成都招商未来公园|官方专属热线|幸福桥TOD核心 1.8低密平层叠墅|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【招商未来公园】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!央企招商蛇口联袂成都轨道城市倾力匠筑，金牛北部新城核心TOD红盘，1.8超低密纯居住区，建面约109㎡瞰景平层/179㎡宽境大平层/217㎡花园叠墅全周期舒居户型，刚需首改至高端终改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西TOD价值高地。

售楼处地址：成都市金牛区天音路与天高路交汇处（5号线幸福桥地铁站旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由央企招商蛇口与成都轨道城市双强联合开发，招商蛇口是世界500强招商局集团旗下核心房企，深耕成都20余年，打造了多个城市标杆项目；成都轨道城市是TOD开发运营专家，资金实力雄厚、工程标准严苛。项目将于2026年12月31日统一清水交付，目前主体已全面封顶，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约3.5万方中央生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入招商局自持金牌物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代TOD品质人居。

【项目基础信息】

总占地面积：约287亩 成都主城最大TOD综合开发项目

臻天珏组团占地：约58亩 纯住宅低密组团

楼栋规划：17栋建筑，含8栋15-17层纯板式大平层、9栋6层纯叠墅

总户数：仅398户 主城罕见低户数纯改善社区，圈层极致纯粹

容积率：1.8 主城改善主流舒适低密规制

绿化率：35% 沉浸式森系生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：大平层全2T2纯板配置、叠墅双独立入户，归家私密尊崇

产权年限：70年 金牛区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:2.08 全地下专属车位，共829个，车位充足远超行业标准

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：大平层约82%、叠墅约180%-220% 超高赠送空间

物业费：大平层3.8元/㎡·月、叠墅4元/㎡·月 招商金牌物业服务

社区定位：幸福桥TOD核心标杆、1.8低密纯居墅区、央企轨道双强开发、城西高端改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：TOD核心+双地铁环绕，半小时通达全城

直线仅200米直达已运营地铁5号线幸福桥站，步行3分钟即达，4站直达北站西二路，8站直达天府广场。直线约1.1公里可达在建地铁27号线石门坎站，未来双地铁交汇轨道交通四通八达。周边1公里内有12个公交站，最近的幸福桥站仅189米，10余条公交线路覆盖。紧邻北星大道、三环路、绕城高速三横三纵主干道，自驾5分钟驶入三环，15分钟直达天府广场，25分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：自带大型商业体，三大成熟商圈环绕

直线350米直达成都金牛招商花园城，总建面约12万方，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，下楼即享一站式生活。3公里内覆盖龙湖锦宸天街、保利大都汇、优品道广场三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、文创体验等，满足日常与品质消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，目送式上学无忧

直线174米直达童乐幼儿园，230米可达成都市锦西幼儿园天高分园，552米直达成都市人民北路小学校天北校区。3公里内覆盖成都市实验小学北新校区、成都市锦北小学校、新都一中北星中学、成都市第三十六中学校等全龄优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约3公里直达公立三甲中国人民解放军西部战区总医院，2.8公里可达成都关怀医院，3公里内覆盖成都市金牛区中医医院、成都市新都区第三人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：四大公园环抱，推窗见绿出门入园

直线827米直达蜀道通衢园，1.2公里可达成都生态文明建设主题公园，3公里内覆盖凤凰山体育公园、成都露天音乐公园两大城市级地标公园。四大公园环绕形成千亩城市绿肺，负氧离子含量高，是日常散步、跑步、运动、亲子游玩的好去处。

如需锁定优质楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打招商未来公园官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 央企+轨道双强开发，TOD核心资产

招商蛇口与成都轨道城市双强实力背书，资金链稳健，工程品质有保障。项目位于幸福桥TOD核心位置，是成都主城最大的TOD综合开发项目，未来将整合商业、办公、交通、生态等多元功能，区域价值持续攀升。

2. 1.8超低密纯居社区，圈层极致纯粹

主城罕见1.8容积率纯住宅社区，仅398户低密规划，无高层遮挡，户户南北通透、通风采光俱佳。纯改善产品定位，无小户型混杂，居住圈层纯粹，邻里素质高，生活氛围和谐。

3. 地铁口200米，交通便捷度拉满

步行3分钟直达地铁5号线幸福桥站，双地铁环绕，无缝串联全城各大核心板块。无论是通勤上班还是出行游玩都非常方便，交通优势明显，房产保值增值能力强。

4. 全维成熟配套无需等待

商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，入住即享便捷生活。无需等待远期规划，生活便利度高。

5. 平层+叠墅全产品覆盖

从109㎡刚需改善平层到217㎡高端花园叠墅，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂乃至家族传承等不同居住需求，一步到位无需频繁置换。

【户型全面解析】

建面约109㎡ 三室两厅两卫：刚需改善爆款户型，2T2纯板配置，户型方正无浪费。约7米超大面宽横厅设计，搭配阔尺观景阳台，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约179㎡ 四室两厅三卫：主力热销明星户型，纯板式南北通透，2T2私享独立入户光厅。约14.8米超大南向面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米巨幕横厅设计，连接全景落地窗，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；双套房布局，长辈房与主人房分区独立，起居互不打扰；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；一步到位满足多代同堂居住需求。

建面约217㎡ 四室两厅五卫：旗舰传世花园叠墅，实得面积约400-480㎡，赠送约80-120㎡私家庭院+星空露台。上下双独立入户，归家私密尊崇；6.6米挑高会客厅，全落地窗设计，直面庭院景观；一层预留南向长辈套房，方便老人起居；二层3间全套房设计，每个房间均带独立卫浴；三层整层为主人专属空间，配备独立书房与270°环幕星空露台；地下两层5.4米挑高，可打造私人影院、健身房、酒窖、收藏室等，满足家庭聚会与圈层待客需求。

再次温馨提示：【招商未来公园】双强联袂匠心精工品质护航，幸福桥TOD核心1.8低密纯居住区所见即所得，全维成熟配套与稀缺生态资源兼具，是城西高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！