单月成交8套千万级大独栋!揭秘财信赖特与山热销背后的价值逻辑

市场数据是客户认可较好的证明，抛开数据，其他一切皆为空谈。

在即将结束的2017年，一份重庆千万级豪宅的销售榜单悄然出炉——龙湖占据前两名，财信赖特与山夺得“探花”。作为重庆千万级豪宅“排名前列梯队”新晋成员，财信赖特与山手上的入场券着实亮眼：11月连续6天成交4套、单月成交8套千万级大独栋！

值得一提的是，在2017年上半年时，财信赖特与山就已经以短时间成交8套千万级大独栋引得市场惊叹，如今又以如此佳绩再次撼动市场，不愧为“重庆千万级豪宅新生力量”！

“11月连续6天成交4套、单月成交8套千万级大独栋”是个什么概念？业内人都懂，大独栋是别墅的较高形式，总价当然也较高，去化速度自然也比一般的改善型住宅慢很多。但一旦卖出1套，基本相当于普通的别墅卖10套，这也是为何我们常常会调侃大独栋是“一年不开张，开张吃一年”。

如此一来，就很好理解为什么财信赖特与山“11月连续6天成交4套、单月成交8套千万级大独栋”会引发市场为之侧目，因为这几乎堪称重庆豪宅市场“现象级”销售业绩！

这绝非巧合，也不是运气。

腾讯大渝网不久前就“重庆千万级豪宅的标准是什么？”这个话题采集多位业内专家的看法。尽管标准因人而异，但有3个标准却是重庆千万级豪宅的“硬实力”，即，地段价值、景观属性、产品内核。甚至有业内专家直接提出“稀缺、少有、不可复制，才是豪宅最核心的内核。”

而这一切，在财信赖特与山都有迹可循。

城市外扩 城心纯独栋产品愈加稀缺

对于重庆楼市来说，今年的豪宅市场可谓是异常热闹。其中，作为高端业态的代表的千万级别墅迎来了放量的井喷，高水平优质项目的个数达到少有的高峰。在成交上，重庆豪宅也一反过去的“颓势”，套数从往年的几十套激增到超过一百套。

据相关成交数据显示，截止11月，2017年重庆千万级别墅的成交量在110套左右，主力成交价格为1500-2000万/套，较之去年增长明显。

而与销量形成对比的则是，土地资源的限制。

从近期土地市场的表现来看，重庆主城外扩的趋势正在走强。据克而瑞重庆机构分析，目前，重庆主城区土地存量主要聚集在礼嘉、西永、悦来、中央公园等还在成长过程中的板块，未来会更多出现在蔡家、龙兴等新兴区域。而主城中心区释放出的少量土地，无论在体量或者资源方面，都难以支撑做独栋别墅。

重庆主城区各板块土地存量情况

我们看到，随着城市的不断开发，同时占据城市中心地段和优质自然资源的地块价值，正在变得罕有，对很多想拥有城市中心独栋别墅的塔尖置业者来说，这种机会也在锐减。

在此背景下，位于国家4A景区——铁山坪森林公园的千万级纯独栋别墅区——财信赖特与山，显得尤为稀缺和珍贵。财信赖特与山生长于70亿打造的国家森林公园中，坐拥少有的稀缺生态资源，容积率低至0.29，可以说是不可复制的城市半山独栋别墅。

交通利好 助推北滨以东区域价值攀升

另一方面，财信赖特与山所处区域的板块价值也在交通利好、房企入驻和媒体关注增强等多重因素共同作用下迎来爆发。

今年6月底，北滨路东延伸段将于明年（2018年）开工建设的消息一出，北滨以东瞬间成为大家争相关注的焦点。伴随着北滨路东延伸段的修建，未来从江北嘴到铁山坪的距离将大大缩短。此外，伴随着T3航站楼的启用，以及轨道4号线二期工程建成通车后将直达铁山坪山脚，层层交通利好下，铁山坪将成为城市高净值人群置业的上上之选。

再看房企布局。现在的北滨路以东，已经呈现出的大部分项目，都站位高端。其中，以寸滩板块为代表的高端居住区正在强势崛起。继北大资源、绿地率先抢滩寸滩之后，鲁能、中铁建于去年6月拿地进驻，都选择在此打造在渝排名前列TOP系作品。

而财信赖特与山所在的铁山坪，目前只有财信、中治房企在此布局，打造的业态以洋房、别墅等高档住宅为主。一定程度上，居住圈层的纯粹性也将得到保证。

财信赖特与山项目区位图

铁山坪之上 财信赖特与山开启山居豪宅生活

除了稀缺属性与板块价值等因素而引发关注，对于财信赖特与山，或许我们可以再进一步了解。

财信赖特与山实景图

强调对自然资源的优质占有——

财信赖特与山位于重庆主城核心铁山坪，0.29超低容积率的半山独栋别墅，拥有约1600㎡超大私家森林花园，与1.8万亩森林无缝对接，成为城市里的天然氧吧。其栋均占地三亩，栋栋赠送大花园，别墅被森林环绕，你看出去的每一眼，都是价值数亿元的森林！

不仅如此，在此还可直面万里长江迤逦风光，远眺南山，尽收10公里江岸线，纵览长江铜锣湾。正是这不可多得的城市珍稀自然景观资源成就了财信赖特与山千万级独栋别墅的独特优势。

定制先进圈层的私人秘境——

财信赖特与山的千万级纯独栋别墅自问世以来，一直为城市先进圈层津津乐道，因循800亩私属山域，为世人呈现出优质庄园豪宅的理想居所。

作为“中国十大豪宅”之一，财信赖特与山营建专属家族俱乐部、山地高尔夫、运动中心等，统领城市尖峰生活。球场、果岭、砂地、水景、森林巧妙融为一体，营造高于城市、私属于业主的圈层生活方式，也是为世界高端人士量身打造的社交生活圈。

演绎离尘不离城的山居生活——

财信赖特与山则打破了高端别墅区给人的“高冷”印象，做到了真正的“离尘不离城”。这里守住了城市中不可多得的动静结合的“世外桃源”——“静”可享铁山坪森林公园绿意延绵，“动”可20分钟到达江北T3机场和观音桥商圈。财信·赖特与山找到了城市圈层居住性与便利性结合的较佳平衡点。

离自然很近，离繁华不远，财信赖特与山千万级半山纯独栋墅区，将森林、艺术、生活优质融合，演绎优质森林美学生活，未来将成为重庆山居生活的真实写照。

已在2017年用“现象级”销售数据震撼重庆的财信赖特与山2018年更值得期待！据悉，为了契合高端客群多元化需求，财信赖特与山将在明年推出升级版产品——森林大院特色小独栋。