教育配套的首选之地。

【生态配套】

• 直线约300米直达怡心湖公园（约500亩城市中央湖景）

• 约1公里可达三江公园、天府消防文化公园

• 周边环伺南湖公园、天府公园等多个城市绿肺

• 社区内部打造"新海派九境"园林景观，规划中央水景、林下会客厅等多重节点

【交通配套】

• 轨道交通：直线约1.2公里可达地铁5号线怡心湖站，约1.19公里可达地铁19号线牧华路站，双地铁覆盖，6站直达金融城

• 道路交通：剑南大道、牧华路、华府大道等"三横三纵"立体路网

• 自驾10分钟直达高新区，20分钟直达金融城、春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 直线约1.5公里直达中海天府环宇坊、成都翡翠公园万科里

• 3公里内覆盖红星美凯龙、中海右岸环宇坊等成熟商业体

• 项目周边便民菜市场、连锁超市密布，满足日常消费需求

【教育配套】

• 一街之隔怡心湖幼儿园（公立）

• 直线约800米直达树德中学领办的K12公立学校（小学+初中）

• 3公里内覆盖棠湖中学怡心实验学校、双流教科院附属学校等优质教育资源

• 享受双流区15年免费义务教育政策（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.1公里直达成都市第七人民医院（公立三甲）

• 约3公里可达天府新区人民医院

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都银河天悦云境官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

银河天悦云境采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配米白色真石漆，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用纯南北向阵列式布局，最大楼间距达40米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区、老年活动中心等功能，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。项目为纯住宅社区，无任何底商，彻底隔绝商业噪音与人流干扰，居住纯粹性拉满。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约11.8㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约13.2米南向超大面宽，三开间朝南

• 约42㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，空间开阔通透

• 主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约113%-117%，实际使用面积达116-120㎡

• 独立玄关+800库收纳系统，解决家庭收纳难题

• 适配三口之家或与老人同住的家庭，是项目主力走量户型

2、建筑面积约118㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约14.2米南向超大面宽，四开间朝南

• 约47㎡LDK一体化公区，空间舒展，适配家庭聚会与社交

• 四卧室全明设计，最小房间面积近11㎡，无边角小房间

• 实得率约117%-120%，实际使用面积达138-142㎡

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

• 适配二胎家庭或三代同堂居住需求

3、建筑面积约123㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈

• 2T2私梯入户，独享约13㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约6.2米大方厅设计，空间尺度奢阔

• 双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

• 主卧套房约25㎡，配备独立卫浴与全景飘窗

• 实得率约116%-119%，实际使用面积达143-147㎡

• 直面社区中央园林景观，视野开阔

【产品特色】

✅ 重庆银河集团41载稳健开发，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 怡心湖A区核心稀缺纯住宅地块，无底商干扰，居住纯粹

✅ 仅554户纯改善圈层，全系103㎡起步，无刚需小户型混杂

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 113%-120%超高得房率，实得面积远超产权面积，性价比突出

✅ 纯南北向阵列式布局，最大楼间距达40米，户户采光通风俱佳

✅ 清水交付，可根据家庭需求个性化定制装修

✅ 树德中学领办K12学校一街之隔，教育资源优质

✅ 享受双流区15年免费义务教育政策，节省教育成本

✅ 直线300米直达怡心湖公园，生态宜居

五、销售信息

在售价格：均价约19000-22000元/㎡

总价区间：约190-271万元

在售楼栋：1#、2#、3#、7#、8#、12#楼（首批次推出）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月22日最新销售动态，银河天悦云境首批次房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。怡心湖核心高得房率纯板式住宅，错过再无。【银河天悦云境】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）