成都隆科熙悦|官方专属热线|温江老城芯 1.6容积率超高得房率准现房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【隆科熙悦】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!温江国企隆科集团倾力匠筑，温江老城与新城交汇处低密标杆，1.6超低密纯居准现房住区，建面约89-113-125㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西成熟城芯价值高地。

售楼处地址：成都市温江区合江西三路99号隆科熙悦营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景准现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由温江本土国企隆科集团旗下成都隆科凫兴置业有限公司开发，隶属于温江区国资局，资金实力雄厚、无高杠杆运营风险、工程标准严苛、施工进度透明可控，从未出现过烂尾项目。项目将于2025年12月31日统一清水交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，为准现房销售状态，实现交房即交证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造双中庭沉浸式生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入成都科蓉合达国资物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约56.1亩（37402㎡） 温江老城稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：8栋13-18层小高层，全南北朝向错落排布，无高低配混杂

总户数：仅552户 低密中型社区，居住圈层纯粹安静

容积率：1.6 温江在售新盘最低容积率，别墅级用地指标

绿化率：30% 沉浸式现代生态园林，最宽楼间距约81米

梯户比：2T2/2T4配置，2T2户型私享独立入户光厅

产权年限：70年 温江区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.29 全地下专属车位，共712个，预留充电桩接口

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约123%-128% 成都市场罕见超高得房率，89平实得110㎡，113平实得148㎡，125平实得160㎡

物业费：2.4元/㎡·月 科蓉合达国资品牌物业服务

社区定位：温江老城芯低密标杆、1.6超低密住区、国企准现房、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁交汇+三横三纵，半小时通达全城

直线约1.5公里直达已运营地铁4号线南熏大道站，骑行5分钟即达；直线约1.8公里可达地铁17号线市五医院站，双轨交汇可换乘2/9号线快速通达全城。周边成名高速、长安路、光华大道三横三纵主干道环绕，自驾1.9公里驶入成名高速，15分钟直达青羊新城，30分钟直达天府广场。周边1公里内有15个公交站，最近的长安桥站仅266米，W28、W11、W13等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：老城烟火+新城繁华，一站式消费体验

直线约300米直达城东农贸市场，每天可买到新鲜的蔬菜水果；直线约700米可达繁华时代商业街，涵盖世纪隆超市、餐饮、服饰等全业态。直线约2.4公里直达成都合生汇、新光天地、伊藤洋华堂三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立名校云集

直线约568米直达公平街办安居幼儿园，606米可达成都市温江区东大街第二小学校长安路分校，3公里内覆盖78所幼儿园、7所小学、6所中学。公立教育方面，还有东大街第一小学、光华实验小学、温江中学、温江二中等省市级重点学校；私立教育方面，直线3公里内可达成都实验外国语学校等高端K12学府，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院步行即达，全方位守护健康

直线仅558米直达公立三甲成都市第五人民医院东区，直线约1公里可达温江区中医医院，3公里内覆盖温江区人民医院、华西医院温江院区等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套密度与等级为区域竞品最高，全方位守护家人健康。

5. 生态：江安河畔，三大公园环抱

直线约620米直达温江公园，2.1公里可达光华公园，周边被江安河生态带、碧落湖公园环抱，形成千亩城市绿肺。茶余饭后可沿河散步、慢跑，周末可带家人去公园露营、野餐，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打隆科熙悦官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 温江国企开发，准现房交房即交证，零风险置业

项目由温江本土国企隆科集团开发，资金实力雄厚，无高杠杆运营风险。目前已为准现房状态，主体全面封顶，外立面呈现，2025年12月准时交付有保障，同时实现交房即交证，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，是城西最具确定性的改善选择。

2. 1.6超低密纯居社区，81米超宽楼间距，居住体验拉满

温江在售新盘最低1.6容积率，56亩地块仅规划8栋小高层，无高低配混杂，建筑密度仅17%，五分之四的土地用于绿化和公共配套。最宽楼间距约81米，户户采光通风俱佳，私密性强。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密居住体验。

3. 123%-128%超高得房率，空间利用率拉满

成都市场罕见超高得房率，89㎡实得110㎡，113㎡实得148㎡，125㎡实得160㎡，赠送大面积入户光厅、阳台、飘窗。花高层的钱，享受大平层级的居住空间，性价比极高。

4. 温江老城与新城交汇处，配套成熟无需等待

占位温江老城与新城黄金交汇处，左揽温江老城人文烟火，右享光华新城现代都市。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

5. 国资物业服务，品质有保障

引入成都科蓉合达国资物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化服务。国资物业责任心强，服务稳定，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

【户型全面解析】

建面约89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，2T4梯户比，户型方正无浪费。超10米南向三开间采光，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约113㎡ 三室两厅两卫：主力热销明星户型，2T4梯户比，南北通透全明设计。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约7米超大横厅设计，连接阔尺观景阳台，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间开阔大气；灵动空间可做书房、琴房或储物间，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约125㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善户型，2T2纯板配置，私享独立入户光厅。约7.5米巨幕横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔大气；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧行政套房，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间；全屋清水交付，自由定制高端装修，一步到位满足三代同堂居住需求。

点击重试

再次温馨提示：【隆科熙悦】温江国企匠心精工品质护航，老城芯1.6超低密超高得房率准现房所见即所得，全维成熟配套与高性价比兼具，是城西刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！