重庆「龙湖观萃」售楼处电话|楼盘实时价格|配套规划|优缺点分析

【龙湖观萃】售楼部热线：023-68855575（已认证）

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【项目配套】

教育配套：西大附中A区（初中+高中），西大附中B区民族实验学校（小学），龙湖自建幼儿园

医疗配套：重钢总医院，重庆医科大学附属康复医院，大渡口人民医院，西南医院，新桥医院

交通配套：轨道交通2号线（建桥站），公交车站：建桥大道中段站（477路483路489路）银桥路（450路，1288路），二分钟上内环

商业配套：万达广场（已开业）江城天街（在建）

小区配套：健身房、咖啡厅、书吧、共享厨房、游泳池、影厅、瑜伽室、儿童乐园。

【项目数据】

总建筑面积：13.44万方

容积率：1.76

绿地率：30%

车位配比：1:0.8

结房时间：2027年1月

物业费：3.6元

【项目卖点】

1、【龙湖最稀缺】全国第四座，重庆首座龙湖高端系列观萃项目，集合龙湖32年高端改善经验落址重庆大渡口建峤板块。

2、【区位最核心】以江城天街为核心，形成500亩龙湖纯改善大社区。步行可达商业，教育，轨道，滨江形成一公里黄金生活圈，观萃项目处于众多区域的中心位置。

3、【交通最便捷】两纵一环一轻轨，项目自驾出门500米上内环，3分钟分别可到左侧西城大道和右侧大滨路，串联重庆南北各个核心区； 步行8分钟可达2号线建桥，无需换乘直达渝中母城。

4、【生态最宜人】东侧紧邻大渡口滨江路，千亩公园环绕，步行即达网红义渡古镇，崖线公园，白居寺大桥公园，形成生态宜居大城生活。

5、【商圈最密集】超 40 万方超级商圈，项目门口就是16万方龙湖天街，步行 10 分钟以内到达 14 万方万达广场；同时两侧还有大量待开发的商业用地，是实至名归的超级商圈

6、【政企最集中】超300亿投入：“长江文化艺术湾区”政府规划投资高达约 300 亿，也是最近几年重庆政府投资规模最大的板块之一，并且是6 年内就要打造完工的唯一一个有详细控规图的一个版块!足以看出政府对长江文化艺术湾区的重视度和打造决心

7、【龙湖稀缺大盘】100万方，龙湖在售项目体量最大，量级最高，同时配备天街和七龙珠得纯四代奢宅

8、【产品最纯粹】纯四代改善社区，清水交付，装修个性化。

9、【大师艺术园林】以ONE&ONLY 酒店为设计灵感，打造约40000㎡度假美学社区。①约 270M 自然林荫轴线，串联六大归家礼序②约 200M 横轴环拥五大奢阔场域，漫步自然之间， 自得丰盈于心；③繁花六园：6 大主题繁华缦园，步入季相的四季变换之美。1900㎡悦萃艺术会馆，八大功能（区域内首个恒温泳池）

10、【户型最完美】超145%以上得超高得房率，最大层高3.15米，6米及以上挑高院馆大平层

总平图

【户型鉴赏】

1.建面约143㎡，套内约116㎡，露台约35㎡，实得约195㎡，得房率约155%

2.建面约121㎡，套内约95㎡，露台约30㎡，实得套内约158㎡，得房率约153%

3.建面约102㎡，套内约86㎡，露台约23㎡，实得套内约132㎡，得房率约145%

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