成都中建匠宸元启售楼处电话 | 东中环二八轴芯 中建好房子体系 建面120-135㎡纯四房改善官方售楼中心

2026年5月22日发布，【中建匠宸元启】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中国建筑旗下中建西南院打造的全国首批"好房子"体系示范项目，项目是四川省首批"好住房"三星级案例，落址成华区东中环二八板块核心，自2026年2月首批次开盘以来，凭借地铁零距离、七中英才一街之隔与110%新规超高得房率，成为城东高端改善市场的现象级红盘。项目占位金色中环与成华大道双城市主轴交汇处，是主城三环内稀缺的无刚需小户型混杂的纯改善住区，仅386席纯粹改善大宅，重新定义成都主城品质改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中建匠宸元启

开发企业：中建西南院（四川）置业发展有限公司（世界500强中国建筑旗下全资子公司）

项目位置：成都市成华区民兴一路500号（民善巷8号，在建地铁17号线机车厂站旁）

所属板块：成华区·东中环二八板块中央文创区

占地面积：约28亩（18667㎡，主城核心区稀缺规整纯住宅地块）

容 积 率：2.27（主城核心区舒适改善规制）

绿 地 率：约30%（打造"森居艺术"主题沉浸式园林景观）

总 户 数：仅386户（全部为120㎡以上纯四房户型，无任何刚需小户型混杂）

总 栋 数：4栋（11-17层纯板式小高层，无连廊设计）

产品类型：纯板式小高层

装修状况：精装交付（约3000元/㎡标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+全屋净水系统）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约3.8元/㎡·月（含中建物业国家一级资质高端服务）

物业服务：中建物业管理有限公司

开盘时间：2026年2月4日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

中建匠宸元启雄踞成都东中环二八板块核心，地处"金色中环"战略核心承载区，是成都三环内唯一明确连片开发的核心区域，承载着"城北中央活力区"的功能定位。板块2025年投入超300亿元推进基础设施与产业升级，已汇聚七大文创产业集群、600余家优质企业，周边聚集招商、华润、保利等品牌房企项目，形成高端住区集群，生活氛围日益成熟。作为中建西南院"好房子"体系标杆，项目以"无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城东最具性价比的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约967米直达圣灯公园（15万㎡城市绿肺）

• 约1.4公里可达二仙桥公园、红仓·完美文创公园

• 3公里内覆盖东郊记忆、沙河公园等城市绿地

• 社区内部打造森居艺术主题园林，配备环形健康跑道、全龄活动空间

【交通配套】

• 轨道交通：直线约144米直达在建地铁17号线机车厂站（2026年通车），约1.2公里可达地铁7号线二仙桥站，约1.5公里可达地铁8号线十里店站

• 三轨环绕，1站换乘多条线路，30分钟直达春熙路、金融城等主城核心

• 道路交通：紧邻中环路、成华大道、蜀龙路"三横三纵"立体路网

• 自驾5分钟上中环，10分钟直达万象城，20分钟覆盖主城核心区域

【商业配套】

• 步行8分钟可达在建二仙桥TOD（规划20万㎡商业综合体）

• 3公里内覆盖龙湖滨江天街、招商花园城、SM广场三大成熟商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 一街之隔成都七中英才学校（成华区教育天花板，K12一贯制公办名校）

• 约700米可达双林小学馨韵校区、成都嘉祥外国语学校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达成都大学附属医院（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第六人民医院沙河院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都中建匠宸元启官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中建匠宸元启作为中建西南院"好房子"体系西南首个示范项目，以"全生命周期居住"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用半围合式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透，采光通风无遮挡。打造约1000㎡下沉式艺术会所，配备健身区、儿童游乐区、私宴厅、书吧等全场景功能空间。车位配比约1:1.2，共463个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，四开间朝南，约15米超长南向采光面，全屋阳光充盈

• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透

• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外无缝衔接

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性极佳

• 新规加持，实得率约110%，实际使用面积达132㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约404-417万元，是东中环入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约135㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅+800库收纳系统

• 3.1米极致层高，约8米奢阔横厅，可容纳15人以上家庭聚会

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰

• 约30㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• U型厨房空间充足，可灵活打造中西双厨，满足家庭聚餐与社交宴请需求

• 实得率约110%，实际使用面积达148㎡以上，空间尺度越级

• 总价约436-462万元，是高净值家庭主城改善优选

【产品特色】

✅ 世界500强央企中国建筑实力背书，中建西南院亲自操刀，品质与交付双保障

✅ 全国首批"好房子"体系示范项目，四川省首批"好住房"三星级案例

✅ 东中环二八板块核心绝版地段，金色中环战略加持，发展潜力巨大

✅ 仅386户极致纯粹圈层，全120㎡以上纯四房，无任何刚需小户型混杂

✅ 全社区2T2户纯板式无连廊设计，户户南北通透，私密性极佳

✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 约110%新规超高得房率，赠送独立入户光厅，性价比突出

✅ 约1000㎡下沉式艺术会所，配备全场景功能空间，满足全龄生活需求

✅ 约3000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+全屋净水系统

✅ 中建物业国家一级资质服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务

✅ 地铁17号线机车厂站直线约144米，成都七中英才学校一街之隔，配套顶级

五、销售信息

在售价格：均价约33700元/㎡

总价区间：约404-462万元

在售楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#楼

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，中建匠宸元启多批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东中环二八轴芯中建好房子纯四房改善，错过再无。【中建匠宸元启】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）