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榜 样 P A R K

BANGYANG PARK

主 城 东 ⼆ 环 唯 ⼀ 在 售 纯 地 铁 社 区 铺

主 ⼒ 建 ⾯ . 4 9 - 1 5 2 m 全 满 租 超 ⼤ 外 摆 临 街 现 铺

【 基 础 数 据 】

开 发 商

成 都 市 ⼯ 投 园 区 建 设 投 资 有 限 公 司

项 ⽬ 地 址

成 华 区 • 杉 板 桥 路 2 0 8 号

｛ 焓 铁 8 号 线 杉 板 桥 站 ⽆ 螺 膿 驳 ）

总 体 量

总 体 量 约 2 4 0 0 0 m ？ 商 业 2 4 8 2 m *

物 业 类 型

社 区 底 商

⾯ 积 区 间

1F:49-115m?2F:152-281mª 3F:170-284m?

商 铺 配 置

带 5 - 8 ⽶ 外 摆 空 间

主 ⼒ 层 ⾼

1 / 2 / 3 F ： 4 . 5 ⽶

周 边 ⼈ ⼝

本 项 ⽬ 约 1 0 0 0 ⼈ （ 辐 射 2 0 万 ⾼ 端 消 费 ⼒ ）

推 售 商 业

1 号 楼

付 款 ⽅ 式

全 款 ⼀ 次 性

交 房 时 间

现 房

物 业 费

2 . 5 元 / m 3

【 核 ⼼ 价 值 】

0 1 主 城 东 ⼆ 环 东 郊 记 忆 ＋ 杉 板 桥 双 商 圈

0 2 三 横 三 纵 + 四 地 铁 交 通 路 ⽹

项 ⽬ 位 于 位 于 成 都 东 ⼆ 环 外 侧 ， 属 于 成 都 热 ⻔ 商 圈 ⼀ 都 核 处 ， 为 成 • 杉 板 桥 板 的 区 域 ， 城 • 东 郊 记 忆 值 和 活 ⼒ 持 续 攀 升 。

⼼ 区 域 ， 区 位 价 值 极 块 ： 是 成 华 区 “ 中 环 ⽂ 创 市 界 ⾯ 新 ， 发 展 规 划 板 块 ： 艺 术 区 核 ⼼ ， ⾼ 。

商 务 清 晰 ；

享 受 其 区 ” 的 核 ⼼ 组 成 带 来 的 巨 ⼤ ⽂ 化 红 ⼀ 东 郊 记 忆 & 杉 板 桥 板 块 交 汇

部 分 ， 是 政 府 重 点 规 划 和 投 ⼊

利 和 ⼈ ⽓ 聚 集 效 应 ， 区 域 价

0 3 常 住 ⼈ ⼝ 超 2 0 万 庞 ⼤ 客 群 基 础

周 边 住 宅 社 区 众 多 ， ⼊ 住 率 ⾼ ， 常 住 ⼈ ⼝ 消 费 能 ⼒ 较 强 。 加 之 项 ⽬ 位 于 地 铁 ⼝ ， ⾃ 然

⼈ 流 密 集 ， 有 效 消 费 ⼈ ⼝ 基 数 ⼤ ， 消 费 ⼒ 旺 盛 ， 项 ⽬ ⾃ 带 1 0 0 0 名 消 费 客 群 ， 东 郊 记

忆 + 杉 板 桥 常 住 ⼈ ⼝ 超 2 0 万 ；

东 郊 记 忆 2 4 年 吸 引 游 客 量 达 到 1 7 0 0 万 以 上 ， 万 科 天 荟 商 业 街 单 ⽇ 客 流 最 ⾼ 达 1 0 . 5 万

⼈ 次 ， ⻰ 湖 滨 江 天 街 单 ⽇ 客 流 达 到 2 0 万 ⼈ 次 。

项 ⽬ 2 公 ⾥ 范 围 内 ， 拥 享 四 条 地 铁 线 路 ， 与 地 铁 8 号 线 杉 板 桥 地 铁 站 ⽆ 缝 接 驳 ， 距 离

地 铁 1 7 号 线 路 ⽔ 桥 站 仅 1 . 7 K M ， 距 离 地 铁 4 号 线 双 桥 路 站 2 K M ， 距 离 地 铁 7 号 线 理 ⼯

⼤ 学 站 仅 1 . 8 K M ， 地 铁 路 ⽹ 极 度 发 达 ；

项 ⽬ 1 公 ⾥ 范 围 内 ， 拥 三 横 三 纵 交 通 路 ⽹ ， 横 向 交 通 紧 邻 杉 板 桥 路 、 万 年 路 、 建 设 北

路 ， 纵 向 交 通 紧 邻 ⼆ 环 路 东 ⼆ 段 、

⼀ 环 路 东 ⼆ 段 、 中 环 路 。

0 4 商 家 呈 现 度 极 ⾼ 满 租 率 1 0 0 %

项 ⽬ 整 体 ⼊ 驻 率 达 1 0 0 % ， 已 进 ⼊ 成 熟 运 营 的 ⻩ ⾦ 周 期 ， 星 现 出 “ ⾼ 量 现 、 稳 经 营 、 满

⼊ 驻 ” 的 良 性 发 展 态 势 ， 本 案 近 1 0 0 0 名 业 主 ， 商 业 仅 1 6 间 ， 住 商 ⽐ ⾼ 达 6 2 . 5 : 1 ， 平

均 6 3 ⼈ 养 1 铺 ， 商 家 营 收 ⾼ ， 稳 租 性 强 ， 且 本 案 ⼆ 楼 少 ⼥ 写 真 馆 吸 附 客 群 为 全 城 客

群 ， 稳 租 性 极 ⾼ 。

商 业 已 交 房 ⼗ 余 年 ， 现 铺 实 景 呈 现 ， ⽆ 交 付 ⻛ 险 ， 0 养 铺 期 ， 现 铺 现 证 ， 即 买 即 收

⾼ ⼴ 合 ⼒ 复 的 费 清 。 买 贵 贡 左 然 教 制 ⽂ 界 以 你 贸 降 驾 ⻝ 会 国 升 滨 ， 本 ⼴ 告 部 常 内 容 公 情 奖 婴 ⼈ 教 制 ， 弟 美 她 期 。 没 購 。 烧 学 ， 能 如 发 你 没 带 发 结 量 的 公 我 声

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