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主城3.5环 一府真改善

地铁口 醇熟配套 生活便捷

4.0新规产品·全2T2户·双会所·臻装交付

【项目基本信息】

占地：约50余亩

开 发 商: 嘉禾兴

产权年限: 70年

面积区间: 113-130-145㎡套四

总 栋 数: 13栋

总 户 数: 670户

车 位 比: 1:1

容 积 率：约2.5

得 房 率：约115%

绿 化 率：约35%

物业公司：绿城服务

物 业 费：2.6元

层 高：3.15米

梯 户 比：2梯2户

交付标准：精装

装 标: 2899元/㎡

交房时间: 1/2/7/8#2027月1月底

3/4/5/6/9/10/11# 2027年7月底

面积及楼栋分布:

✦113㎡—2/3/4/5#

✦130㎡—1/6/7#

✦145㎡—8/9/10/11#

145一楼带花园，二楼全部带平台（60-120左右）

【周边配套】

✨真地铁口，立体路网通达全城✨

享受5号线的双站环抱便捷，并紧靠石犀公园站B2出入口（100米左右），同站还规划有28号线。澜府所处3.5环有着丰富便捷的立体交通，三横(金芙蓉大道、大天路、三环路)三纵(天府大道北延线、商贸大道、金丰高架)快速通达全城。

✨醇熟商业，集萃吃喝玩乐购✨

在项目1公里左右有汇融生活广场、福地广场等大型商场加持。东侧约1.7公里黄金十字路口、天府大道北沿线两侧打造了4座超级城市综合体，近40万方商业体量。目前已经开业的龙湖锦宸天街和保利广场

✨优质教资，满足K12教育需求✨

项目附近有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园，南侧是新都区南丰小学，新都一中大丰分校等众多学校。南丰小学创建于 2021 年，是新都区委、区政府重点打造的 “现代学校制度建设试点” 公办小学。

✨近享医疗，为家人健康保驾护航✨

新都区第三人民医院距离本案约1.2公里。同时从项目10余分钟车程可以到达在成都仅次于华西医院的西部战区总医院

✨大型公园荟萃，城市生态高地✨

西北侧1800米是五粮液文化体育中心作为成都市城市IP的五粮液文化体育中心，承担着成都市城市界面面向世界的一张国际名片，距离项目3公里左右还有成都露天音乐公园，占地面积约39.5万平方米，相当于55个足球场除此之外，项目附近还有石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园等，完全能满足自己和家人平时的休闲需求。

✨113㎡户型✨

◎【入户光厅】

阳光伴随式入户，灵动空间随心打造花园或多功能区，提升归家仪式感

◎【灵动四室】

业主真正需要的不是每个卧室都超过10平方米，而是优质睡眠离不开10平米以上的卧室空间

〇【客餐一体】

LDKB一体化，连接超7m宽中庭向大面宽阳台，全景落地窗，视野开阔

◎【主卧套房】

密阅主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴双台盆，自享一方天地

◎【生活阳台】

独立生活阳台，满足晾晤、储物需求，保持室内观景阳台的纯粹性与美观度

◎【省心入住】

封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜

✨130㎡户型✨

◎【阅绰入户】

独立电梯厅，一梯一户，光幕伴随式入户花园，明媚光景迎接归家

◎【多元四室】

多元四室设计，兼顾家庭多元需求，为追求品质的多代同堂家庭定制舒居样本

〇【蜜阅横厅】

开间约 7.4 米中庭向大横厅，与宽景阳台、餐厅无界融合，气势恢宏的家庭社交中心

〇【尊崇私密】

定制级奢阅双主卧套房，配备独立卫浴及衣缩区，怡然舒居，进阶人生大格局

◎【生活阳台】

独立生活阳台，动线合理，解决高效家务需求，保持主阳台的休闲观景属性

◎【省心入住】

封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜

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