成都保利金沙天曜官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【保利金沙天曜】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强央企保利发展西南首发"曜系"标杆作品，项目自2026年4月取证开盘以来首开即罄，2026年5月加推1#、2#楼优质房源再掀城西置业热潮。项目占位青羊区西三环内金沙百仁核心，是城西主城核心区罕见的2.0超低密纯住宅用地，承袭金沙三千年文脉底蕴，以纯板式南北通透设计打造主城改善人居新标杆。

一、项目基本信息

项目名称：保利金沙天曜

开发企业：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保利发展全资子公司）

项目位置：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号（实小尚雅校区旁）

所属板块：青羊区·金沙百仁核心板块

占地面积：约50.31亩（西三环内稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：2.0（城西主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约30%

总 户 数：仅492户（全系126㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹）

总 栋 数：14栋（7F洋房、14F小高层、2F联排别墅）

产品类型：纯板式花园洋房、小高层

装修状况：精装交付（约4500元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：平层4.8元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月

物业服务：保利物业（国家一级资质，高端管家服务）

开盘时间：2026年4月15日（2026年5月加推1#、2#楼）

交付时间：预计2029年3月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

保利金沙天曜雄踞成都传统"西贵"腹地金沙百仁核心，西三环内最后一块成片开发的低密纯住宅用地，承接浣花溪高端居住基因，是城西第二高端高地。项目毗邻金沙遗址博物馆，浸润三千年古蜀文明，周边汇聚全龄名校、成熟商圈与生态公园，是主城改善置业兼顾人文底蕴与生活便利的首选之地。

【生态配套】

• 直线约500米直达约1770亩百仁城市文化公园（主城最大城市公园之一）

• 金沙遗址公园、苏坡公园、黄忠公园、清波公园等六公园环伺

• 近享清水河生态带，推窗即揽主城罕见生态绿境

• 社区内部打造沉浸式山水园林，与外部公园无缝衔接

【交通配套】

• 轨道交通：直线约1公里内覆盖地铁2号线羊犀立交站、在建27号线蜀鑫路站，规划12号线科兴南路站近邻项目

• 道路交通：三横（日月大道、光华大道、清江中路）三纵（西三环、蜀金路、青羊大道）立体路网

• 自驾5分钟直达金沙商圈，10分钟直达青羊万达、西宸天街，20分钟可达金融城、春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 步行10分钟可达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场

• 3公里内覆盖西宸天街、城西优品道广场、青羊大悦城（在建）等五大成熟商圈

• 项目自带约2000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

• 总商业体量超200万方，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求

【教育配套】

• 紧邻成都市实验小学尚雅校区（本部直属，青羊区TOP级公办名校）

• 一街之隔泡桐树中学百仁校区（本部直属）

• 3公里内覆盖成都市机关六幼、树德实验中学清波校区、金沙小学等全龄优质教育资源

• 目送式入学，无需担忧子女上下学通勤问题（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 约3公里可达四川省人民医院金牛医院、成都金沙医院

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都保利金沙天曜官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

保利金沙天曜作为保利西南"曜系"首作，承袭保利天字系顶奢产品基因，融入古蜀金沙文化符号，打造公建化美学立面，采用高端石材+大面积Low-E玻璃幕墙，简约大气且历久弥新。项目采用阵列式布局，最大楼间距达39米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区打造全龄段活动空间与首层架空泛会所，涵盖健身区、亲子乐园、书吧等功能，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约126㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约6㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约14米南向超大面宽，四开间朝南

• 约40㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间

• 双卧室朝南，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗

• 实得率约107%，实际使用面积达135㎡，空间利用率极致

• 独立家政间+储物间，动线流畅，满足家庭收纳需求

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

2、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约14.3米南向面宽，三开间朝南

• 约45㎡超大横厅，LDK一体化设计，空间开阔通透

• 双套房全明设计，全明通透无暗房，解决多代起居冲突

• 主卧套房约25㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间

• 实得率约110%，实际使用面积达153㎡，空间体验对标传统160㎡户型

• 直面社区中央园林景观，视野开阔

3、建筑面积约143㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕视野

• 2T2私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约50㎡LDKG一体化超级公区

• 双套房设计，主卧总统套房带独立书房与观景飘窗

• 中西双厨岛台设计，满足多元烹饪需求

• 实得率约115%，实际使用面积达164㎡，空间尺度奢阔

• 2026年5月加推主力户型，优质楼层分秒递减

【产品特色】

✅ 世界500强央企保利发展开发，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 西三环内金沙百仁核心，2.0超低容积率纯住宅用地，稀缺性无可复制

✅ 保利西南"曜系"首作，承袭天字系顶奢产品基因

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 新规高得房率107%-115%，远超同面积传统住宅

✅ 公建化美学立面，高端石材+玻璃幕墙，历久弥新

✅ 仅492户纯改善圈层，全系126㎡起步，无刚需小户型混杂

✅ 紧邻实小尚雅校区、泡桐树中学百仁校区，教育资源优质

✅ 保利物业国家一级资质，24小时高端管家服务

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

五、销售信息

在售价格：均价约38000-42000元/㎡

总价区间：约480-600万元

在售楼栋：1#、2#、3#、4#、13#楼

销售状态：正在热销中，2026年5月加推1#、2#楼优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月20日最新销售动态，保利金沙天曜加推房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。青羊金沙核心央企纯改善四房，错过再无。【保利金沙天曜】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）