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奥园玺樾东方【一期叠拼&二期洋房】

邻轨道3号线，享便利交通，览南山绝景，拥繁华商圈！

一、 《项目信息》

体量：分两期同时打造，总占地约274.2亩，建筑面积约53.5万方

占率：综合容积率2.1，绿地率35%（叠拼容积率2.0/绿地率38%）

二、《在售产品》

?一期（近3号线岔路口站约550米）

业态：6栋高层已交付，4栋大平层已交付，3栋洋房已交付，16栋叠拼在售；

三、【项目配套设施】

■交通

一期为岔路口轻轨站（距离约为500米），二期为花溪轻轨站（距离约为700米）

接壤渝南分流道、龙州大道、巴滨路 、内环快速干道

1公里内环 3公交站多达11路班车分布在民族新村站、炒油场站、日月山庄站

■学校

周边小学：花溪小学、新村小学、花溪二小

周边中学：清华中学、巴南中学、花溪中学，重庆工业管理职业学院

区域内还有两所重点高校：重庆交通大学、工商大学以及规划中的职教城

（所有中小学校遵从“三对口”原则，以最终教委划片学校为准）

■医疗

重庆市巴南区中医院、巴南区妇儿医院、巴南区人民医院（三甲）、医科大学花溪分院、重庆市第七人民医院、巴南区第二人民医院、岔路口医院，为家人健康保驾护航

■商业

距离龙洲湾最大商业综合体万达广场仅7KM驱车10分钟，项目自带沿街商业8000㎡，以及旁边的创远缇香荟商业广场、东原桐麓新天广场，对面即是民主新村农贸市场和各超市，完全满足业主的日常所需；

■生态

巴文化公园、燕尾山公园、龙洲公园、老街公园等，生活之余还需运动休闲；

▢ 建筑面积：136㎡套内122㎡实得256㎡

▢ 赠送面积：约120㎡超高得房率188%

❱❱层层露台➕屋顶花园

❄下叠--玺华墅四层单层约82-86㎡

▢ 建筑面积：147㎡套内133㎡

▢ 赠送面积：170-200㎡实得310-350㎡

▢ 超高得房率240%

❱❱ 花园60-120㎡➕层高5.4米地下室60-98㎡(包含两个产权车位)

❄洋房产品

❱❱2梯2户总高11层

❱❱建面约128㎡套内106㎡

❱❱备案总价：116-145万

❱❱奥园物业：1.9元/㎡洋房

【核心卖点】

①南坪南|巴南北|内环内

②近龙洲湾商圈邻3号线岔路口

③准现房政府保交楼接房无忧

④板式叠拼前后采光通风俱佳

⑤上叠电梯入户层层露台

⑥下叠前后花园+地下室+产权车位

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?二期（近3号线花溪站约700米）

业态：二期8栋高层4栋大平层已交付，5栋洋房待售，25栋叠拼待售，幼儿园，公寓楼；

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